я конечно утверждать не берусь, но если перепланировка в обычной панели например делает квартиру удобней для проживания, то цену можно даже повысить и ждать так скать своего покупателя, это если не срочно, а если даже и срочно продавать нужно, то уж точно не снижать. можно подумать сейчас одни ипотечники квартиры покупают.
узаконить стоит денег и времени, а если быстро (3-4 месяца) - то очень даже немалых денег,
наш случай - была перепланировка, решили перед продажей все вернуть в зад
и зря, первые же наши покупатели готовы были заплатить дороже, если б продавали ничего не делая