Про проверку квартир.
Агентов, которые действительно проверяют квартиру очень мало. Просто потому, что для этого нужно иметь очень хорошие знакомства даже не в жеках, а в полиции, в ФСБ... Закрытая информация, на то и закрытая, что бы кому попало не попадала.
У меня, например был такой случай: проверяли квартиру через знакомых в полиции. Выяснилось, что 7 лет назад квартира была продана пожилой женщиной. Вроде бы все ОК, только один нюанс смущал - женщина умерла за 2 месяца до регистрации права на нового собственника... Но доступ к этой информации стоит достаточно дорого, что бы досконально "пробить" всю историю квартиры нам нужно заплатить тысяч 15... клиенту еще дороже...
Проверить в жеке информацию о выписанных, сидящих и т.д. можно по обычной Ф9 (ее сейчас сразу расширенную выдают) - там вся инфа есть. Обычно, на этом проверка заканчивается.
Но безусловно, если нет опыта, агент полезная штука. Нюансов по оформлению, порядку проведения сделки очень много. Опыт закладки денег в ячейку вырабатывается годами.
Если найти покупателя, при наличии свободного времени и навыков пользованием инета, сейчас не проблема, то на сделку стоит пригласить риэлтора для сопровождения. Сопровождение стоит гораздо дешевле, от 30 т.р.
У нас, например, как раз таких клиентов достаточно много. И в дальнейшем, видимо, поток именно сопровождения, будет увеличиваться.
П.С. все вышесказанное исключительно мое личное мнение основанное на собственной практике и суждениях. Оно может отличаться от мнения других форумчан. Прошу учесть это в комментариях)
|