|
|
05.04.2012, 11:01
|
#41
|
Участник
Регистрация: 19.11.2008
Сообщений: 218
|
По 4 очереди какая цена за метр на двушку кто знает?
|
|
Цитировать ·
|
05.04.2012, 18:47
|
#42
|
Участник
Регистрация: 10.07.2009
Сообщений: 116
|
Цена квартиры в ЖК "Северная Долина", 4 очередь (корпуса: 2, 3, 4)
•1 комнатные квартиры - 69 000 рублей за квадратный метр.
•2-х комнатные квартиры - 66 000 рублей за квадратный метр.
•Студии - 2 300 000 рублей.
|
|
Цитировать ·
|
05.04.2012, 19:04
|
#43
|
Ветеран
Регистрация: 14.11.2009
Сообщений: 635
|
Цитата:
Сообщение от ефрейтор Габбай
в ПДДУ менять вам вряд ли что позволят, разве что если добровольно попросите увеличения цены. Как, знаете, говорят "солдату разрешено жаловаться только на одно - на слишком короткий срок службы".
если по существу, то ПДДУ - филькина грамота. По 214-фз застройщик не имеет права брать с вас деньги до регистрации договора в ФРС. Так как ни один застройщик не согласится ждать по 3 месяца пока зарегистрируют догвор, то придумываются всевозможные схемы обхода. Одна из таких - ПДДУ. По сути это декларация о намерениях, а вот сумму вы должны оплатить в течение 10 банковских дней.
Где-то через 3 месяца ПДДУ превращается в нормальный ДДУ, а главстрой за это чудопревращение с вас возьмет еще 28900 р.
насчет подводных камней - обращайте внимание, если у вас рассрочка, на то, что ее НЕ пересчитывают, если вы будете гасить досрочно.
|
да, меня что-то в ПДДУ не разрешат. у них типа ажиотаж и клиента не ценят.
по поводу ПДДУ в целом. ну да - это просто бумажка. Но тут ГС не един. Много компаний продает по ПДДУ. И многие ДДУ делают далеко не сразу, а ГС точно делает достаточно сразу. Но оформление не быстрое. Т.е. на регистрации долго лежит.
за превращение ПДДУ в ДДУ на верное все же 28900/2 у 4-ой очереди?
А другие компании не берут за оформление ДДУ и собственности? Знаю что ГДСК не берет за собственность и надо самим регистрировать или по желанию привлекать кого-то. А остальные компании как?
|
|
Цитировать ·
|
05.04.2012, 23:32
|
#44
|
Участник
Регистрация: 11.05.2011
Сообщений: 211
|
Цитата:
Сообщение от Устроенность
да, меня что-то в ПДДУ не разрешат. у них типа ажиотаж и клиента не ценят.
по поводу ПДДУ в целом. ну да - это просто бумажка. Но тут ГС не един. Много компаний продает по ПДДУ. И многие ДДУ делают далеко не сразу, а ГС точно делает достаточно сразу. Но оформление не быстрое. Т.е. на регистрации долго лежит.
за превращение ПДДУ в ДДУ на верное все же 28900/2 у 4-ой очереди?
А другие компании не берут за оформление ДДУ и собственности? Знаю что ГДСК не берет за собственность и надо самим регистрировать или по желанию привлекать кого-то. А остальные компании как?
|
Кто как. Кто-то бесплатно делает (ака Сэтл), кто берет, но немного (насколько я слышал, ГДСК как раз и берет по 2-3 тыс), где-то читал что вообще по 40 тыс берут. Но для ГС это серьезная статья доходов
за регистрацию ДДУ 28900/2 (+стоимость нотариальных доверенностей + госпошлина 100р). не знаю, можно ли просто оплатить частично ДВУ в части регистрации, вторую половину не оплачивать , а собственность регистрировать потом самим. По идее можно.
|
|
Цитировать ·
|
06.04.2012, 00:56
|
#45
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от Устроенность
Знаю что ГДСК не берет за собственность и надо самим регистрировать или по желанию привлекать кого-то
|
Они сами за 9 тр делают.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
06.04.2012, 02:03
|
#46
|
Ветеран
Регистрация: 14.11.2009
Сообщений: 635
|
Цитата:
Сообщение от ХрюндельСПб
Они сами за 9 тр делают.
|
Недорого. И это не принудительно у них. Знаю, что в Южном от гдск народ сам подает в гбр.
|
|
Цитировать ·
|
06.04.2012, 02:08
|
#47
|
Ветеран
Регистрация: 14.11.2009
Сообщений: 635
|
Цитата:
Сообщение от ефрейтор Габбай
Кто как. Кто-то бесплатно делает (ака Сэтл), кто берет, но немного (насколько я слышал, ГДСК как раз и берет по 2-3 тыс), где-то читал что вообще по 40 тыс берут. Но для ГС это серьезная статья доходов
за регистрацию ДДУ 28900/2 (+стоимость нотариальных доверенностей + госпошлина 100р). не знаю, можно ли просто оплатить частично ДВУ в части регистрации, вторую половину не оплачивать , а собственность регистрировать потом самим. По идее можно.
|
Пока что можно было оплатить все и делать самому собственность. Писать расторжение дву, выпрашивать документы у гс и подаваться самим. Далее в суд на возвращение половины заплаченного за дву. Короче это ужасный момент. 1-ую очередь на оформление собственности уже записывают на след. год, ибо в этом уже все забито. Они по 10 или 15 квартир в день только берут на оформление. А сколько квартир в 1-ой очереди... а сейчас вторая подтянется..
|
|
Цитировать ·
|
06.04.2012, 14:17
|
#48
|
Активный участник
Регистрация: 21.06.2011
Сообщений: 373
|
Сроки сдачи первой очереди нарушены на 7 (или 11 дней), вторая очередь сдалась на 25 дней позже. Качество строительства монолита на тройку (в основном кривизна стен), качество отделки квартир на твердую тройку (ГССПБ субчиков контролирова жестко), качество отделки МОПов на ЭТАЖАХ твердая двойка (сквозняки, шум, оргалитовые двери и крашеные полы - мрак. Город по нормальному так и не передал хаты детдомовцам и пр. ввиду отсутствия собственности. ИМХО тупой проект муравейника, тесного, без намека на социалку но со своим плюсом метро под боком, быстрой стройкой и ценой (с ценой правда можно подискутировать).
|
|
Цитировать ·
|
08.04.2012, 12:15
|
#49
|
Участник
Регистрация: 19.11.2008
Сообщений: 218
|
Ну а что сейчас сопоставимо по цене с Сев.дол? Я обзванивала все стройки по Приморскому и Выборгскому районе..таких цен с метро рядом и с отделкой мне не попалось....
|
|
Цитировать ·
|
09.04.2012, 01:46
|
#50
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от Устроенность
Недорого. И это не принудительно у них.
|
Абсолютно не принудительно. На Комендани сам оформил, без проблем.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
Опции темы |
Поиск в этой теме |
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|