ТАБЛИЧКА ОЖИДАЮЩИХ:
ПОСМОТРЕТЬ УВЕЛИЧЕННОЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ
ДОКУМЕНТЫ:
ПЕРЕЧЕНЬ БЮДЖЕТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
ПОСМОТРЕТЬ УВЕЛИЧЕННОЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ
ДЕЙСТВИЯ ПОСЛЕ СДАЧИ СМОТРОВОГО С СОГЛАСИЕМ:- По результатам работы Комиссии, Жилищный Комитет выпускает Распоряжение об оказании государственного содействия.
- В течение 1 месяца после выхода Распоряжения заключается договор купли-продажи с участниками программы, указанными в Распоряжении.
- В течение 14 дней после подписания договора купли-продажи, участники программы должны внести первоначальный взнос.
- В течение 30 дней после подписании договора купли-продажи участникам программы необходимо подготовить и представить Оператору документы для государственной регистрации договора.
- После поступления первоначального взноса на счет Оператора участники программы могут вселяться в квартиру.
- Участник программы в назначенное время приходит в ГЖО в отдел договоров для подписания договора купли-продажи жилого помещения.
Если участников более чем один человек, на подписании договора должны присутствовать все участники достигшие 14-летнего возраста.
- После подписания один экземпляр предоставляется участнику программы для перечисления первоначального взноса и подготовки необходимых документов для государственной регистрации договора в Росреестре.
- После подписания договора купли-продажи в течение 14 календарных дней и до подачи на регистрацию в Управление Росреестра, необходимо оплатить первоначальный взнос. Сумма, подлежащая оплате, указана в Договоре купли-продажи.
- Первоначальный взнос должен перечисляться безналичным платежом.
- В банке, где будет произведена оплата первоначального взноса, необходимо взять платежное поручение/распоряжение о перечислении средств по договору с отметкой банка. Хранить у себя, в случае необходимости предъявлять.
СТРАХОВАНИЕ ПРИОБРЕТАЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ:
- Не позднее 5 (пяти) рабочих дней, с даты подписания Договора, необходимо заключить за свой счет договор страхования Квартиры от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением (имущественное страхование) в пользу Продавца (Далее Договор страхования).
- Срок действия договора страхования – 10 лет.
- Ежегодно до момента полной оплаты квартиры, необходимо предоставлять в отдел сопровождения договоров Оператора копии документов, подтверждающих уплату страховой премии (страховых взносов) по Договору страхования, в течение семи календарных дней после её уплаты.
- При этом в каждый момент времени страховая сумма по Договору страхования должна быть не менее остатка стоимости Квартиры, подлежащей оплате Покупателем Продавцу в счет оплаты стоимости Квартиры по Договору.
- Выбирайте страховую компанию где меньше % от страховой суммы (помимо рекомендованных ГЖО, можно выбирать - это ваше право).
- Страховая сумма должна быть не меньше остатка стоимости квартиры.
- Страхование жизни не обязательно (если это не является обязательным условием по договору)
- Не делайте комплексное страхование, нам нужно только Страхование приобретаемого имущества.
- Страхование жилья составляет 0,3-0,5% суммы страховки и зависит от страховой компании.
Страховые компании, рекомендованные городским центром "Доступное жилье":
Сургутнефтегаз - 600-7-600 доб. 111 (Ольга Шустер)
Альфа страхование 336 56 76 (Людмила Васильевна Васильева)
Югория - 273 86 00 (Григорьян Екатерина Сергеевна)
РЕСО
сайт
Список страховых компаний Санкт-Петербурга: сайт
ВСЕЛЕНИЕ В КВАРТИРУ:
После поступления первоначального взноса по договору купли-продажи на расчетный счет ГЖО и оплаты первого взноса по договору страхования квартиры, вы будете извещены о необходимости приема квартиры по акту приема передачи.
РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ:
- Для государственной регистрации договора купли-продажи необходимо в течение 14 календарных дней после подписания договора предоставить ГЖО в отдел договоров следующие документы:
- договор купли-продажи;
- квитанции об оплате государственной пошлины (1000 р: количество собственников. Например: если 4 человека, то 4 квитанции по 250 р, квитанция с ФИО каждого);
- платежное поручение или квитанцию об оплате первоначального взноса с отметкой банка;
- нотариальную доверенность на сотрудников ГЖО для государственной регистрации договора;
- копию свидетельства о браке, нотариально заверенную (ЕСЛИ НЕ В БРАКЕ, то нотариальное заявление, что на момент подписания договора в браке не состоит; если был брак ранее – также копию свидетельства о расторжении брака);
- копию свидетельства о рождении детей, нотариально заверенную (даже при наличии у детей паспорта);
- если супруг не Участник программы – нотариальное согласие супруга на приобретение квартиры;
- акт приема-передачи квартиры.
- После получения с государственной регистрации Договора купли-продажи, сотрудник ГЖО сообщит по телефону о необходимости получить в ГЖО зарегистрированный договор купли-продажи. При себе иметь документы удостоверяющие личность.
- С момента государственной регистрации Договора купли-продажи и до момента его полной оплаты квартира находится в залоге у ГЖО в силу закона в соответствии со статьями 488, 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ.
ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА (после полной выплаты стоимости квартиры):
При приобретении квартиры и оформлении ее в вашу собственность вы имеете право на получение имущественного налогового вычета, основные сведения о котором представлены в ст.220 Налогового кодекса РФ.
Для подтверждения права на вычет вам следует обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации.
Порядок осмотра квартиры при приемке:
http://forum.littleone.ru/showpost.p...postcount=2051
Банки, через которые можно произвести оплату первоначального взноса и ежемесячных платежей без комиссии:- интернет-банк банка Санкт-Петербург;
- телебанк ВТБ 24;
- банк Советский.
ИНФОРМАЦИЯ ПО ДОМАМ:
ССЫЛКИ НА ГРУППЫ ВКОНТАКТЕ ПО АДРЕСАМ:
Славянка
58 квартал (Мебельная, Туристская)
М.Захарова (есть инфо по всему 20 кварталу)
Ленинский 55к1
Ленинский 57 к1
Красное Село
ДРУГИЕ НЕ МЕНЕЕ ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ:
проект 20 квартала в действительности немного не так
проект Славянки
сайт Славянки
сайт Балтроса о Славянке
схема Славянки
межевание нашего квартала в Красном селе
СТОИМОСТЬ ЗА КВ. М.:
Славянка:
Колпинское ш д 10 корп 2 - 45720
Колпинское ш д 10 корп 4 - 43630
Колпинское ш д 10 корп 5 - 44948-45500
Колпинское ш д 12 корп 1 - 48200
Колпинское ш д 14 - 46800
Галицкая д 2 корп 1 - 50380-50500
Галицкая д 4 корп 1 - 45300
Галицкая д 6 корп 1 - 47998
Галицкая д 6 корп 5 - 48200
Галицкая д 6 корп 6 - 47900
Галицкая д 8 корп 1 - 44780
Галицкая д 10 корп 3 - 43600-43718
Галицкая д 12 корп 2 - 44495-46000
Галицкая д 12 корп 3 - 44870-44900
Галицкая д 12 корп 4 - 45986
Красное село:
ул. Освобождения (1 к. кв 45 м - угловая с балконом 7 м, кухня 15) - 36200
Надеюсь, ничего важное не забыла
