Помогите разобраться!
Сегодня наконец должно было начаться оформление документов на продажу комнаты (залог уже был внесен, долго ждали егрп), но в ЕЦД отказали в приеме документов, на основании того, что нет кадастрового паспорта!
Технический паспорт объекта присутствовал, выдан он был в 2003 году, комната покупалась в 2010 г., из этого можно сделать вывод исходя из памятки ГБР (полностью можете почитать здесь -
http://to78.rosreestr.ru/registr/doc/doc41z ), а так отрывок, относящийся к данной проблеме:
...7.
Кадастровый паспорт объекта недвижимости — подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия.
Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества,
ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними,
признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
Делаем вывод - документ уже предоставлялся, выдан до 2008 года - имеет равную юр. силу с кадастровым паспортом.
На месте разбираться не стали, т.к. покупательница в положении
, а мой отец не очень хорошо себя чуствовал.
Теперь то что делать? Как с ними бороться? Кадастровый паспорт заказывать не охота, т.к. в квартире соседями была проведена незаконная перепланировка
Зарание спасибо за ответы!
это у меня нервный смех
