Ситуация с дарением. Как поступить?

[Папоротник]

Доброго всем дня!
Ситуация такая - пожилой человек хочет подарить квартиру в Питере.
Он хочет проживать в данной квартире.
У него есть пьющий сын, на которого он не хочет оставлять квартиру.
В квартире кроме этого пожилого человека не прописан.
Сын живет в другой квартире.
Как лучше оформить квартиру - через куплю продажу или через дарение?
Хотелось бы лучший вариант в плане налогов и рисков.
Какие есть риски в дальнейшем? Суды и пр?
Заранее спасибо за ответы!! Очень жду!

[Зеленушка]

если без налогов - то куплю-продажу, там же можно прописать право пожизненного пользования квартирой (продавцом)

[Папоротник]

а какой налог на дарение?
Купля-продажа ведь потом может быть оспорена в суде? А ДАРЕНИЕ?

[Сергей_]

Налог на дарение - 13% от стоимости указанной в договоре дарения (если вы не близкие родственники)

[ozhukov]

Сообщение от Папоротник

а какой налог на дарение?
Купля-продажа ведь потом может быть оспорена в суде? А ДАРЕНИЕ?

Быстрее дарение оспорят .
Любой договор можно пытаться оспорить

[tutuk]

а кто оспаривать будет? пьющий сын, он об этом и не узнает, главное не трогать никого и не выписывать.. и чтобы он от права приватизации в свое время не отказался в этой квартире..

[Папоротник]

так все таки как поступить?
я так понимаю, что человек, решивший подарить - выписывает генер.доверенность..
а вот дальше?
купля-продажа или дарение?
какой вариант лучше в плане налогов и оспаривания в дальнейшем в суде?

[соль с перцем]

Сообщение от Папоротник

так все таки как поступить?
я так понимаю, что человек, решивший подарить - выписывает генер.доверенность..
а вот дальше?
купля-продажа или дарение?
какой вариант лучше в плане налогов и оспаривания в дальнейшем в суде?

купля-продажа.

[Pozitiv]

Сообщение от соль с перцем

купля-продажа.

Купля-продажа, если покупатель не в браке. Только оформить все грамотно.
Можно и дарение, но тогда, если даритель и одаряемый не близкие родственники,
одаряемый платит 13% от стоимости дара, обычно с балансовой стоимости.

[Хельга]

Куплей-продажей нотариально заверенной.В договоре может быть указано пожизненное проживание.Обременение при этом не вешается.

Сообщение от Папоротник

так все таки как поступить?
я так понимаю, что человек, решивший подарить - выписывает генер.доверенность..
а вот дальше?
купля-продажа или дарение?
какой вариант лучше в плане налогов и оспаривания в дальнейшем в суде?

Не-не-не-не-не.Не надо доверенностей.Разве что на сбор документов и потом на регистрацию.Подписывает пусть собственноручно.Ну или рукоприкладчик.Но без доверенности и заверять нотариусом.