В нашем государстве уберечься от всего невозможно
Воспользуйтесь ячейкой, обычно сначала закладывают деньги, а потом совершают нотариальные действия (в один день). Читайте внимательно договор дарения, договор аренды ячейки -условия доступа в нее,форс-мажоры, ответственность за хранение денежных средств.
Я не агент, я -юрист, но я приобретала комнаты через дарение и сама дарила.
__________________
Анна.
Хорошие адвокаты, в своем большинстве, честно живут, усердно работают и умирают в бедности (с)
Самые используемые части нашего законодательства - это его дыры.