Вопрос к топикастеру, а вы не рассматриваете в качесттве возможного вложения ЖК в соседнем квартале - Ленинский парк.
Ну например навскидку вот тут
http://www.gorod.com/dwelling_real_e...kiy_park/18/5/
Однушка ~ 39м за 2700
Еще и на ремонт останется...
p.s. вы часом не из Монреаля?