Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Хельга, подумайте сами. Продавец встречки вместо того чтобы заключить ПДКП с покупателем, заключил договор на продажу с агентством. ТС внесла под свой договор 50 т., где не прописаны условия возврата ей этих денег.
В итоге получается, что со всеми сторонами сделки есть договор об услугах, каждый должен агентству за оказание услуг и никто никому в цепочке ничего не должен, все должны только агентству.  Класс!
Я уверена, что будь Вы продавцом встречки, то не пошли бы на такие условия. Так чтобы аванс не Вам, а Вам только договор.
В итоге, пока просматривается развал сделки и лихорадочные поиски покупателя на квартиру ТС и возможно на встречку. Если на встречку найдется покупатель раньше, чем на квартиру ТС, то агентству будет выгодно отработать с другим покупателем, раз уж у них договор с продавцом, а ТС найти другую встречку. Посмотрим, насколько получится все разрулить. |
Напрасно Вы полагаете, что я не подумала, прежде, чем написать предыдущие сообщения.
Ну да ладно, не об этом.
Как Вы себе представляете ПДКП с продавцом встречки?
"Иванов намерен купить при условии одновременной продажи своей квартиры"?Филькина грамота это для конечного продавца.Не будет продажи - не будет покупки?Или же не оговаривать, что часть денег идёт от продажи имеющегося?Подстава для ТС, однако.
На месте продавца я принимала бы залог в АН продавца.На месте АН ТС делала бы всё аналогичным образом, взяв с ТС
залог сумму обеспечения в качестве подтверждения намерений и подтверждения доплаты, которую обеспечивает ТС и в случае отсутствия которой сделка невозможна даже при наличии верха,низа и желания ТС.
Повторю: я не знаю что на уме у АН, которое занимается ТС и я не читала их договоры.
Расклад может быть и в одну и в другую сторону.Но если рекомендации давались не одним человеком и основаны они не на пустом месте, то всё будет хорошо.
То, что агент ТС позвонила конечному продавцу сразу же, как узнала, то, что не скрывается поведение покупателя - даёт плюсики в нужном направлении.