прошу оценить комнату

[natarud]

Добрый день!
случайно узнали что знакомые собираются продавать комнату в 2-х комнатной квартире
Дом расположен по адресу Средний Проспект 35.Метро-100 метров.
Комната-13 метров,общая -54
Вторая комната -не приватизирована.
Знакомые хотят -1300тыс.руб.Проблемные соседи(соседка)
Покупка с нашей стороны возможна только с привлечением ипотеки.
Реальна ли цена?
Заранее спасибо всем ответившим.

[Pozitiv]

Сообщение от natarud

Добрый день!
случайно узнали что знакомые собираются продавать комнату в 2-х комнатной квартире
Дом расположен по адресу Средний Проспект 35.Метро-100 метров.
Комната-13 метров,общая -54
Вторая комната -не приватизирована.
Знакомые хотят -1300тыс.руб.Проблемные соседи(соседка)
Покупка с нашей стороны возможна только с привлечением ипотеки.
Реальна ли цена?
Заранее спасибо всем ответившим.

Цена реальная, но нужна ли Вам комната с проблемной соседкой?

[natarud]

Сообщение от Pozitiv

Цена реальная, но нужна ли Вам комната с проблемной соседкой?

Думаем.
Очень заманчиво-комната в 2-ке у метро.
Наберусь наглости,и спрошу еще.
1300 тыс рубл-это нормальная цена с учетом проблемных соседей,или можно поторговаться?

[avtoman]

а зачем Вам комната в проблемной квартире?

[natarud]

Сообщение от avtoman

а зачем Вам комната в проблемной квартире?

Рассчитываем на перспективу,вложение средств,возможно
Соседка проблемна в плане скандалов,но ведь можно и жильцов ей проблемных подселить( в теории).
Очень интересует именно цена комнаты,т.к. знакомые (хозяева ) утверждают что ее рыночная цена-1500млн.
Вот и советуюсь.

[avtoman]

в теории много чего можно...
но это в теории а на практике?

[natarud]

Сообщение от avtoman

в теории много чего можно...
но это в теории а на практике?

Да,я согласна.
Не мало было топов про сдачу комнаты при проблемных соседях.

[avtoman]

конечно Вы можете потенциально ее сдать товарищам с юга сделав им временную регистрацию...
нормальный человек жить там не будет...
так что сдавать Вы будете дешево и проблематично...
продавать тоже за 1500 будет проблематично, так как все хотят посмотреть на соседей...

[natarud]

Так может 1300 руб-тоже много?
Или это "скидка" за неадекват соседки и в целом -нормально?
Меня этот вопрос интересует,ведь можно подождать пока знакомые пару месяцев попродают и скинут в итоге цену...
Как быстро такая комната уйдет?Или реально может уйти по цене 1300?

[Думайка]

Проблемная соседка понятие растяжимое. Сходите-посмотрите-пообщайтесь. Может, бесплатно не захотите...