В связи с закрытием
старого топа создаем новый.
В первых постах - справочная информация, поправляйте (лучше в личку), если что не так
Ссылка на закон
о целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"
Ссылка на закон
о реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"
Программа "Расселение коммунальных квартир". Для участия необходимо одновременное выполнение условий:
-Коммуналка, которую расселяете, должна стать отдельной квартирой.
- Все собственники коммуналки должны дать согласие на расселение
Кроме того, для собственников, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется субсидия.
Расчет субсидии на очередника.
Стоимость кв.м.*18 кв.м.*0,2
Расчет субсидии на одинокого очередника.
Стоимость кв.м.*33 кв.м.*0,2
0,2 - это 20% (Раньше было 30%)
Если кому интересно, история:
Стоимость кв.м. ~100 тыс.руб, т.е. субсидия на одного очередника составляет ~541 000 руб.
на 15/12/2008 г. субсидия на очередника составляет 513 тыс. руб. , понизилась однако
На 16/01/2009 г. стоимость кв.м. ~91 тыс.руб, т.е. субсидия на очередника составляет 496 тыс. руб, понизилась однако
На 19/02/2009 г. стоимость кв.м. 90.370р, т.е. субсидия на очередника составляет 488.000р
На 24/03/2009 г. стоимость кв.м. ~44 тыс.руб, т.е. субсидия на очередника составляет ~240 тыс. руб, понизилась однако
На 07/04/2009 г. стоимость кв.м. 52500 руб, т.е. субсидия на очередника составляет 283.500р
На 5/07/2009 г. стоимость кв.м. 44300 руб, т.е. субсидия на очередника составляет ~240 тыс. руб
На 01/10/2010 г. стоимость кв.м. 44300 руб, процент стал 20%, т.е. субсидия на очередника составляет ~160 тыс. руб
На 01/03/2011 г. стоимость кв.м. 44850 руб, т.е. субсидия на очередника составляет ~161 тыс. руб
На октябрь 2011 стоимость метра 47 100 руб, т.е. субсидия на очередника 169560 рублей.
На январь 2012 стоимость метра 48550 руб, с формулой пока не понятно, обещают 250 на очередника и 390 на одинокого.
На февраль 2012 изменилась формула расчета, размер субсидии 30% от стоимости норматива. То есть должно быть
262170 на очередника и 480645 на одинокого.
Ну пока вроде так, если что поправляйте…
Очередность действий при участии в программе:
Вариант 1 - если вы можете встать на очередь
нуждающихся в улучшении.
1. Постановка на очередь.
В районном ЖК. Доки: Ф7,Ф9 за 10 лет, паспорт+копия. Лучше принести св-ва о браке, св-ва о рождении ребенка+копии, доки на собственность.
2. Постановка на программу.
В РЖК, РЖО (ГЖО доки на программу принимает?). Обязательно прийти всем собственникам коммуналки. Доки:
-заявление жильцов коммунальной квартиры (пишем на месте);
-документы, подтверждающие, что заявители состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
-паспорта+копии;
-св-ва о браке, рождении детей+копии;
-Ф9,Ф7;
-копии документов, подтверждающих основания владения и пользования занимаемым жилым помещением;
По результатам рассмотрения этого пакета РЖО принимает решение о постановке в программу.
Вариант 2 - Если вы можете встать только на очередь
нуждающихся в содействии, пункт 1 и 2 меняются местами - сначала в программу, потом на очередь (такое правило до 2013г.)
При этом ваша квартира попадает в реестр расселяемых квартир на сайте горжилобмена.
3. Несете доки как в п2 на соц.выплату (субсидию), но соседей собирать уже не надо, в РЖК.
После этого выходит постановление о признании вас участниками программы, и все документы должны быть переправлены в горжилобмен, каб.2. Там вас запишут в журнал, присвоят номер очереди, и надо будет ждать (на данный момент - чуть меньше года).
4. Когда подойдет очередь, позвонят и попросят принести обновленные документы и написать еще одно заявление. После этого доки отправляются в центральный ЖК на Островского на комиссию и там принимается решение о социальной выплате (субсидии).
5. При положительном решении ЖК вам звонят из ГЖО и приглашают на составление и подписание договора. Около 3-5 дней, данные договора (4 экземпляра) отправляются в ЖК, Банк, ГЖО и один экз. Ваш. Через 2-3 недели Вы приходите и забираете свой экземпляр и экземпляр банка, едете в банк и открываете ИБЦ-счет.
6. Через 2-3 недели едете в банк, получаете гарантийное письмо (о том, что деньги поступили на счет)
7. Ищите варианты расселения.
Перед нотариатом продавец должен открыть счет в том же банке (чтоб не платить проценты за перевод субсидийных средств)
8. После заключения у нотариуса договора (ов) купли-продажи отдаете все на согласование в банк, параллельно можно на регистрацию в УФРС.
Договор купли-продажи можно заключать и в простой письменной форме, тогда его надо сначала регистрировать в ГБР, а потом согласовывать в банке.
9. После регистрации снова в банк для списания субсидии на счет продавца.
Все!
*Если вы вкладываете собственные средства, то до перевода денег с ИБЦ-счета на счет продавца обязательно приносите нотариальное заявление о частичном расчете с продавцом. Или продавец едет с Вами в банк на списание средств и в присутствии работников банка пишет расписку, что все деньги получил.
*Если срок субсидии истекает, то за 20 дней до окончания действия договора о ИБЦ-счете, есть возможность заключить доп.соглашение и продлить срок действия договора (субсидии) при наличии заключенного нотариального договора купли-продажи или справки из УФРС (ГБР) о задержке регистрации права собственности.
Заявление на продление пишется в канцелярии ЖК, Островского 9, прикладываете копию договора купли-продажи и расписки из УФРС (ГБР) о принятии документов на регистрацию.
*И ещё момент, если Вы покупаете отдельную квартиру, а метраж меньше расчетных 18 кв.м. на человека, то надо будет написать заявление о том чтобы вас сняли с очереди и заверить у нотариуса и относите в банк вместе с договором купли-продажи.
Цитата:
В Администрацию ________ района Санкт-Петербурга
В Жилищный комитет Санкт-Петербурга
От _______________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу снять меня и моих малолетних детей _______ и _______ и ещё кого там с учета в качестве нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, как получивших содействие из бюджета Санкт-Петербурга в рамках целевой программы “Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге” и приобретших ____-комнатную квартиру общей площадью ____ кв. метров по адресу _______________________.
|
*В ГБР огромные задержки. Поэтому имеет смысл написать заявление на ускорение. Пишем в канцелярию ГБР.
Про объединение субсидий - пост 6