как проживающая в общежитии, могу сказать, что проблем со сдачей комнаты в аренду будет не меньше чем в коммуналке. Все зависит от соседей (как всегда).
Мои соседи негласно не дают сдавать комнаты людям со стороны.
Т.к. среди нас есть много нуждающихся в доп.площадях, то таким образом вынуждают хозяев комнат сдавать за небольшие деньги
Я сама сейчас планирую снимать жилье, а комнату сдавать, так вот по предварительной разговорам желающие снять мою комнату есть - но за такие деньги, что этого едва хватит на комм.платежи
Ну и плюс если надумаете покупать в общежитии... там есть свои тонкости, т.к. не во всех общежитиях комнаты подлежат приватизации и соответственно продаже (был несколько лет назад грандиозный скандал с продажей комнат в общежитии).
Я бы с этой суммой напряглась бы, добавила чуток и купила комнату в коммуналке. В нашем (Красногвардейском) районе можно где то за 1,3 т.р. купить комнату (правда маленькую). Но найти можно.