Разрешение органов опеки

[Литтл-Ю]

Здравствуйте!
Обращаюсь к специалистам в сфере недвижимости.
Родственники решили продать однокомнатную квартиру и купить двушку, 1/2 принадлежит ребенку, которому 17 лет на данный момент - озадачились тем, какое разрешение от органов опеки надо получать, и надо ли вообще.
Пытались сегодня до них дозвониться - сначала нас отфутболили по одному номеру, потом переадресовали на другой - там та же история, дали третий - там телефон вообще молчит.

[Pozitiv]

Сообщение от Литтл-Ю

Здравствуйте!
Обращаюсь к специалистам в сфере недвижимости.
Родственники решили продать однокомнатную квартиру и купить двушку, 1/2 принадлежит ребенку, которому 17 лет на данный момент - озадачились тем, какое разрешение от органов опеки надо получать, и надо ли вообще.
Пытались сегодня до них дозвониться - сначала нас отфутболили по одному номеру, потом переадресовали на другой - там та же история, дали третий - там телефон вообще молчит.

При нахождении покупателя на Вашу квартиру и встречного варианта, Вам надо будет пойти в ОП и написать заявление, приложить все документы по продающейся доле и приобретаемой (список надо узнать заранее в ОП).
Дитятко само пишет заявление, но мама (папа) пишут на нем свое согласие. Ребенок приходит с паспортом и свидетельством о рождении.
ОП обычно недели 2 рассматривают и потом выдают "Разрешение органов опеки" на прродажу доли ребенка. Это обязательный документ, без него продажа не возможна.

ОП работают при МО Вашего района. В Вашем МО узнайте их адрес и телефон. Они обычно работают пон. - вечер, четверг - утро, лучше уточнить.

[Литтл-Ю]

Спасибо большое, что так все просто и доходчиво объяснили!

[Литтл-Ю]

Люди добрые, вот разъясните мне опять вопрос по поводу этой опеки, дошли мы с превеликими мучениями до нее, после того как несколько покупателей срывалось у нас.

Звоню вчера в органы опеки, говорят, с нашей стороны (мы продавцы) надо ксерокопии документов на квартиру: договор, свидетельство, техпаспорт,ф.7 и ф.9, выписка из ЕГРП,копии паспортов всех членов семьи, справка из школы, нотариальный запрос (делает наша сторона от своего имени), копии свид.о браке и о рождении, заявление отца/матери и заявление ребенка.

Со стороны нашей встречки надо копии документов на квартиру и все.

так ли это? Потому что сегодня агент со стороны нашей встречки говорит по телефону что мол им тоже у нотариуса какой-то запрос надо составлять или гарантийное письмо, а также все копии должны быть нотариально заверенные.

Ничего не могу понять - сегодня в опеку не дозвонилась. поеду к ним в понедельник, но может кто-то знает как все же в таких случаях документы подготавливают, а то голова уже кругом идет.

[Pozitiv]

Сообщение от Литтл-Ю

Люди добрые, вот разъясните мне опять вопрос по поводу этой опеки, дошли мы с превеликими мучениями до нее, после того как несколько покупателей срывалось у нас.

Звоню вчера в органы опеки, говорят, с нашей стороны (мы продавцы) надо ксерокопии документов на квартиру: договор, свидетельство, техпаспорт,ф.7 и ф.9, выписка из ЕГРП,копии паспортов всех членов семьи, справка из школы, нотариальный запрос (делает наша сторона от своего имени), копии свид.о браке и о рождении, заявление отца/матери и заявление ребенка.

Со стороны нашей встречки надо копии документов на квартиру и все.

так ли это? Потому что сегодня агент со стороны нашей встречки говорит по телефону что мол им тоже у нотариуса какой-то запрос надо составлять или гарантийное письмо, а также все копии должны быть нотариально заверенные.

Ничего не могу понять - сегодня в опеку не дозвонилась. поеду к ним в понедельник, но может кто-то знает как все же в таких случаях документы подготавливают, а то голова уже кругом идет.

Агент прав. В опеку со стороны продавцов встречки надо представить заверенные нотариально копии документов на квартиру и собственники + прописанные должны сделать нотариальное заявление о том, что они согласны продать квартиру таким-то, в том числе и несовершеннолетнему такому-то, что обязуются сняться с регистрации и освободить в течение ХХХХ дней.
Иногда можно "притащить" всех продавцов в ООП с подлинниками документов и они там пишут заявление, НО не все ООП соглашаются на такое, и не все собственники могут всей толпой собраться в нужное Вам время в Вашей опеке.
С Вашей стороны пакет документов именно такой, как Вы перечислили.

[Литтл-Ю]

А наши документы копии тоже лучше заверить?

[Литтл-Ю]

А если притащить продавцов нашей встречки в ООП без их нотариального заявления как думаете, на месте они лично могут написать заявление при работнике ОПП и допустимо ли такое?

[Pozitiv]

Сообщение от Литтл-Ю

А если притащить продавцов нашей встречки в ООП без их нотариального заявления как думаете, на месте они лично могут написать заявление при работнике ОПП и допустимо ли такое?

В большинстве ООП можно, но однажды нам категорически не разрешили это делать, мотивируя тем, что инспектор не нотариус. Можно позвонить инспектору и узнать заранее или съездить и спросить, а то если зря привезете продавцов, они будут сильно не довольны.

[Литтл-Ю]

Спасибо, вот в понедельник съезжу конечно, было бы не плохо конечно - все вроде согласны прийти, потому что живут прям у ООП, удивительно что только когда я туда звонила и мне весь список документов продиктовали об этом не сказали сразу.

[Сентябрина]

Сообщение от Литтл-Ю

Люди добрые, вот разъясните мне опять вопрос по поводу этой опеки, дошли мы с превеликими мучениями до нее, после того как несколько покупателей срывалось у нас.

Звоню вчера в органы опеки, говорят, с нашей стороны (мы продавцы) надо ксерокопии документов на квартиру: договор, свидетельство, техпаспорт,ф.7 и ф.9, выписка из ЕГРП,копии паспортов всех членов семьи, справка из школы, нотариальный запрос (делает наша сторона от своего имени), копии свид.о браке и о рождении, заявление отца/матери и заявление ребенка.

Со стороны нашей встречки надо копии документов на квартиру и все.

так ли это? Потому что сегодня агент со стороны нашей встречки говорит по телефону что мол им тоже у нотариуса какой-то запрос надо составлять или гарантийное письмо, а также все копии должны быть нотариально заверенные.

Ничего не могу понять - сегодня в опеку не дозвонилась. поеду к ним в понедельник, но может кто-то знает как все же в таких случаях документы подготавливают, а то голова уже кругом идет.

А заче же им справка из школы, св-во о браке и много других документов?