Скаламбурю:
Эти "НО" довольно таки быстро могут перейти в "ОН"
-ребятёнок, в смысле!
Можно потихоньку подготавливать мальчика к появлению братика-сестрички, ненавязчиво, малыми порциями, со сказками-прибаутками о семьях(зверей, например), где братик спасал(успокаивал, кормил, поил, спать укладывал, играли пр.), мечтать, как будет. Чаще показывать фото и видео малышей.
Может он с чужими сердитый и ревнивый, а дома окажется как раз наоборот...
С жильём - вполне всё решаемо, если сина-сина захотеть.
А папе- огромный респект, и Вам, конечно. Поделитесь, как уговаривали???
