|
|
27.10.2010, 14:21
|
#1
|
Активный участник
Регистрация: 22.10.2007
Сообщений: 558
|
Дневник ремонта моей любимой квартирки
Начну рассказ о своём долгожданном, первым крупномасштабном ремонте. Возможно из моих заметок кто-то почерпнет что-то полезное. Это касается тех, кто вообще не знает за что хвататься. Когда есть квартира без отделки и желание поскорее переехать. Постараюсь описать все этапы. Ремонт ещё в процессе, поэтому этот топик, я надеюсь, буду вести где-нибудь по февраль.
Итак, несколько лет назад мы, наконец, созрели и купили 3-х комнатную квартиру в нулевом цикле. Было это до кризиса. Компанию старались выбирать надёжную, советовались с юристом. Вроде всё проверили, вписались, и тут грянул кризис . Компания застройщик в итоге разорилась , но наш дом успели достроить . Шла официальная процедура банкротства, когда оформляли собственность. Другим жилым комплексам этой фирмы не так повезло. Там стройки заморозили.
По факту получили вот такую красоту.
Последний раз редактировалось Pelagiya; 30.10.2010 в 13:10.
|
|
Цитировать ·
|
27.10.2010, 14:40
|
#2
|
Элита
Регистрация: 25.01.2010
Адрес: Сердце Петербурга
Сообщений: 1 513
|
Мои поздравления!!!! Сил вам! И денег!
|
|
Цитировать ·
|
27.10.2010, 14:46
|
#3
|
Активный участник
Регистрация: 22.10.2007
Сообщений: 558
|
Про выбор бригады
Пока не было собственности, даже и не думали браться за ремонт, да и денег не было. К лету муж дал отмашку и я начала с выбора ремонтной бригады. Вопрос времени передо мной не стоит, так жёстко, как у многих людей, для которых важно как можно быстрее сделать ремонт и переехать в собственное жильё. Есть где жить. Выбирали из трёх предложений. При выборе бригады обращала внимание на цену проекта, подробность и прозрачность сметы, сговорчивость прораба и желании идти на компромисс. Вариант «по знакомству» отпал сразу. Мне было отказано в составлении сметы, а была озвучена просто цена отделки за 1 кв. метр. При этом постоянно говорилось о том, что такое качество только у них и только для очень хороших людей. Сразу после встречи забралась на ЛВ и нашла 2 конторы. Написав им свой телефон и кратко изложив мои требования попросила связаться со мной. В этот же вечер со мной созвонились и после встречи представили мне 2 сметы. Одна из смет оказалась на 100 000 руб. дешевле и я решила работать с ними. В процессе подготовки поняла, что каждый раз объяснять строителям на пальцах, что я хочу, неправильно. И мы решили сделать проект ремонта с техническими чертежами, где уже точно будет указано, сколько розеток, светильников, какие полы, какие стены и т.д. Преимущества проекта очевидны и я думаю, что это даже выгоднее по деньгам. Нет никаких дополнительных работ, которые потом придется оплачивать сверх сметы, да и строителям проще, когда всё заранее оговорено и не приходится переделывать по нескольку раз одно и то же. Изменения в проекте вызываются только технической необходимостью. Проект заказала в выбранной фирме без 3 Д визуализации. Приведу перечень чертежей далее. Но, когда уже был сделан проект, работа над которым заняла месяц, смета увеличилась более чем в 2.5 раза. Мои пожелания относительно разработки плана-графика проведения ремонта и поэтапной оплаты услышаны не были. В смете отсутствовало чёткое описание материалов черновых и их стоимости. В общем фирме было выгодно всячески скрыть свои затраты, да и на ЛВ их поругали. Был уже август, а начать хотели уже в сентябре. Перед окончательным решением решила вернуться к предложению др. фирмы, кот. изначально было дороже. Списались. Через 2 дня получила смету с учётом дизайн-проекта. Посмотрела объект, где ведутся работы. Поговорила с прорабом и решила, что буду работать с ними. Составили договор, причём все мои поправки были приняты. Составили план-график выполнения работ со сроками, ценами и необходимыми чистовыми материалами, смету с указанием цен и на материалы и на работы. Подписали и с 20 сентября начали сотрудничать. Директор этой фирмы ведёт топ на КДО. Его ник Андрей Анатольевич.
Последний раз редактировалось Pelagiya; 30.10.2010 в 13:11.
|
|
Цитировать ·
|
27.10.2010, 14:48
|
#4
|
Активный участник
Регистрация: 22.10.2007
Сообщений: 558
|
Цитата:
Сообщение от Светлана Алексия
Мои поздравления!!!! Сил вам! И денег! ![9](images/smilies/027.gif)
|
Спасибо!
Последний раз редактировалось Pelagiya; 27.10.2010 в 14:48.
Причина: убрала подпись
|
|
Цитировать ·
|
27.10.2010, 15:04
|
#5
|
Активный участник
Регистрация: 22.10.2007
Сообщений: 558
|
Ещё фотки
В предыдущем посте выложила перечень чертежей из проекта. Тех кого интересует цена, заплатила 55 тысяч за весь проект. С 3Д было бы дороже. При работе над проектом приходилось всё перепроверять по нескольку раз. В следующий раз постараюсь найти дизайнера с большим опытом. Но первый блин, как говорится ![065](images/smilies_more/065.gif) .
Теперь ещё фотки неотделанной квартиры. В ближайшее время зафоткаю промежуточный результат: потолки, стены, электроразводка.
1 фото - спальня
2 фото - прихожая
|
|
Цитировать ·
|
27.10.2010, 15:07
|
#6
|
Элита
Регистрация: 05.06.2003
Сообщений: 2 400
|
Молодцы!
Подробный проект - это правильно!
Подредактировала пока писала - Вы ответили
|
|
Цитировать ·
|
27.10.2010, 15:12
|
#7
|
Активный участник
Регистрация: 22.10.2007
Сообщений: 558
|
Стояки в ванной и на кухне.
|
|
Цитировать ·
|
27.10.2010, 20:11
|
#8
|
Участник
Регистрация: 02.02.2010
Адрес: Юнтолово
Сообщений: 226
|
Если не затруднит, ответьте, пожалуйста, что такое развертка стен? что она включает?
Интересно было бы взглянуть на то, что хотите получить в итоге: схему перепланировки, расстановки меб. и проч...
И, конечно, интересуют цифры: общий метраж квартиры, смета ремонта...
|
|
Цитировать ·
|
27.10.2010, 20:42
|
#9
|
Наш человек
Регистрация: 14.03.2008
Сообщений: 9 861
|
Цитата:
Сообщение от Цвета Радуги
Если не затруднит, ответьте, пожалуйста, что такое развертка стен? что она включает?
..
|
развертки стен это отдельные проекции стен в квартире. На них должны быть указаны высотные отметки( высоты помещения,перепады потолков,если таковые имеются) ,так же на развертках указывается местоположение светильников,розеток и выключателей) их привязки к стенам и высотные размеры.двери и проемы,их высота,ширина и т.д,вплодь до деталей. так же указывается что за материал стен(если плитка, то делается раскладка,если обои,то указывается коллекция,если покраска,то номер краски)
__________________
"Не усложняй жизнь своих детей, упрощая ее" (Роберт Хайнлайн)
|
|
Цитировать ·
|
27.10.2010, 21:23
|
#10
|
Элита
Регистрация: 05.06.2003
Сообщений: 2 400
|
А меня вот очень интересуют п.22, 23, 24 (План освещения, план режимов освещения, план электрики).
Особенно план режимов и электрики... Хоть одним глазком взглянуть, как это выглядит?
Буду следить за Вашим топом, на меня тоже надвигается неотвратимость ремонта.
|
|
Цитировать ·
|
Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|