Цитата:
Сообщение от MasKa
Девочки, всем привет! Для начала поздравляю всех счастливчиков  Марие (mishura)- особенные поздравления! Вы такая молодец!
А я к вам за помощью. Наконец-то получили одобрение ипотеки в СПИА (ждали долго). И квартирку нашли, по всему подходит, но там встречка. И что-то я тупить начала: как же нам теперь действовать. Объясните, пожалуйста! Я понимаю так. Мы должны договориться с продавцами, что берем их квартиру. Они нам предоставляют документы по списку банка (кстати, копии или оригиналы просить?). Пока наш банк, потом Сбер и ЖК будут одобрять этот вариант, продавцы ищут встречку, да? А как нам снять квартиру с продажи на это время? заключать предварительный договор и вносить залог? а если банки не одобрят, то что будет с залогом? и еще вопрос: для одобрения сделки мы должны сдать в ЖК договор - то есть мы его должны сдать в наш банк, а они дальше будут его передавать или как? и получается, что кроме предварительного мы должны до подачи документов на одобрение составить основной договор? Совсем запуталась. |
У продавцов агент есть? Примерно схема такая: если продавцов устраивает,что у Вас субсидия, то Вы едете в их агентство и вносите залог. Желательно в договоре залог попросить добавить условие,что если Сбер и ЖК не согласует сделку, то залог возвращается в полном объеме. После внесения залога квартира снимается с продажи. Предварительный договор составляете, подписываете и с пакетом документов (да, оригиналы+копии) несете в Сбербанк и СПИА. Договор Сбербанк Вам вернет после согласования, ну или сам предаст его в ЖК курьером. Основной можно составлять когда все согласования на руках. К тому же, во время согласования ЖК может сказать,что надо как-то изменить распределение долей или еще что некритичное,тогда сразу в основной договор и внесете все корретировки.
UPD: а у Вас же ипотека...там еще наверное что-то...у меня опыт без ипотеки-такой как написала выше
