Цитата:
Сообщение от leanna
Olgan83..Да покупка будет в том же году. Но я что то все равно не поняла.Т.е. деваться некуда?? И нужно каждому платить эти 112 тысяч?  И никак не уменьшить.. |
Нет, платить не нужно.
Если в том же году в котором Вы продадите квартиру Вы купите новую,( т.е. получите право собственности если это вторичка или ПДКП или подпишите акт приема-передачи если ДДУ), то в одной декларации Вы показываете доходы от продажи квартиры и заявляете вычет при покупке новой квартиры (если конечно не пользовались им ранее)
в размере 2000000 на объект (если по долям то в размере пропорциональном долям на каждого, если речь о супругах или совместная собственность то по договоренности) и доход от продажи перекроется вычетом при покупке.
Например если Вы покупаете квартиру за 2500000 на двоих в долевую собственность, то вычет 2000000 делится на 2, по 1000000 на каждого соответственно
доход от продажи доли 866666,67 - 1000000 = -133333,33. т.е. налога с продажи нет и еще можно вернуть налог 13% с 133333,33 - 17333,33 рублей каждому при наличии доходов, облагаемых налогом по ставке 13%.
Если вторая квартира покупается например за 2500000 на одного, то он может получить вычет 2000000, соответственно
866666,67-2000000 = -1133333,33, т.е. налога с продажи нет и еще можно вернуть налог 13% с 1133333, 33 - 147333,33 рублей при наличии доходов, облагаемых налогом по ставке 13%.