|
|
25.03.2012, 02:19
|
#31
|
Мега-элита
Регистрация: 27.06.2006
Сообщений: 4 660
|
Цитата:
Сообщение от Ингвар
Автор, а почему ипотеку не взять и не купить квартиру?
|
у нас уже сорвалась сделка по покупке квартиры из-за невозможности подтверждения дохода на работе мужа для получения ипотеки (там все глухо. дело темное. не то что 2ндфл не дадут. так и даже по форме банка не хотят подтверждать).. т.е. все получилось спонтанно. мы нашли квартиру. прикинули возможности. внесли залог..стали собирать справки для банка и тут такой косяк... ну откуда мы и не ожидали даже....
|
|
Цитировать ·
|
25.03.2012, 02:33
|
#32
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от Островитянка
у нас уже сорвалась сделка по покупке квартиры из-за невозможности подтверждения дохода на работе мужа для получения ипотеки (там все глухо. дело темное. не то что 2ндфл не дадут. так и даже по форме банка не хотят подтверждать).. т.е. все получилось спонтанно. мы нашли квартиру. прикинули возможности. внесли залог..стали собирать справки для банка и тут такой косяк... ну откуда мы и не ожидали даже....
|
А что с задатком?
Вы, не получив одобрения банка, стали искать квартиру и внесли аванс? Подвели и себя и продавцов.
|
|
Цитировать ·
|
25.03.2012, 02:35
|
#33
|
Мега-элита
Регистрация: 27.06.2006
Сообщений: 4 660
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
А что с задатком?
Вы, не получив одобрения банка, стали искать квартиру и внесли аванс? Подвели и себя и продавцов.
|
давайте не будем обвинять тут нас)
с задатком все отлично. возвращается в полном объеме. продавцы в курсе событий были... они продают неспешно. у них ребенку на момент осмотра квартиры было 5 дней и они живут в продаваемой квартире...они не торопились. их наоборот устраивало все.
|
|
Цитировать ·
|
25.03.2012, 03:09
|
#34
|
Частый гость
Регистрация: 17.11.2009
Адрес: Пискарёвка
Сообщений: 53
|
Купили комнату в 4-х к. кв. самую большую - 24м, пока все нор, но коммуна свежесозданная, хз, как дальше будет)) но! настроены позитивно все)
По теме: я бы для вложения денег взяла бы в спальном районе - т.к. тут меньше истериков по поводу сдачи, имхо, конечно) и конечно, близость метро для многих будет решающим фактором))) это я Вам как бывших комнато- и квартиросъемщик говорю)))
|
|
Цитировать ·
|
25.03.2012, 11:26
|
#35
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от Островитянка
давайте не будем обвинять тут нас)
с задатком все отлично. возвращается в полном объеме. продавцы в курсе событий были... они продают неспешно. у них ребенку на момент осмотра квартиры было 5 дней и они живут в продаваемой квартире...они не торопились. их наоборот устраивало все.
|
Я Вас не обвиняю. Для себя делаю выводы.
Покупатель нашел квартиру и внес задаток, не имея одобрения банка. Продавца очень даже устроило, что не надо сейчас продавать. Для чего тогда было играть в "дай мне аванс"?
Еще раз убеждаюсь, что прежде чем принимать аванс надо проверить есть ли одобрение банка на ипотеку или договариваться на безвозвратный аванс, иначе это все называется имитацией работы.
|
|
Цитировать ·
|
25.03.2012, 11:36
|
#36
|
Старожил
Регистрация: 10.01.2009
Адрес: Фрунзенский район
Сообщений: 1 163
|
Цитата:
Сообщение от Сергей2012
Исходя из желания автора купить комнату не для себя, а для сдачи, а потом иметь возможность ее легко продать, мне видится предпочтительней покупка комнаты не в малокомнатной квартире. Объясню. В малокомнатной коммуналке при возникновении "терок" с той же сдачей практически невозможно найти единомышленников из соседей, т.к. соседей больше практически и нет. К тому же по моему личному опыту в малокомнатных квартирах соседи все же чаще против сдачи, т.к. народ там меняется реже чем в многокомнатных, а может еще и потому, что часто в таких малокомнатных квартирах живут бывшие владельцы этой квартиры целиком, которые в результате каких-то жизненных перепетий вынуждены "терпеть" новых соседей. И если соседей они готовы еще воспринимать, то с арендаторами немного сложнее. Плюс фактор цены. Легче продать комнату за 1200 -1300, чем за 1500-1700. Ну и еще. Под многокомнатными я понимаю 4-х, 5-ти, 6-ти комнатные квартиры. Квартиры свыше 6 комнат лично я бы не рассматривал. Как-то так.
При этом если автору подвернется шикарный вариант в малокомнатной квартире за более чем адекватную цену и с адекватными соседями согласными на арендаторов, то конечно глупо отказываться от такого варианта.
|
Но ведь жить с меньшим по числу соседями лучше чем в 5-6 комн в каждой комн может быть и 2 чел это уже больше 10 чел?
|
|
Цитировать ·
|
25.03.2012, 11:44
|
#37
|
Участник
Регистрация: 18.08.2010
Сообщений: 108
|
Малое количество соседей иногда пораждает большее количество проблем. Иногда проще договориться о чем-то с несколькими соседями,, остальных по принципу подтянут, нежели собачиться до бесконечности с одной семьей, которая не пойдет на уступки. У нас есть комната в трешке, две остальные у семьи. Они привыкли, что хозяева здесь именно они. Вся территория МОП - это их территория и живут по принципу - что хочу, то и творю.
|
|
Цитировать ·
|
25.03.2012, 12:00
|
#38
|
Участник
Регистрация: 28.07.2010
Адрес: Санкт-Петербург, Лигово
Сообщений: 224
|
Цитата:
Сообщение от dazlug
Но ведь жить с меньшим по числу соседями лучше чем в 5-6 комн в каждой комн может быть и 2 чел это уже больше 10 чел?
|
У меня есть опыт проживания в коммуналке на 8 комнат и в общежитии-малосемейке на 5. Вполне нормально. В таких квартирах соседи понимают принципы общежития, и все проблемы как правило решаются мирно. Но у нас в обеих квартирах кухни были очень большие, места для столов и плит хватало. Плюс большие коридоры. А вот как разместиться даже двум-трем хозяйкам на пятиметровой кухне, мне представить трудно.
|
|
Цитировать ·
|
25.03.2012, 12:28
|
#39
|
Частый гость
Регистрация: 10.02.2012
Сообщений: 54
|
Цитата:
Сообщение от dazlug
Но ведь жить с меньшим по числу соседями лучше чем в 5-6 комн в каждой комн может быть и 2 чел это уже больше 10 чел?
|
Жить - да, а вот сдавать проще в многокомнатной. Не всегда конечно, ведь это зависит от многих факторов - соседи, месторасположение, "убитость" комнаты и т.д. , но эти же факторы и действуют в малокомнатной. К тому же разница в деньгах в сдаче комнаты многокомнатной квартире в центре и комнаты в малокомнатной квартире в спальном районе минимальна (1-2 тыс. руб), а иногда ее и вовсе нет. Конечно при покупке надо смотреть сколько народу в квартире. Если в каждой комнате по три-четыре человека и всего комнат 6, то тут надо думать...
Цитата:
Сообщение от Catrina_Sh
Малое количество соседей иногда пораждает большее количество проблем. Иногда проще договориться о чем-то с несколькими соседями,, остальных по принципу подтянут, нежели собачиться до бесконечности с одной семьей, которая не пойдет на уступки. У нас есть комната в трешке, две остальные у семьи. Они привыкли, что хозяева здесь именно они. Вся территория МОП - это их территория и живут по принципу - что хочу, то и творю.
|
Цитата:
Сообщение от Tausch
У меня есть опыт проживания в коммуналке на 8 комнат и в общежитии-малосемейке на 5. Вполне нормально. В таких квартирах соседи понимают принципы общежития, и все проблемы как правило решаются мирно. Но у нас в обеих квартирах кухни были очень большие, места для столов и плит хватало. Плюс большие коридоры. А вот как разместиться даже двум-трем хозяйкам на пятиметровой кухне, мне представить трудно.
|
Вот про это я и пишу. Тем более когда ты покупаешь комнату и не сам въезжаешь и начинаешь "отвоевывать" территорию в малокомнатной, а поселяешь арендаторов, то тут и начинаются проблемы. В многокомнатных народ как-то ... уставший более что ли. Не алкаш или ночной "гуляка" новый сосед/арендатор - уже хорошо.
|
|
Цитировать ·
|
25.03.2012, 13:23
|
#40
|
Мега-элита
Регистрация: 27.06.2006
Сообщений: 4 660
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Я Вас не обвиняю. Для себя делаю выводы.
Покупатель нашел квартиру и внес задаток, не имея одобрения банка. Продавца очень даже устроило, что не надо сейчас продавать. Для чего тогда было играть в "дай мне аванс"?
Еще раз убеждаюсь, что прежде чем принимать аванс надо проверить есть ли одобрение банка на ипотеку или договариваться на безвозвратный аванс, иначе это все называется имитацией работы.
|
ну и хорошо. делайте выводы) в дай аванс никто не играл. мы планировали брать эту квартиру... нас и их все устроило... какие тут могут быть недоумения у вас-то. я не понимаю?
вообще тема не об этом)
а если по-хорошему. то мы очень сильно расстроены... продавац наоборот. как вы и заметили выиграл. я завтра заберу аванс. а он поднимет цену тысяч на 300 легко! а мы уже не сможем купить такую квартиру такого метража за такие не очень большие деньги как планировалось. и где взять подтверждение доходов ума не приложу... и деньги есть, ипотеку платить можем легко. да вот не взять ее.... копить мы можем да. но и будем так всю жизнь копить только на сумму прироста стоимости жилья в год биться головой об стену и только
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|