|
|
15.03.2012, 15:07
|
#1
|
Наш человек
Регистрация: 09.07.2008
Адрес: Васька
Сообщений: 8 052
|
Посоветуйте как оформить покупку, чтобы нельзя было "откатить" текущие договоренности
Ситуация: Есть квартира, приватизирована на троих – мать-пенсионерка, взрослые дочь и сын. Сын захотел разъезда. Мать и дочь едут вместе. Мать хочет, чтобы ее доля досталась дочери.
Как оформить квартиру дочери и матери сейчас так, чтобы ничего нельзя было оспорить или переиграть через несколько лет или после смерти матери (в случае смерти дочери все достанется матери, как единственной наследнице первой очереди).
1 вариант – покупается квартира на мать и дочь в долях, мать пишет завещание. Но, его можно переписать (вдруг пожилой человек в маразм впадет), можно оспорить.
2 вариант – покупается квартира на дочь. Но, вдруг у дочери заклинит и она мать на улицу выгонит.
Пока лучшим мне видится:
3 вариант – покупается квартира на мать и дочь. Мать пишет дарственную на дочь с условием пожизненного проживания. Это возможно?
Может есть вариант проще? Подскажите, плз. А может еще какие-то аспекты есть, которых я не вижу (типа дорого по налогам, дарственную легко ли оспорить и т.д.)
__________________
Мне кажется, что я родилась взрослой (с) fefelka
Думаю мои МЧ много бы могли бы сказать о моей стервозности. А остальных людей мне жалко, я их берегу (с) fefelka
У любого человека есть недостатки. Главное, чтобы он их осознавал и принимал меры, чтобы они не мешали жить окружающим (с) fefelka
В интернет-споре: тот, кто первый докопался до орфографии оппонента, тот спор проиграл (с) fefelka
|
|
Цитировать ·
|
15.03.2012, 15:24
|
#2
|
Элита
Регистрация: 20.10.2009
Адрес: Калининский р-н
Сообщений: 1 692
|
вроде дарственную нельзя писать с условиями - подарил, так подарил, без всяких условий пожизненного проживания
|
|
Цитировать ·
|
15.03.2012, 15:38
|
#3
|
Наш человек
Регистрация: 09.07.2008
Адрес: Васька
Сообщений: 8 052
|
Цитата:
Сообщение от azira
вроде дарственную нельзя писать с условиями - подарил, так подарил, без всяких условий пожизненного проживания
|
А я вот что нашла: http://www.pia-spb.ru/articles.php?a...B8%D1%80%D1%83
Цитата:
Особые условия
Договор дарения имеет и иные преимущества перед другими сделками с жильем.
Например, подарив квартиру внуку, бабушка может продолжать жить в этой квартире, будучи уверенной, что после ее смерти полноправным собственником квартиры останется именно внук, а не другие родственники, имеющие право на наследство.
"Об этом бабушка может договориться с внуком устно или для надежности внести соответствующий пункт в договор дарения,- объясняет Денис Иорданиди.
- Если бабушка переживет внука, квартира при включении в договор соответствующего пункта будет возвращена в собственность бабушки.
Также особые условия включают в договор при сложных семейных отношениях, когда, например, бабушка не желает оставлять квартиру никому, кроме внука".
|
Интересно так и есть? Или интернет - большая помойка?
__________________
Мне кажется, что я родилась взрослой (с) fefelka
Думаю мои МЧ много бы могли бы сказать о моей стервозности. А остальных людей мне жалко, я их берегу (с) fefelka
У любого человека есть недостатки. Главное, чтобы он их осознавал и принимал меры, чтобы они не мешали жить окружающим (с) fefelka
В интернет-споре: тот, кто первый докопался до орфографии оппонента, тот спор проиграл (с) fefelka
|
|
Цитировать ·
|
15.03.2012, 16:27
|
#4
|
Элита
Регистрация: 24.09.2007
Адрес: Север
Сообщений: 2 078
|
Цитата:
Сообщение от fefelka
(в случае смерти дочери все достанется матери, как единственной наследнице первой очереди).
д.)
|
дочь может родить детей .......... или уже не может?
|
|
Цитировать ·
|
15.03.2012, 16:35
|
#5
|
Наш человек
Регистрация: 09.07.2008
Адрес: Васька
Сообщений: 8 052
|
Цитата:
Сообщение от vita_
дочь может родить детей .......... или уже не может?
|
Не может.
__________________
Мне кажется, что я родилась взрослой (с) fefelka
Думаю мои МЧ много бы могли бы сказать о моей стервозности. А остальных людей мне жалко, я их берегу (с) fefelka
У любого человека есть недостатки. Главное, чтобы он их осознавал и принимал меры, чтобы они не мешали жить окружающим (с) fefelka
В интернет-споре: тот, кто первый докопался до орфографии оппонента, тот спор проиграл (с) fefelka
|
|
Цитировать ·
|
15.03.2012, 21:02
|
#6
|
Наш человек
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Вологда
Сообщений: 9 721
|
Цитата:
Сообщение от fefelka
|
Не так. Во-первых, вот лично я считаю, что дарение с условием продолжения проживания - сделка под условием, а значит уже не дарение. Судебная практика по разному трактует.
ГК тоже однозначен: подарил квартиру - право собственности утратил.
|
|
Цитировать ·
|
15.03.2012, 21:25
|
#7
|
Наш человек
Регистрация: 09.07.2008
Адрес: Васька
Сообщений: 8 052
|
Цитата:
Сообщение от Stefany
Не так. Во-первых, вот лично я считаю, что дарение с условием продолжения проживания - сделка под условием, а значит уже не дарение. Судебная практика по разному трактует.
ГК тоже однозначен: подарил квартиру - право собственности утратил.
|
Да я вот тоже почитала. Не получается дарение с условием
Вот думаю над другими вариантами:
Вариант 4 - Покупка на дочь. Но дочь пишет расписку, откуда деньги взяла. То есть будет должна матери. Это страховка для матери?
Вариант 5 - Покупка на мать и дочь. Мать продает дочери по смешной цене, но в договоре прописывается пожизненное проживание.
__________________
Мне кажется, что я родилась взрослой (с) fefelka
Думаю мои МЧ много бы могли бы сказать о моей стервозности. А остальных людей мне жалко, я их берегу (с) fefelka
У любого человека есть недостатки. Главное, чтобы он их осознавал и принимал меры, чтобы они не мешали жить окружающим (с) fefelka
В интернет-споре: тот, кто первый докопался до орфографии оппонента, тот спор проиграл (с) fefelka
|
|
Цитировать ·
|
15.03.2012, 21:29
|
#8
|
Наш человек
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Вологда
Сообщений: 9 721
|
Цитата:
Сообщение от fefelka
Да я вот тоже почитала. Не получается дарение с условием
Вот думаю над другими вариантами:
Вариант 4 - Покупка на дочь. Но дочь пишет расписку, откуда деньги взяла. То есть будет должна матери. Это страховка для матери?
Вариант 5 - Покупка на мать и дочь. Мать продает дочери по смешной цене, но в договоре прописывается пожизненное проживание.
|
Вариант 6 - покупка в пользу третьего лица. Покупают в пользу дочери, а оплату производят мать и дочь в долях.
|
|
Цитировать ·
|
15.03.2012, 21:37
|
#9
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от Stefany
Вариант 6 - покупка в пользу третьего лица. Покупают в пользу дочери, а оплату производят мать и дочь в долях.
|
И что это даст? Купила для дочери и купила.
Цитата:
Сообщение от fefelka
Вариант 5 - Покупка на мать и дочь. Мать продает дочери по смешной цене, но в договоре прописывается пожизненное проживание.
|
По-моему нормальный.Только вовсе не обязательно, чтоб цена была уж очень смешной.
|
|
Цитировать ·
|
15.03.2012, 21:42
|
#10
|
Небожитель
Регистрация: 28.09.2008
Адрес: Северный стрит
Сообщений: 16 012
|
Цитата:
Сообщение от Stefany
Не так. Во-первых, вот лично я считаю, что дарение с условием продолжения проживания - сделка под условием, а значит уже не дарение. Судебная практика по разному трактует.
ГК тоже однозначен: подарил квартиру - право собственности утратил.
|
Но право пользования-то можно сохранить? или нет?
__________________
Моя жизнь уже не ад, но ещё не рай.
Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|