Как повысить арендную плату съемщикам?

[somalina]

Сообщение от archi_98

Прощупайте спрос хотя бы разместив объяву на ДО и выставив цену 23 +КУ. Если за несколько дней будет хотя бы 5-10 желающих посмотреть - тогда цена действительно в рынке, если нет - повышайте на 1-2 тыс рублей - при таком повышении адекватные люди не съедут - на агента и переезд потратятся больше...

Сообщение от lisitsa

Только внимательно, я когда на ДО размещаю объявление мне сразу агенты пишут ( чтобы объект забить) и рассказывают про отличную семью или пару. Нужно обращать внимание на письма у которых 300 и более сообщений. Если таких писем будет около 10, то цена нормальная, из 10 - 1 желающий до вас дойдет, если писем парочка - то цена завышена. И не забудьте фотки

Не,на ДО не пойду как раз из-за агентов. Не хочется еще месяц от них отбиваться. Я в прошлый раз только в контакте 1 раз статус разместила-так мне агенты долго названивали-хотя через агента одного я и сдала,но все равно лишние звонки мне без дела не у чему.

[varrax]

Сообщение от somalina

Не,на ДО не пойду как раз из-за агентов. Не хочется еще месяц от них отбиваться. Я в прошлый раз только в контакте 1 раз статус разместила-так мне агенты долго названивали-хотя через агента одного я и сдала,но все равно лишние звонки мне без дела не у чему.

Дополнительный телефонный номер с переадресацией на основной - решение проблемы. Когда закрываете вопрос, переадресацию снимаете, симку на полку/в помойку.

[somalina]

Сообщение от varrax

Дополнительный телефонный номер с переадресацией на основной - решение проблемы. Когда закрываете вопрос, переадресацию снимаете, симку на полку/в помойку.

Прям шпионский боевичк)))

[syrok]

Сообщение от somalina

Прям шпионский боевичк)))

+1.весь сыр бор иззща лишних 1.5т.народ тут уже 2ое суток трется будто бы Астория сдается.

[varrax]

Почему боевичок? Просто чтобы не доставали левыми звонками через полгода после подачи объявления (так тоже бывает, если объява осела где-то в интернетах). Универсальный рецепт, конкретно к обсуждаемой ситуации отношения практически не имеет.

[suroк]

Сообщение от spb69

Не, ну большинство смеется, но ведь с подобной ситуацией может столкнуться каждый арендодатель.
Договор заканчивается, а ставка(пусть и под вопросом). требует повышения.
Кстати,все хотел спросить. Как рассчитываются платежи для арендатора. Ведь заселяются они не с 1 числа, а как договоритесь о заселении. И срок договора идет с этой даты. А за оплатой КУ вы приходите, например 25 числа.

Мы вообще не парились над такими мелочами, получалось так, что заселялись с 10-15 числа и платили за этот месяц за КУ полностью и по бытовым платежам таким как, например опломбирование счетчиков, приход сантехников (один раз труба протекла не из-за нашей вины) и т.д. не обращались за каждыми 300-500 рублями, поэтому и не любили, когда арендаторы ведутся и повышают плату каждые пол года. Видимо в ответ на наши адекватные действия попадались адекватные арендодатели, которые ценили в свою очередь адекватных арендаторов .
Вообще факт - найти нормальный съемщиков сложнее чем нормальных арендодателей

[ksm]

Если не нравятся арендаторы - повышайте до верхней границы рыночной цены. Если нравятся - делайте дисконт в пару тысяч опять же от рыночной цены. Предупреждать нужно хотя бы за месяц, лучше за два.

[syrok]

Сообщение от suroк

Мы вообще не парились над такими мелочами, получалось так, что заселялись с 10-15 числа и платили за этот месяц за КУ полностью и по бытовым платежам таким как, например опломбирование счетчиков, приход сантехников (один раз труба протекла не из-за нашей вины) и т.д. не обращались за каждыми 300-500 рублями, поэтому и не любили, когда арендаторы ведутся и повышают плату каждые пол года. Видимо в ответ на наши адекватные действия попадались адекватные арендодатели, которые ценили в свою очередь адекватных арендаторов .
Вообще факт - найти нормальный съемщиков сложнее чем нормальных арендодателей

о вперрвые слыщу,8 лет сдаю,мои арндатры сами платить вов ремя не хотели арндную плату,но вызывали чтобы я окна им заклеивала на зиму.

[NAV]

Сообщение от syrok

о вперрвые слыщу,8 лет сдаю,мои арндатры сами платить вов ремя не хотели арндную плату,но вызывали чтобы я окна им заклеивала на зиму.

И как? Заклеивали?

[попрыгунья стрекоза]

мне кажется - перебор