Оцените, пожалуйста, дачу?! Орешек-1

[Той]

Место: 30 км от СПБ, нас.пункт пос. им. Морозова , исток р. Невы (500м), напротив крепость"Орешек" и Ладога
Участок 6 сот в собств., на учаскеке: эл-во, полив. вода, питьевая вода по гл.улице (30м)
старая постройка домик-времянка; под снос. Недострой: дом из силикатного кирпича 4,5х8 ;построен 1 эт., ленточный фундамент
Растения: 3 яблони,4 вишни,терн, кусты черн. и кр. смородины
Соседи хорошие (присматривают за уч-ком; созваниваемся), некоторые постоянно проживают
В садоводстве есть магазин.

[Женя555]

Сколько простоял этот недострой без отопления? Фундамент не крякнул? Если да, то тоже под снос, или тем, кто ничего не соображает в стройке. Если реально нормальное место, то 200 тыс.умножить на 6 сот., получаем 1200000.

[Той]

Фундаментдобротный, не крякнул.
Недострой простоял 3 года.

[Satheda]

МЕСТО ХОРОШЕЕ. И все.
Фундамент ни причем - силикатный кирпич за пару-тройку смен сезонов намокает и рассыхается (это будет видно лет через пять, так как стареет он изнутри, начнет трескаться позже и пропускать тепло из дома), и для жилья не пригоден (он вообще сааамый дешевый из кирпича, из него только заборные столбы можно класть), сами дом строим, к сожалению, это факт.
Из него можно сараи делать.
Так что 1200 тыс - реальная цена, имхо. Или у Вас ИЖС (в поселке дом или в садоводстве??)?

[digital]

Сообщение от Satheda

Так что 1200 тыс - реальная цена, имхо. Или у Вас ИЖС (в поселке дом или в садоводстве??)?

там садоводство, граничит с поселком, так что статус не особо важен, главное чтобы дом можно было строить

[Свента]

Для ориентира http://saint-petersburg.irr.ru/real-...%B5%D0%BA%201/

[Женя555]

[QUOTE=Satheda;38602760]МЕСТО ХОРОШЕЕ. И все.
Фундамент ни причем - силикатный кирпич за пару-тройку смен сезонов намокает QUOTE]

Фундамент очень даже причём, про кирпич и не говорю. Было очень много общения с грамотными строителями, финскими в т.ч. Вообще смешно читать объявления: участок ... на участке фундамент 6 на 6, или 10 на 10. Да это только минус. Сей фундамент ещё и выковыривать нужно. Нынче все грамотные, не 18 век.

[Той]

Это всего лишь садоводство, но первая нарезка от побережья. Дальше идут "Орешек"-2-3 , Дунай и т.д.. Дома под ИЖС , конечно, строят, скупая соседние участки (к сожалению не наш случай).