Littleone 2009-2012 - Показать сообщение отдельно - Инфа по программе "Молодёжи-доступное жильё" - часть 3
Показать сообщение отдельно
Старый 15.04.2011, 10:10   #5
mishura
Мега-элита
 
Аватар для mishura
 
Регистрация: 01.02.2008
Адрес: Страна ОЗ
Сообщений: 4 405


28. Я получил субсидию. Что делать дальше?
1.Поздравляем: Вам позвонили и пригласили на подписание договора. На подписание должны приехать все, на кого выделяется субсидия,либо у Вас на руках должны быть нотариальная доверенность от тех,кто приехать не сможет. Советую сразу сделать 3 готариальные копии доверенности,т.к. их потребуют на Вознесенском.Договора Вам вернут после того, как их подпишет Кокарев.
2. Дня через три после подписания договора (Вам позвонят) надо будет подъехать забрать договор. Делать надо быстро,т.к. открывать счет на субсидию надо в течении 5 (10-по последним сводкам) рабочих дней. Забирать договор может подъехать кто-то один.
* Если у Вас объединение субсидий (т.е. Вы уже получиди выплату по какой-либо другой программе), то делаете ксерокопии первых страниц договоров и едете в Канцелярию на Островского д.9, пишете по образцу (там есть) заявление на объединение субсидий.
Цитата:
Прием документов для согласования параметров приобретаемого жилого помещения, заявления на объединение соц.выплат и соответствующие консультации осуществляются: ВТ И ЧТВ с 10 до 17, обед с 13 до 14 в отделе по оформлению и сопровождению сделок с недвижимостью, Вознесенский д 3-5, 2 этаж.
Ехать писать может кто-то один. Уведомление о согласовании готово недели через две.
3. Идете открывать ИБЦ счет в Сбербанке. Список отделений есть в договоре (см.пост№9) Открывать счет также может кто-то один из субсидентов.После этого ждете гарантийное письмо. Сбербанк Вам его выдаст как только на счет поступят деньги. Обычно это занимает 2-3 недели.
4.Исходим из того,что за это время Вы подобрали квартиру для покупки.
Вторичка: Вы вносите залог (если требуется), заключаете предварительный договор купли-продажи, относите его вместе с необходимым пакетом документов (см.пост№9) в Сбербанк на согласование.
Согласование Сбербанка длится 3 рабочих дня.
После того, как Сбербанк согласовал, нужно получить согласование квартиры от ЖК. Занимает обычно 5-7 дней. Варианта на данный момент два, какой из них сейчас в силе надо узнавать по телефонам ЖК или Вознесенского:
Цитата:
После этого Сбербанк отправляет согласование в ЖК на Островского курьером. Возможно, Вы сможете и сами отнести согласование в ЖК. Можно отдать через кабинет №86 (приемные дни: вт 10-12 и чт 16-18) или сразу в канцелярию: кабинет №40.
Согласование ЖК идет 5 рабочих дней. После этого ЖК отправляет согласование обратно в Сбербанк курьером. Опять же возможен вариант, что Вы лично заберете согласование из ЖК и отвезете его в Сбербанк
ИЛИ
Цитата:
Прием документов для согласования параметров приобретаемого жилого помещения, заявления на объединение соц.выплат и соответствующие консультации осуществляются: ВТ И ЧТВ с 10 до 17, обед с 13 до 14 в отделе по оформлению и сопровождению сделок с недвижимостью, Вознесенский д 3-5, 2 этаж.
Затем Вы заключаете основной договор купли-продажи, закладываете собственные средства в ячейку (если требуется), регистрируете договор в УФРС, и несете зарегистрированный договор+новые свидетельства о собственностив Сбербанк на разблокировку счета. Если счет открыт у продавцов в том же отделении,что и Ваш ИБЦ-деньги на их счете окажутся сразу после перевода.
Первичка: Всё то же самое, но вместо договора купли-продажи у Вас будет ДДУ, и другой список необходимых документов -смотреть так же в посте №9.
29. Можно ли купить квартиру в области с использованием субсидии (соц. выплаты)?
Можно, но только в Лен.области. Исключение-если Вы получаете дополнительно федеральную субсидию. Ее можно использовать только на территории СПб.
30. Можно ли купить квартиру в области за сумму субсидии, если соблюден метраж?
Можно.
31. Сколько метров минимально должно быть в покупаемой квартире?
по идее сама субсидия рассчитывается из расчета 18 м на лицо ( больше 2 человек если), но квартиру можно купить от 10 м на лицо, возможно и чуть меньше, при Вашем нотариальном обязательстве сняться с очереди.

Последний раз редактировалось mishura; 07.07.2011 в 13:00.
mishura is offline   Цитировать ·