жители коммуналок - давайте соберемся...

[Ольвия]

Сообщение от nevestaSPB

и еще.... есть городской телефон. мы с мужем им не пользуемся. ни на входящую, ни на исходящую связь. говорит только эта тетка и другая семья.
но сумму делят ровно на троих. т е помимо аб платы 155 р, с нас еще берут местные разговоры- треп , в том числе пенсионерки. т е вместо 50 р, мы платим около 150р.
я понимаю, что за телефон это небольшие деньги. но ваше мнение.
если мы не пользуемся телефоном вообще. его у нас в комнате просто нет. только шнур.
можем отказаться платить за переговоры? т е кроме аб платы не платить ничего?
спасибо за ответы.

Объясняю вам и всем остальным.
В коммуналке - 100% безлимитка. Иначе полный нонсенс.
В любом тарифе есть 2 составляющих - плата за абонентскую линию -155 р и плата за переговоры 215 р, итого безлимитка 370 р.
Как тогда может получиться 150р
Если по людям - с вас 2 из 6 - 123 р. (уточните, сколько же вы платите?)
Или они у вас действительно не того...и у них не безлимитка, а к-л. повремёнка - тогда вы, я думаю, имеете право отказаться от оплаты их разговоров. (а 155/кол-во людей - останется).
Если же безлимитка - то порядок деления по проживающим был всегда и спорить с этим трудно. Тогда надо вести беседы с квартирной хозяйкой (вы ведь снимаете?), чтобы она писала заявление об отказе от пользования телефоном и т.п. Боюсь, что ей проще отказаться от таких съёмщиков...

[Ольвия]

Я как раз поднаторела в этих вопросах, поскольку после некоторых тёрок с соседями решила взыскать с них долги за прошедшие 2 года.
Я добрая. Поскольку съёмщики в основном звонили по межгороду, и то редко, я сперва хотела не брать вообще денег за телефон (а мне как раз платят хозяева комнат...) После некоторых разборок я, озверев, рассчитала им счёт за телефон как раньше (1/3 с них и 2/3 с нас). Поостыв и поняв, что они мне явно столько не заплатят, решила взять половину стоимости той самой абонентской линии - по 77,5 руб/мес (раньше было дешевле).
Если они согласятся написать заяву об отказе от пользования телефоном - я буду только рада и переведу телефон в свой личный, и даже прощу им этот долг

[alk02]

Сообщение от Ольвия

Я как раз поднаторела в этих вопросах, поскольку после некоторых тёрок с соседями решила взыскать с них долги за прошедшие 2 года.
Я добрая. Поскольку съёмщики в основном звонили по межгороду, и то редко, я сперва хотела не брать вообще денег за телефон (а мне как раз платят хозяева комнат...) После некоторых разборок я, озверев, рассчитала им счёт за телефон как раньше (1/3 с них и 2/3 с нас). Поостыв и поняв, что они мне явно столько не заплатят, решила взять половину стоимости той самой абонентской линии - по 77,5 руб/мес (раньше было дешевле).
Если они согласятся написать заяву об отказе от пользования телефоном - я буду только рада и переведу телефон в свой личный, и даже прощу им этот долг

Можно и самим отказаться и подключить свой. У нас так и сделано. Тем более, сейчас СЗТ прокладывает оптические телефонные линии, - скорости интернета сооблазнительные...

[Ольвия]

Сообщение от alk02

Можно и самим отказаться и подключить свой. У нас так и сделано. Тем более, сейчас СЗТ прокладывает оптические телефонные линии, - скорости интернета сооблазнительные...

Я хочу номер за собой оставить Им-то всё равно, а у меня вся жизнь здесь...

[nevestaSPB]

Сообщение от Ольвия

Объясняю вам и всем остальным.
В коммуналке - 100% безлимитка. Иначе полный нонсенс.
В любом тарифе есть 2 составляющих - плата за абонентскую линию -155 р и плата за переговоры 215 р, итого безлимитка 370 р.
Как тогда может получиться 150р
Если по людям - с вас 2 из 6 - 123 р. (уточните, сколько же вы платите?)
Или они у вас действительно не того...и у них не безлимитка, а к-л. повремёнка - тогда вы, я думаю, имеете право отказаться от оплаты их разговоров. (а 155/кол-во людей - останется).
Если же безлимитка - то порядок деления по проживающим был всегда и спорить с этим трудно. Тогда надо вести беседы с квартирной хозяйкой (вы ведь снимаете?), чтобы она писала заявление об отказе от пользования телефоном и т.п. Боюсь, что ей проще отказаться от таких съёмщиков...

у насз не безлимитка ( сама задаюсь вопросом почему нет?)
у нас 155 аб плата / 3 комнаты
и плюс местные переговоры - рублей на 250 в месяц выходит. вот эти 250р , бывает меньше или больше - делят еще на 3
вот и выходит не 50 р за аб линию, а около 125-150 р в месяц.

[alk02]

А это, что касается регистрации 10 гастробайтеров:
ЖК РФ. Статья 41. Право собственности на общее имущество
собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире
принадлежат на праве общей долевой собственности
помещения в данной квартире, используемые для
обслуживания более одной комнаты (далее - общее
имущество в коммунальной квартире).
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности
на общее имущество в коммунальной квартире.1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в
коммунальной квартире собственника комнаты в данной
квартире пропорциональна размеру общей площади указанной
комнаты.
Соответственно распоряжатся МОП можно только соразмерно , и если вместо одного будет два и более, можно подавать в суд.

[alk02]

кол-во проживающих нанимателей в комнате регулируется:
1 "ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА о О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" ст.3 учетная норма жилой площади составляет 15 кв.м ... в коммунальной квартире.
2. санитарными нормами (не помню сколько точно)
3. перечень заболеваний, при котором вселение других нельзя.
Судья ориентировалась на 15 м. (жил+доля общей) на чел. - это для найма.

Что касается собственника и членов его семьи, то сколько хочет столько и регистрирует.

[alk02]

ЖК РФ.Статья 42. Определение долей в праве общей собственности
на общее имущество в коммунальной квартире

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в
коммунальной квартире собственника комнаты в данной
квартире пропорциональна размеру общей площади указанной
комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в
многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной
квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна
сумме размеров общей площади указанной комнаты и
определенной в соответствии с долей в праве общей
собственности на общее имущество в коммунальной квартире
этого собственника площади помещений, составляющих общее
имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в
коммунальной квартире собственника комнаты в данной
квартире следует судьбе права собственности на указанную
комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в
коммунальной квартире доля в праве общей собственности
на общее имущество в данной квартире нового собственника
такой комнаты равна доле в праве общей собственности на
указанное общее имущество предшествующего собственника
такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не
вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей
собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на
общее имущество в данной квартире, а также совершать
иные действия, влекущие за собой передачу этой доли
отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные
собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют
преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в
порядке и на условиях, которые установлены Гражданским
кодексом Российской Федерации.
Совственник имеет право распоряжатся только своей собственностью , если МОП расчитано только на одного собственника, то второй собственник чьи права нарущены имеет право обратится в суд.

[Ольвия]

Сообщение от nevestaSPB

у насз не безлимитка ( сама задаюсь вопросом почему нет?)
у нас 155 аб плата / 3 комнаты
и плюс местные переговоры - рублей на 250 в месяц выходит. вот эти 250р , бывает меньше или больше - делят еще на 3
вот и выходит не 50 р за аб линию, а около 125-150 р в месяц.

Борзёж.
Почему не безлимитка - скорее всего, ваша молодящяся соседка летом уезжает куда-нибудь на дачу..и ей неохота платить полную абонентку за лето.
Сейчас у вас получается рублей на 380-400 в месяц, что почти равно абонентке по безлимитке. Тем более, когда трындишь ни очём, можно попросить собеседника перезвонить
Если готовы портить отношения с соседями - попытайтесь отказаться от оплаты чужих разговоров.
Если нет....приучайтесь пользоваться стационарным телефоном - иногда это удобнее.

[LВасечкина]

Привет всем жителям коммуналок!

Сообщение от Не угадаешь

У меня домофон подключен, но не работает, слава Богу! Иначе спать ночью мы точно перестанем

Что-то я не поняла. Почему спать то перестанете, если домофон работать будет?

Сообщение от nevestaSPB

Всем здравствуйте. осилила 107 страниц.....

Выяснили вопрос с соседями? Сказали им, где раки зимуют и кто за телефон платить будет?


А я всё-таки добилась установки домофона. Согласился весь подъезд, даже офисы. Кроме одной квартиры. Самое смешное, что эта квартира выкуплена, не коммуналка. Мне было сказано, что грязь в нашей парадной от самих же жильцов, а что я хочу, кругом же коммунальные квартиры и съемщики. Видимо, человек думает, что в коммуналках живут и снимают не люди, а отбросы общества. Блин, взбесил меня, до сих пор пар выпускаю. Отказался деньги давать. Говорит, давайте мне два бесплатных ключа и за трубку заплачу (ок. 250р.) Вот какой.