Комната как вложение средств

[Думайка]

Комната не вложение. Комната это лотерея...ИМХО

[Мишуткина]

А я за комнату при такой ситуации.

[кареглазка]

Сообщение от capitel

ну тут уж каждый выбирает для себя -
или квартира отдельная или что бы голова не болела

доход от комнаты, если его не тратить, 80-120 тыс в год (в плане накопления на будущую квартиру это совсем немного), а если тратить, размажется и не заметится

успокоение, при росте цен, что "вот, и моя комната подорожала" - псевдоуспокоение,так как всегда вместе с ценой комнаты растет и размер доплаты до однухи.
гораздо приятнее сознавать, что дорожает твоя ипотечная квартира (вернее, сознавать, что купил ее дешевле, чем сейчас и еще дешевле, чем завтра) , а платежи съедает инфляция



все, прекращаю пиарить ипотеку, не хочу, что бы цены росли
автор, покупайте комнату!

не я тоже сильно пиарить комнату не буду..
действителньо каждому свое.. Просто скажу, что кому с ипотекой сложно\страшно\не получается - комната тоже вполне себе вариант, только выбирать поаккуратней
Нам вот еще плюсом комнаты было, что прописаться в отличии от стройки сразу можно было, и не зависеть уже от родственнников в этом плане
насчет "вот, и моя комната подорожала", так ведь я и не говорю, что моя комната лучше всех комнат и квартир дорожает меня успокаивает, что она останется такой же частью квартиры, как и при покупке..Чего не скажу про какую-нибудь дешевую -предешевую ипотечную однуху в хрущевке в области, которая была для нас альтернативой комнаты.. ЗАработаем еще, продадим комнату, купим квартиру и создадим темку"порадуйтесь за нас , купили большую хату"

Сообщение от krina

А бывает ли разумная альтернатива проблемным комнатам для комнатоинвестопокупателей?
Как бы так: продается комната в коммуне, вся коммуна сдается покомнатно, живущих хозяев нет, комната продается вместе с арендатором.
Ну вот прям вообще штоп без праблем: купил и денюшку со след. месяца получать?
И фсе в шоколаде: и арендатор (не выгоняют), и продаван -- не надо выгонять арендатора, соседи -- для них вааще ниче не меняется, и покупатель -- арендатора не надо искать
а?

когда смотрели, предлагали нам такую, но что-то страшно стало, показалось что за этим напускным шоколадом может быть подвох..

[StaVika]

Комнаты комнате рознь! Была я, как тут прозвучала, в бывшей общаге, и сама жила на Карповке в квартире-коммуналке. Так небо и земля! Так цивильно, дома 80-х, а моя -1912. Никому ничего не надо, кошки, старухи ополоумевшие. Я вот теперь к Петроградке из-за своей комнаты (хотя она была 20 квадратов - неплохая и ремонтик делала сознательно) регулярно рвотные позывы испытываю.
У меня в квартире было 10 комнат (2 жутких сортира и сгнившая ванная), а там, где я в гостях была их 8 (но там семья -две комнаты) и все русские, симпатичные и у ребят моих проблем не было ни с продажей ни с жильем. А у меня половина соседей придурки, один вообще узбек (повезло, что один жил), я только отказы с продажи получала с неврами и то от половины не было. И продала я гораздо дешевле (за 1 млн.), чем ребята.
Вот так вот! Если бы сейчас понадобилась комната, стала бы искать тот вариант (как у друзей).

Конечно, если есть желание и средства, лучше уж студию брать, пусть себе строится. Все равно себя окупит.

[Kotor]

подскажите кто знает:
неоднократно читал, что в Питере без согласия соседей ничего даже с приватизированной комнатой не сделать (не сдать, например), в то время как в остальной стране для сдачи комнаты согласие соседей не требуется. Так ли это? На каком нормативно-правовом акте основано?
И, в итоге, нужно ли согласие соседей для сдачи своей приватизированной комнаты?

[Скво - мутный глаз]

Не нужно.
Соседи разве что напакостить могут. Но зато конкретно...

[Gloriandra]

Сообщение от Kotor

подскажите кто знает:
неоднократно читал, что в Питере без согласия соседей ничего даже с приватизированной комнатой не сделать (не сдать, например), в то время как в остальной стране для сдачи комнаты согласие соседей не требуется. Так ли это? На каком нормативно-правовом акте основано?
И, в итоге, нужно ли согласие соседей для сдачи своей приватизированной комнаты?

Действительно, какие соседи. У меня в коммуналке сдавали без проблем. Но знаю, есть случаи, когда и в налоговую стучали и пакостили квартирантам, что те убегали восвояси. Так что лучше сохранять здоровые отношения (перед сдачей комнаты) и лучше поставить в известность заранее. Пусть люди привыкнуть к самой мысли.

[Kotor]

проблема в том, что комната давно пустует и соседи к этому привыкли - кроме них есть еще тихая бабушка, не выходящая из своей комнаты и они живут как в отдельной квартире. Поэтому рады они точно не будут. Но и продолжать оплачивать КУ за пустующую комнату не хочется... Сами они явно не готовы комнату снимать по близкой к рыночной цене, зато вовсю ею пользуются - складируют там свои вещи, она вся ими забита, без всякого моего разрешения. Это я случайно обнаружил, когда неожиданно туда нагрянул. Самих их дома не было при этом.

[capitel]

Сообщение от кареглазка

меня успокаивает, что она останется такой же частью квартиры, как и при покупке.

в процентном соотношении - да, но вот в абсолютном денежном не так
1 млн - 3 млн или, к примеру, 3 млн - 9 млн. В ситуации, когда однуха стоит 9 млн (ттт, чтоб такой день никогда не настал ), как-то мало будет греть душу, что комната выросла до 3х

комната - это вариант, когда больше нет никаких других вариантов

[Gloriandra]

Сообщение от capitel

комната - это вариант, когда больше нет никаких других вариантов

— это правда, согласна.

Если реально негде жить, то комната как нельзя кстати. Покупать для того, чтобы сдавать не вариант.