как продавец такой бы аванс взял) как риэлтор - не дал бы никому и не посоветовал.. первичка, проблемы и т.д. не ваши заботы - если просят, значит на что-то потратят.. а права фактически не имеют.. или как мошенничество - аванс а документы заберут с регистрации либо побегут гасить долги по квартплате, кредитам и т.д, а сделка не пройдет, деньги потрачены - что тогда делать.. понятно что останутся должны хоть с нотариальными расписками, хоть с чем..
был случай приходил клиент - он отдал аванс 50тр, а продавец побежал гасить квартплату с этих денег.. был наложен арест за долги по кредиту за день до плановой регистрации - сделка не прошла, а возвращать было вообще нечем, либо вносить за него приставам для снятия ареста еще 150тр.. в итоге он теперь еще должен покупателю
и еще случай-пришел дядя в агентство, хотел срочно продаться под аванс 500 тр со скидкой на квартиру 30% от рынка, в итоге взяли выписку ЕГРП, а он уже квартиру продал и документы, которые он давал, были якобы утерянными еще до сделки когда он квартиру кому-то продал или подарил, не помню точно..
думайте сами..
__________________
Дадим клиенту не то что он хочет, а то что ему нужно!
консультирую по недвижимости у себя в рекламном топике на ЛВ
|