|
|
15.10.2011, 16:00
|
#1
|
Частый гость
Регистрация: 02.09.2009
Сообщений: 86
|
Блюхера 51, что думаете?
Муж хочет купить убитую трешку в 606 серии на блюхера за 3500 т.р., сделать ремонт и либо жить, либо продать с выгодой. Полагаю, что второй вариант о продаже с выгодой говориться лишь для того чтобы я согласилась на эту покупку. На первый взгляд мне не понравился тот район и я совсем не хочу туда переезжать. Да и выгоды помоему мнению не получится никакой.
Уважаемые форумчане, каково ваше мнение о том районе и собственно за какую цену после проведенного капитального ремонта возможно продать быстро треху в том месте, учитывая занижение суммы по ДКП до 1 млн. и можно ли указывать сумму по ДКП ниже инвентаризационной если договора оформляются в ППФ.
|
|
Цитировать ·
|
15.10.2011, 18:21
|
#2
|
Мега-элита
Регистрация: 26.06.2010
Адрес: город на Неве
Сообщений: 3 606
|
вопрос за сколько Вы сделаете ремонт...если муж сам может сделать, то выгода будет...
а если нанимать, то не уверен...
+трешки не очень ликвидны и продаются долго, особенно в таком районе...
|
|
Цитировать ·
|
15.10.2011, 18:23
|
#3
|
Мега-элита
Регистрация: 26.06.2010
Адрес: город на Неве
Сообщений: 3 606
|
по цене около 4 лямов будет стоить с хорошим ремонтом...
|
|
Цитировать ·
|
15.10.2011, 18:24
|
#4
|
Мега-элита
Регистрация: 26.06.2010
Адрес: город на Неве
Сообщений: 3 606
|
сумма ниже инвентаризационной может привести к проблемам с регистрацией в ГБР, хотя это и не противозаконно...
не любят они такое...
|
|
Цитировать ·
|
15.10.2011, 20:43
|
#5
|
Активный участник
Регистрация: 18.10.2008
Адрес: полюстрово
Сообщений: 453
|
Если речь о трешке на 5 этаже, то там "геморойный" вариант, я звонила. Я сама живу в этом районе и т.к. совсем недавно занималась поиском недвижимости, т.е. ходила и смотрела что и за какие деньги продают, могу сказать,что средняя цена трешки 4млн за 60-65 кв м. Это без хорошего ремонта. Если цена ниже - есть причина!
По-поводу места, прямо напротив дома 51 на Блюхера стоят "ночные бабочки" и среди бела дня тоже кстати!
|
|
Цитировать ·
|
15.10.2011, 21:57
|
#6
|
Мега-элита
Регистрация: 22.06.2011
Сообщений: 4 018
|
Цитата:
Сообщение от президент
Если речь о трешке на 5 этаже, то там "геморойный" вариант, я звонила. Я сама живу в этом районе и т.к. совсем недавно занималась поиском недвижимости, т.е. ходила и смотрела что и за какие деньги продают, могу сказать,что средняя цена трешки 4млн за 60-65 кв м. Это без хорошего ремонта. Если цена ниже - есть причина!
По-поводу места, прямо напротив дома 51 на Блюхера стоят "ночные бабочки" и среди бела дня тоже кстати!
|
ну.. эт может и плюс.
по теме-мне район не нра. хотя, если за 3500, подумала бы.
__________________
ИГРА – взаправдашняя понарошность.
|
|
Цитировать ·
|
15.10.2011, 22:13
|
#7
|
Наш человек
Регистрация: 07.11.2008
Сообщений: 6 335
|
Ночные бабочки никак не могут быть причиной сниженной цены. Возможно, имеется блудняк в документах, либо история квартиры " мутная", оттого и цена низкая.
Мое мнение - быстро квартиру на Блюхера не продать, хоть с каким ремонтом. Район на любителя, метро далеко. Покупают те, кто привык к району, или кому надо именно здесь. Или кому надо подешевле.
|
|
Цитировать ·
|
15.10.2011, 22:49
|
#8
|
Мега-элита
Регистрация: 26.06.2010
Адрес: город на Неве
Сообщений: 3 606
|
может кому то плюс - за девочками не надо ехать
|
|
Цитировать ·
|
15.10.2011, 22:52
|
#9
|
Частый гость
Регистрация: 02.09.2009
Сообщений: 86
|
Думала может первое впечатление от района ошибочное, но все же нет....Теперь и задумываться неочем, буду дальше отстаивать свою позицию.
Всем спасибо!
|
|
Цитировать ·
|
15.10.2011, 22:55
|
#10
|
Мега-элита
Регистрация: 26.06.2010
Адрес: город на Неве
Сообщений: 3 606
|
если муж сам сделает ремонт за два месяца (при этом надо не работать, возьмем зарплату в 50 тыс) + вложит тыс 150-200 в материалы = 300 тыс вложений...
получите 4000, 4000-3800 = 200 тыс.
потенциальная прибыль в 200 тыс, но еще нужно 2-3 месяца продавать и не факт что продадите за это время и по этой цене...
думайте...
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|