Цитата:
Сообщение от Мама Колёсика
Всем доброе утро.
не знаю туда ли я пишу...если нет, подскажите, куда еще обратиться....
ситуация такая:
в апреле прошлого года купили двушку, оформили на мужа и на меня в равных долях. Есть ребенок, которому в апреле 2 года, и в апреле же родится второй.
есть папа, работающий в СПб, и периодически у нас проживающий.
есть мама, живущая в другом городе....
вчера поговорили с мамой..очень так основательно...она выдала неожиданно предложение:
когда родится второй ребенок, и мы сможем "претендовать" на материнский капитал, переехать к нам, продав одну из квартир в родном городе + взять материнский капитал + оформить кредит или ипотеку (на оставшуюся сумму) и купить однокомнатную квартиру в стройке ( но со сдачей максимум через год, куда через этот год переедут жить мои родители). Кредит или ипотека будут оформляться на мою маму!, но квартиру с самого начала хотелось бы оформить на моего старшего ребенка( кот.будет 2 года, не знаю, важно ли это или нет). либо с моей мамой напополам, но никак не на нее одну, на такой вариант мы не согласны с мужем. Если пополам, то Мама обещается после покупки сразу же написать дарственную на свой кусок на моего ребенка.
возможно ли это?!?! именно я про такую схему, не чтобы гасить маткапиталом часть ипотеки или кредита, а сразу "закинуть его"?! и на кого при таком варианте, если он возможен, должна быть оформлена эта квартира? можно ли вообще оформлять жилье на такого маленького ребенка?
и еще такой момент - если квартира будет оформлена на моего ребенка, то что с ней будет в случае например развода с мужем?! он сможет на нее как-нибудь претендовать или нет?!
добавлю, что квартира в стройке - не обязательно, рассматриваем так же вариант вторички, но не знаю как сложится по деньгам...
|
1. Нельзя гасить МК кредит оформленный на маму, только на Вас или мужа
2. Среди собственников квартиры приобретаемой
не д.б. третьих лиц, т.е. собственность только Вашей семьи (Вы, муж, оба ребенка). Если ипотека, то собственник пишет обяз-во о последующем выделении долей всем членам семьи.
3. Можно сразу "закинуть" МК как первонач.взнос, можно взять ипотеку и погасить частично МК, можно брать целевой займ у ЮЛ. (все эти схемы описаны на 1 стр.)
4. Что касается собственности на ребенка - а почему не хотите квартиру целиком на себя оформить? Просто даже если Вы оформите на ребенка, всё равно кто-то (Вы или муж) будете законным представителем и всё равно это будет "совместно нажитое", т.к. у ребенка по сути доходов нет, и расходы несут за него родители, находящиеся в законном браке.
Если хотите "обойти" папу, то просто договоритесь с ним, чтобы он потом отказался от своей доли в пользу детей или составьте брачный договор.
Да...и квартиру оформленную на ребенка очень трудно потом продать, т.к. подключаются органы опеки. Да и по-моему банки не дают кредиты в случае если собственник - ребенок (вроде в этом топе кто-то об этом писал).
А так, вполне разумная схема, вполне реальная, если есть возможность-желание-готовность жить с родителями в одной квартире.
И еще....я не понимаю что лично Ваша семья выигрывает от этой схемы? Вы покупаетте квартиру для родителей...а сами остаетесь в той же двушке...а смысл?