по поводу проектировщиков ... сами мы пока еще никого не нанимали, но как соберемся - будм обращаться к фрилансерам из Прибалтики или Украины. Это дешевле наших питерских раза в три, у загранцев проект дома 200 м от 600 евро вместе с инженерией, у наших от 50 т.р. цена только начинается, причем только за архитектурную часть. Для ИЖС никаких лицензий, СРО и прочего не требуется, поэтому фрилансеры и дешевле - не платят за эти бумажки.
По поводу читать - есть хорошие книжки, вполне доступно написанные, вот например Блази можно почитать
http://www.allbeton.ru/library/1425/67.html , сразу понятно, из чего дом нужно строить :-))