Помогите разобраться: продажа. долевая собственность или нет.

[11041986]

Добрый день. прошу помощи.
Есть в собственности:
1. ЗУ (в свидетельстве о регистрации написано: "доля в собственности - 1")
2. половина дома (в свидетельстве о регистрации написано: "доля в собственности - 1/2").

Свою часть мы хотим продавать. Как поступать в данной ситуации?
Надо уведомлять соседа или нет?
и в какой последовательности?
Можно ли, в случае обязательной необходимости уведомления соседа, сделать так:
1. выставили свою часть на продажу
2. нашелся покупатель
3. перед подписанием договора с покупателем уведомить соседа (я на 100% уверена, что он не купит вторую половину), получить отказ и продать свою часть.

[Pozitiv]

Сообщение от 11041986

Добрый день. прошу помощи.
Есть в собственности:
1. ЗУ (в свидетельстве о регистрации написано: "доля в собственности - 1")
2. половина дома (в свидетельстве о регистрации написано: "доля в собственности - 1/2").

Свою часть мы хотим продавать. Как поступать в данной ситуации?
Надо уведомлять соседа или нет?
и в какой последовательности?
Можно ли, в случае обязательной необходимости уведомления соседа, сделать так:
1. выставили свою часть на продажу
2. нашелся покупатель
3. перед подписанием договора с покупателем уведомить соседа (я на 100% уверена, что он не купит вторую половину), получить отказ и продать свою часть.

Сосед готов поехать с Вами к нотариусу и подписать отказ? Если да, то можете перед подписанием договора это сделать, однако практика показывает, что могут быть сюрпризы, поэтому лучше сделать это заранее.

[11041986]

Сообщение от Pozitiv

Сосед готов поехать с Вами к нотариусу и подписать отказ? Если да, то можете перед подписанием договора это сделать, однако практика показывает, что могут быть сюрпризы, поэтому лучше сделать это заранее.

1. это ТОЧНО, что мне надо получить отказ соседа???
2. даже если будут сюрпризы, то какая мне разница - кому продавать - соседу или нет?!

просто я почитала и поняла, что каждый раз при изменении цены я должна сначала уведомить соседа, а потом только выставлять объект на продажу.

[ДМИТРИЙ 1971]

сделайте отказ от соседа с формулировкой: за цену и условиях по своему усмотрению .Или подарите покупателю, если он не против .

[Pozitiv]

Сообщение от 11041986

1. это ТОЧНО, что мне надо получить отказ соседа???
2. даже если будут сюрпризы, то какая мне разница - кому продавать - соседу или нет?!

просто я почитала и поняла, что каждый раз при изменении цены я должна сначала уведомить соседа, а потом только выставлять объект на продажу.

Что такое ЗУ - доля в собственности 1, я честно сказать, не поняла. А вот по дому понятно - 1/2 доли, значит есть сособственники.
Сюрпризы могут быть не приятные. Сосед не даст отказ и не выкупит долю. Вы не сможете в нужный момент продать. Покупатель ждать несколько месяцев не будет.

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от 11041986

1. это ТОЧНО, что мне надо получить отказ соседа???
2. даже если будут сюрпризы, то какая мне разница - кому продавать - соседу или нет?!

просто я почитала и поняла, что каждый раз при изменении цены я должна сначала уведомить соседа, а потом только выставлять объект на продажу.

Можете еще просто подарить,тогда со собственник не приделах

[11041986]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

сделайте отказ от соседа с формулировкой: за цену и условиях по своему усмотрению .Или подарите покупателю, если он не против .

правильно ли я понимаю, что эта формулировка ("за цену и условиях по своему усмотрению") значит, что я могу ставить любую цену и изменять ее, не уведомляя об этом соседа?

Сообщение от Pozitiv

Что такое ЗУ - доля в собственности 1, я честно сказать, не поняла. А вот по дому понятно - 1/2 доли, значит есть сособственники.
Сюрпризы могут быть не приятные. Сосед не даст отказ и не выкупит долю. Вы не сможете в нужный момент продать. Покупатель ждать несколько месяцев не будет.

сосед не даст отказ - это как? выкупит сам? я так понимаю, что существует два варианта: либо он выкупает, либо нет. если он просто не отвечает (я ведь могу послать заказное письмо), это будет значить, что он не собирается покупать мою долю. разве не так?

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

Можете еще просто подарить,тогда со собственник не приделах

про подарить я уже всякого начиталась. так делать не буду.

[Pozitiv]

Сообщение от 11041986

правильно ли я понимаю, что эта формулировка ("за цену и условиях по своему усмотрению") значит, что я могу ставить любую цену и изменять ее, не уведомляя об этом соседа?



сосед не даст отказ - это как? выкупит сам? я так понимаю, что существует два варианта: либо он выкупает, либо нет. если он просто не отвечает (я ведь могу послать заказное письмо), это будет значить, что он не собирается покупать мою долю. разве не так?



про подарить я уже всякого начиталась. так делать не буду.

Можете послать заказное письмо через нотариуса, но только через 3 месяца примерно сможете продавать, если сосед это письмо не примет.