[Gull]

Вот отправная точка http://www.gilkom.spb.ru/
Сылка на закон http://gov.spb.ru/law?d&nd=8460507&p...4U7H19BSCAQ#I0
Программа "Расселение коммунальных квартир". Для участия необходимо одновременное выполнение условий:[/COLOR]
-Коммуналка, которую расселяете, должна стать отдельной квартирой.
- Все собственники коммуналки должны дать согласие на расселение
Кроме того, для собственников, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется субсидия.
-Для получения субсидии обязательно надо быть прописанным в коммуналке и не ухудшать условия проживания последние 5 лет (т.е. из квартиры в коммуналку).
На учет можно встать если:
-проживание в СПб не менее 10 лет
-кроме доли в коммуналке, больше собственности жилья нет. Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, принимаются на учет независимо от площади.

На сайте ЖК рассмотрены три схемы расселения, а так же необходимые документы для участия в программе.
В случае если в коммунальной квартире освобождается неприватизированная комната (комнаты), семья, проживающая в других комнатах коммуналки, может выкупить комнату (комнаты) с применением понижающего коэффициента (скидка будет зависеть от срока нахождения на городской очереди по улучшению жилищных условий и может достигать до 70 % от рыночной стоимости комнаты). Я так полагаю, что в данном случае можно воспользоваться и субсидией и понижающим коэффициентом.
Куда обращаться:
- В районный ЖК по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;

Адмиралтейский р-н - Измайловский пр., 10. Тел.:316-04-01
Василеостровский р-н - Большой пр.,55. Тел.: 321-32-97
Выборгский р-н - Большой Сампсониевский пр., 86. Тел.: 576-56-74
Калининский р-н - ул. Арсенальная, 13, корп. 1. Тел.: 542-56-71
Кировский р-н - пр. Стачек, 18. Тел.: 252-60-86
Колпинский р-н - Колпино, пр. Культуры, 8. Тел.: 461-55-19
Красногвардейский р-н - ул. Синявинская, 8. Тел.: 576-87-19
Красносельский р-н - ул. Партизана Германа, 3. Тел.: 576-14-40
Кронштадтский р-н - Кронштадт, пр. Ленина, 36. Тел.: 576-90-28
Курортный р-н - Сестрорецк, пл. Свободы, 1. Тел.: 437-25-19
Московский р-н - Московский пр., 129. Тел.: 576-89-01
Невский р-н - пр. Обуховской обороны, 163. Тел.: 560-99-45
Петроградский р-н - Каменноостровский пр., 26/28. Тел.: 232-92-83
Петродворцовый р-н - Петродворец, ул. Калининская, 7. Тел.: 576-95-61
Приморский р-н - ул. Савушкина, 83. Тел.: 430-20-12
Пушкинский р-н - Пушкин, Октябрьский бул., 2а. Тел.: 466-29-60
Фрунзенский р-н - ул. Пражская, 46. Тел.: 576-84-90
Центральный р-н - Невский пр., 176. Тел.: 717-31-42

- В СПб ГУ «Горжилобмен»
СПб ГУ "Горжилобмен" - оператор целевой программы Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге".
Адрес: ул. Ефимова, д. 1, тел.: 310-32-90, 310-52-00.
-В Райжилобмен

Адмиралтейский ул. Ефимова, д. 1, каб. 19 310-23-31
Василеостровский В.О. Большой пр., д. 55, ком. 51-а 321-48-27
Петроградский Каменоостровский пр., д. 26/28 498-10-73
Выборгский Учебный пер., д. 2, ком. 211 296-00-60
Калининский ул. Комсомола, д. 16 542-81-96
Кировский пр. Стачек, д. 12 252-58-10
Колпинский ул. Культуры, д. 8, ком. 412 461-62-68
Красногвардейский Синявинская, д. 8 ком. 412 227-40-14
Красносельский ул. Чекистов, д. 20 735-39-26
Кронштадтский Кронштадт, пр. Ленина, д. 36 311-20-70
Московский ул. Заставская, д. 28 388-15-97
Невский ул. Ивановская, д. 7 560-28-98
Петродворцовый Ломоносов, Дворцовый пр., 42 423-10-79
Приморско-Курортный ул. Торжковская, д. 6 496-09-24
Пушкинский Пушкин, ул. Хазова, д. 12 476-56-89
Фрунзенский пр. Лиговский, д. 138 576-85-58
Центральный ул. Гончарная, д. 22 717-46-76

Расчет субсидии на очередника.
Стоимость кв.м.*18 кв.м.*0,3
Расчет субсидии на одинокого очередника.
Стоимость кв.м.*33 кв.м.*0,3
0,3 - это 30%
По последним данным с полей стоимомть кв.м. ~100 тыс.руб, т.е. субсидия на одного очередника составляет ~541 000 руб.
на 15/12/2008 г. субсидия на очередника составляет 513 тыс. руб. , понизилась однако
На 16/01/2009 г. стоимомть кв.м. ~91 тыс.руб, т.е. субсидия на очередника составляет 496 тыс. руб, понизилась однако
На 19/02/2009 г. стоимомть кв.м. 90.370р, т.е. субсидия на очередника составляет 488.000р
На 24/03/2009 г. стоимомть кв.м. ~44 тыс.руб, т.е. субсидия на очередника составляет ~240 тыс. руб, понизилась однако
На 07/04/2009 г. стоимомть кв.м. 52500 руб, т.е. субсидия на очередника составляет 283.500р
На 5/07/2009 г. стоимомть кв.м. ~44300 тыс.руб, т.е. субсидия на очередника составляет ~240 тыс. руб
Ну пока вроде так, если что поправляйте…
Вот такая очередность действий для программы получается.
1. Постановка на очередь.
В районном ЖК. Доки: Ф7,Ф9 за 10 лет, паспорт+копия. Лучше принести св-ва о браке, св-ва о рождении ребенка+копии, доки на собственность.
2. Постановка на программу.
В РЖК, РЖО (ГЖО доки на программу принимает?). Обязательно прийти всем собственникам коммуналки. Доки:
-заявление жильцов коммунальной квартиры (пишем на месте);
-документы, подтверждающие, что заявители состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
-паспорта+копии;
-св-ва о браке, рождении детей+копии;
-Ф9,Ф7;
-копии документов, подтверждающих основания владения и пользования занимаемым жилым помещением;
По результатам рассмотрения этого пакета РЖО принимает решение о постановке в программу.
3. Несете доки как в п2 на соц.выплату (субсидию), но соседей собирать уже не надо, в РЖК. Затем доки отправляются в центральный ЖК на Островского и там принимается решение о социальной выплате (субсидии).
4. При положительном решении ЖК вам звонят из ГЖО и приглашают на составление и подписание договора. Около 3-5 дней, данные договора (4 экземпляра) отправляются в ЖК, Банк, ГЖО и один экз. Ваш. Через 3-5 дней Вы приходите и забираете свой экземпляр и экземпляр банка, едете в банк и открываете ИБЦ-счет.
5.Ищите варианты расселения.
6. После заключения у нотариуса договора (ов) купли-продажи.

*Если вы вкладываете собственные средства, то до перевода денег с ИБЦ-счета на счет продавца обязательно приносите нотариальное заявление о частичном расчете с продавцом.

*Если срок субсидии истекает, то за 20 дней до окончания действия договора о ИБЦ-счете, есть возможность заключить доп.соглашение и продлить срок действия договора (субсидии) при наличии заключенного нотариального договора купли-продажи или справки из УФРС (ГБР) о задержке регистрации права собственности.
Заявление на продление пишется в канцелярии ЖК, Островского 9, прикладываете копию договора купли-продажи и расписки из УФРС (ГБР) о принятии документов на регистрацию.


*И ещё момент, если Вы покупаете отдельную квартиру, а метраж меньше расчетных 18 кв.м. на человека, то надо будет написать заявление о том чтобы вас сняли с очереди и заверить у нотариуса и относите в банк вместе с договором купли-продажи.

В Администрацию ________ района Санкт-Петербурга
В Жилищный комитет Санкт-Петербурга
От _______________________



ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу снять меня и моих малолетних детей _______ и _______ и ещё кого там с учета в качестве нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, как получивших содействие из бюджета Санкт-Петербурга в рамках целевой программы “Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге” и приобретших ____-комнатную квартиру общей площадью ____ кв. метров по адресу _______________________.

*В ГБР огромные задержки. Поэтому имеет смысл написать заявление на ускорение. Пишем в канцелярию ГБР.