купить квартиру-студию в кредит! ПОМОГИТЕ СОВЕТОМ!

[galushka771]

Здравствуйте! Прошу помощи уже бывалых людей, помогите советом.
Мы с мужем ни разу не связывались ни с кредитами, ни с ипотекой.
Сейчас нашли вариант неплохой в строящемся доме купить студию за 1200000 при условии 100% оплаты) На данный момент у нас есть на руках 500 т.р. на 700 тыщ хотим взять или кредит или ипотеку, вот только не знаем, дадут ли и как бы повыгоднее это провернуть.
Я официально не работаю, аспирантка, у мужа официалка где-то 15 тыщ. На что мы можем рассчитывать?
И еще вопрос: существует ли возможность досрочного погашения кредита и стоит ли это того?

[LenochkaN]

И где это такие дешёвые студии? В области что-ли где-то?

[galushka771]

да, в области, и строительство пока только котлован) ждать еще 3 года)) сейчас снимаем, поэтому вот думаем, что делать и как, своего хочется,, хотя бы через 3 года, а то так никогда не накопишь

[LenochkaN]

Так а ипотека есть вообще на этот объект? Вы уже узнавали? Если есть, идите в банк, который даёт ипотеку на этот объект, и всё там узнавайте. А застройщик-то надёжный? Может, там долгострой какой-нибудь. Тогда вообще не стоит связываться.

[galushka771]

строить будет Норманн, вроде бы задерживает, но не подолгу, тем более это не огромный комплекс будет.
узнавала напрямую в офисе: есть три варианта
100%
рассрочка на период стройки (уже переплата получается 500 тыщ)
и есть ипотека на 8 лет под 22 проц это вообще слишком, вот поэтому и спрашиваю, можно ли как нибудь взять кредит на 700 тыщ в банке, а застройщику 100% отдать?

[LenochkaN]

Ипотека под 22%? Сейчас и ставок-то таких нет ипотечных. Что за банк?
Можно взять потребительский кредит. Но там тоже ставка будет 18-20%.
Я б вообще не стала вкладываться в котлован Норманна

[galushka771]

думаете стоит подождать с котлованом? просто на стадии "почти построено" цены в два три раза выше, накопить никак не выйдет, ждем прибавления со дня на день, а так бы хоть снимать еще три года, а потом можно самим жить или перепродать на крайний случай) а норманн как компания - не очень?

[galushka771]

и насколько сложно будет взять потребительский под зп мужа? много разных документов нужно будет????

[Маришка11]

Трудно брать кредиты при зарплате в 15 т.

[galushka771]

вот-вот и я про это((( мне рассчитали рассрочку на 3 года, вышло, что сначала 350 тыщ, потом 1 год по 33т, и до конца по 55 т. При этом еще за съем квартиры платить, тоже очень накладно выходит. А при такой зп рассчитывать на ипотеку на готовую квартиру, чтобы хоть не снимать, уже там жить, тоже не получится(