Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[Игуана]

Сообщение от Юся-Уся

Извините, но весь топ не в силах осилить из-за детей.......Покупаем квартиру на вторичке. Сейчас на стадии внесения за нее залога. Но денег в итоге не хватает. Как раз 400000. Хотим взять их в ипотеку и сразу же погасить МК. Ребенку нет 3 лет. Какие мои действия и на сколько реально все это провернуть быстро? Завтра еду в банк. Пока остановилась на ВТБ24, т.к. они рассматривают заявку за 2 дня. Это кредит - "победа над условностями". Гасить можно и МК тоже. Если кредит "ипотека+МК" рассматривают почему-то 14 дней....В чем разница не поняла..........Может кто объяснит? Что дальше делать? Надо бежать в пенсионный и что-нибудь им сообщать? Надо ли брать от них справку о сумме МК? Как быстро я смогу рассчитаться с банком с помощью МК?
Я знаю про выделение долей всем, но моя агент уверяет, что она сейчас проводила несколько сделок и никакие доли не выдялил и не было там нотариальной обязаловки на это......Мы хотим сделать сначала общую долевую, чтобы муж получил налоговый вычет, а потом уже выделить доли. Но агент прямо божится, что это уже не обязательно......
В списке документов для ПФ есть СНИЛС... Это чей? Мой? Мужа - кредит на него... Или ребенка? А если у ребенка его нет?

Ипотека+МК-это МК в качестве первонач. взноса.
Берете ипотеку, регистрируете сделку в ГБР. С полным пакетом документов идете в ПФ, пишете заявление на распоряжение МК. Через 2 мес. деньги перечисляют в банк.
Я 2 мес. назад все это проделала-обязательство о выделении долей было строго обязательным.
СНИЛС мой был нужен-т.е. мамы.

[Бесенята]

Девушки, а участок ИЖС с помощью МК нет возможности купить? Если, например, взять займ у ЮЛ? Или обязательно должен быть по документам жилой дом и земля?

[vasyatkina]

Сообщение от Бесенята

Девушки, а участок ИЖС с помощью МК нет возможности купить? Если, например, взять займ у ЮЛ? Или обязательно должен быть по документам жилой дом и земля?

Участок нельзя, только дом.

[моржик]

Читала про свой вопрос, но не очень поняла. Хочу задать здесь.
Мы хотим купить однокомнатную квв. в строящемся доме. Позвонили в стр. компанию, а они спрашивают-как хотите использовать МК-в счет первоначального взноса или погашения долга по ИП? Дело в том, что мы не очень хотим лезть в ИП. ЮЛ тоже-не очень поняла на каком этапе от них правки про займ нужны и КОМУ их тащить?
Так, по порядку:
1. Ребенку уже исполниться 3 года
2. Как лучше использовать МК-в счет долга или первоначальный платеж?(касаемо и ИП и Займа)
3.Если мы найдем ЮЛ, то все ли конторы принимают такие расписки и НА КАКОМ ЭТАПЕ? Мы пришли, выбрали квартиру, заплатили часть денег за нее и предоставили договор займа? Или купили, потом пошли искать юр. лицо и делать договор займа и им погашать рассрочку?

[vasyatkina]

Сообщение от моржик

Читала про свой вопрос, но не очень поняла. Хочу задать здесь.
Мы хотим купить однокомнатную квв. в строящемся доме. Позвонили в стр. компанию, а они спрашивают-как хотите использовать МК-в счет первоначального взноса или погашения долга по ИП? Дело в том, что мы не очень хотим лезть в ИП. ЮЛ тоже-не очень поняла на каком этапе от них правки про займ нужны и КОМУ их тащить?
Так, по порядку:
1. Ребенку уже исполниться 3 года
2. Как лучше использовать МК-в счет долга или первоначальный платеж?(касаемо и ИП и Займа)
3.Если мы найдем ЮЛ, то все ли конторы принимают такие расписки и НА КАКОМ ЭТАПЕ? Мы пришли, выбрали квартиру, заплатили часть денег за нее и предоставили договор займа? Или купили, потом пошли искать юр. лицо и делать договор займа и им погашать рассрочку?

А зачем Вам ипотека или займ если ребенку уже есть 3 года? Можно же просто внести МК прямиком застройщику и всё. Тем более если собственных средств хватает на то, чтобы не влезать в ипотеку.

[моржик]

Сообщение от vasyatkina

А зачем Вам ипотека или займ если ребенку уже есть 3 года? Можно же просто внести МК прямиком застройщику и всё. Тем более если собственных средств хватает на то, чтобы не влезать в ипотеку.

Пожалуйста, объясните как это сделать? Я должна прийти к отдел продаж и сказать, что моему ре исполнилось 3, у меня есть мат капитал и я не хочу ипотеку, а хочу в счет остатка (оставшейся выплаты?) или наоборот-в счет первого взноса? Они потом мне справку дают, что я действительно приобрела, за такую-то сумму, что остаток-такой-то?

[Юся-Уся]

Была сегодня в ВТБ24. Там процент всего 7,9%!!!!! Но в итоге выяснилось, что кто Заемщик, тот и будет единоличным собственником квартиры, хотя муж тоже фигурирует в договоре по ипотеке. Это нормально для получения МК? Потом я все равно буду обязана выделить доли мужу и детям? Нас это не очень устроило, т.к. я не работаю и муж должен был получить вычет... А так не получит. Агент предложила Росбанк. Они тоже быстро рассматривают доки. Но никакой конкретики от них не добиться........ни по процентам, ни по дополнительным платежам.........На Банки.ру по ним только отрицательные отзывы........Кто-нибудь с ними работал? Нам только 400000 надо, чтобы капитал провести. Но сроки очень горят.....Продавец квартиры не готов долго ждать. Кто из банков еще быстро рассматривает? При этом у меня много чего есть, но нет официальной работы. А у мужа ничего нет, прописки нет, но есть -2ндфл и может получить вычет....... Вот нам никак это не состыковать......

[vasyatkina]

Сообщение от моржик

Пожалуйста, объясните как это сделать? Я должна прийти к отдел продаж и сказать, что моему ре исполнилось 3, у меня есть мат капитал и я не хочу ипотеку, а хочу в счет остатка (оставшейся выплаты?) или наоборот-в счет первого взноса? Они потом мне справку дают, что я действительно приобрела, за такую-то сумму, что остаток-такой-то?

Понимаете, мой опыт это ЦЗ у ЮЛ.
Ответить Вам пошагово как поступить лично Вам я не могу. Я не агент по недвижимости и не сотрудник строительной компании ))
Могу посоветовать обратиться (через личку) к форумчанам, кто выкладывал свой опыт в ДДУ (1стр), позвонить в строительную компанию, задать им вопросы, позвонить в ПФ. А вот этот вопрос я вообще не поняла

Они потом мне справку дают, что я действительно приобрела, за такую-то сумму, что остаток-такой-то?

Справку обычно дают в ПФ.

[vasyatkina]

Сообщение от Юся-Уся

Была сегодня в ВТБ24. Там процент всего 7,9%!!!!! Но в итоге выяснилось, что кто Заемщик, тот и будет единоличным собственником квартиры, хотя муж тоже фигурирует в договоре по ипотеке. Это нормально для получения МК? Потом я все равно буду обязана выделить доли мужу и детям? Нас это не очень устроило, т.к. я не работаю и муж должен был получить вычет... А так не получит.

Агент предложила Росбанк. Они тоже быстро рассматривают доки. Но никакой конкретики от них не добиться........ни по процентам, ни по дополнительным платежам.........На Банки.ру по ним только отрицательные отзывы........Кто-нибудь с ними работал? Нам только 400000 надо, чтобы капитал провести. Но сроки очень горят.....Продавец квартиры не готов долго ждать. Кто из банков еще быстро рассматривает? При этом у меня много чего есть, но нет официальной работы. А у мужа ничего нет, прописки нет, но есть -2ндфл и может получить вычет....... Вот нам никак это не состыковать......

А почему Вы не можете на мужа оформить ипотеку? Тем более странно - как Вам оформляют кредит если Вы в ОпоУ???
Про вычет - если собственность общая совместная, то Вы можете "отдать своё право на вычет мужу" просто написав заявление в НИ.

2ч. без комментариев, Ваша агент ИМХО некомпетентна...

[luminaria]

Сообщение от vasyatkina

Выделить доли - это значит оформить на них собственность на покупаемое помещение. Прописывать-выписывать никого не нужно.
Собственность и прописка - разные вещи.

Так значит и мне тоже не придется выписываться, с прежнего места прописки?