Все о расселении "Хрущевок"

[strannic]

Сообщение от Amnesiya

Ст. 32 ЖК говорит о обеспечении жилищных прав собственников жилищ помещений при изъятии земельного участка (и самих жилых помещений) для государственных и муниципальных нужд.
Это в Москве реновация была изъятием для гос.нужд, в Питере другая программа и она не является изъятием для гос.нужд, поэтому и ст.32 ЖК здесь неприменима.

Об этом же (об изъятии жилых помещений для гос.нужд) говорит и постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14.

Следовательно, у реноваторов отсутствует механизм принудительного выкупа жилья , который прописан как раз в 32 статье. Так?

[strannic]

Сообщение от musiku

я иногда думаю о том, что уж лучше бы не расселяли и не трогали, мы уж сами как-нить потихоньку к пенсии вылезем отсюда

В общем я с Вами согласен.

[Amnesiya]

Сообщение от strannic

Вы совершенно правы, но я бы к Вашему ответу добавил бы и ссылку на 288 постановление, которое гласит:
1. Внести изменение в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 10.04.2007 N 386 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при принятии решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге", дополнив постановление пунктом 5.1.15-1 следующего содержания:
"5.1.15-1. В договоры включаются условия, рекомендующие победителям аукционов в случае заключения с собственниками изымаемых жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, соглашений о предоставлении жилых помещений руководствоваться требованиями пункта 2-1 статьи 23 Закона Санкт-Петербурга от 26.04.2006 N 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга".
2. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Метельского И.М.

Так что - внимание собственников жилья - отныне ссылки инвесторов на то, что статья 23 к ним не относится, поскольку жилье предлагает город - несостоятельны.

А Ваш дом признан аварийным и подлежащим сносу??? Вряд ли. По программе реновации в реновацию включались не только аварийные жилые дома. 90% домов, которые сейчас в планах о сносе не являются аварийными. А по аварийным домам действует ст. 32 ЖК и у них будет ООООООчень хорошая и крепкая позиция при разговоре с реноваторами о предоставлении им новых квартир.

Тем более, что 386-е постановление, в которое, собственно, и внесено изменение говорит о порядке организации торгов, основных условиях, которые включаются в договор и какой комитет в городе за что несет ответственность.
Что у Воина, что у Реновации договоры заключены до внесения данной поправки и в их договорах этого пункта нет. И принудить их к внесению данного пункта не могут, т.к. аукционы уже состоялись на тех услвоиях, которые были заявлены на момент проведения аукционов.
Также прошу Вас обратить внимание, что данная поправка носит рекомендательный характер, т.е хочу даю, хочу нет, но с аварийными домами все сложнее, чем с не аварийными хрущами и иже с ними, т.к. по-поводу расселения аварийного жилищного фонда есть богатая нормативная база, поэтому будущим инвесторам будет не отбрыкаться от исполнения данной поправки.


Почитайте ст. 23 закона о жилищной политике. Там есть только две стороны - собственники жилых помещений и город Санкт-Петербург. И пока там не появиться "инвестор" ничего не сдвинется

[Amnesiya]

Сообщение от strannic

Следовательно, у реноваторов отсутствует механизм принудительного выкупа жилья , который прописан как раз в 32 статье. Так?

Естественно! У них такого механизма нет!
Поэтому они и такие ласковые сейчас: "все решим при индивидуальных переговорах"

[strannic]

возможно. Хотя все равно нужно ждать гадостей от этих "друзей народа"...

[LaХудра]

У меня дилемма: у меня два собственника на двушку 42 кв.м., но никто не прописан. Может прописаться? Если прописывать, то буду прописывать себя (собственника) и ребенка не собственника. То есть будет один прописанный собственник, один непрописанный собственник и один прописанный несобственник. Просто пугают фразы про "зарегистрированых"... Квартиру купили недавно, поэтому вопрос про регистрацию до 2009 года в принципе отпадает..

[lara1307]

Будет,если я не ошибаюсь,все равно 42 м

[Ю. С.]

Сообщение от LaХудра

У меня дилемма: у меня два собственника на двушку 42 кв.м., но никто не прописан.

У нас такая же ситуация. Смысла в прописке не вижу никакого. Даже если вдруг решат осчастливить собственников по нормам, то 18+18 в любом случае меньше, чем 42. А оставить Вас без собственности не имеют права, даже если Вы там не прописаны.

[strannic]

Сообщение от LaХудра

У меня дилемма: у меня два собственника на двушку 42 кв.м., но никто не прописан. Может прописаться? Если прописывать, то буду прописывать себя (собственника) и ребенка не собственника. То есть будет один прописанный собственник, один непрописанный собственник и один прописанный несобственник. Просто пугают фразы про "зарегистрированых"... Квартиру купили недавно, поэтому вопрос про регистрацию до 2009 года в принципе отпадает..

В вашем варианте по всякому новая квартира не менее 42 метров.

[Puhton]

На заседании правительства утвердили проекты планировки и межевания 20 кварталов в Петербурге, предназначенных для реновации. Эти площади, как известно, в настоящее время застроены зданиями 1960-х годов. Их будут сносить и на этом месте возводить новые жилые дома. В новостойках квартиры получат жители «хрущевок». Оставшиеся свободными жилые площади будут проданы на розничном рынке.
Как отметила на заседании правительства губернатор Петербурга Валентина Матвиенко, процесс реновации территорий очень сложный и дается нелегко «Мы не сомневаемся, что со временем проекты планировки потребуют дополнений, корректив, уточнения при утверждении планов расселения», - отметила градоначальница.
Сложности, напомним, возникли уже на этапе согласования проектов планировки территорий. По двум участкам – «Нарвской заставе» и «Сосновой Поляне» к проектировщикам претензии предъявил КГИОП. Поэтому из 22 участков, выкупленных инвестором под реновацию, согласование в Смольном пока прошли только 20.
Напомним, пилотом в реновации петербургских хрущевок выступила компания «Реновация СПб», среди владельцев которой известные бизнесмены - совладелец компании «Русское море» и акционер банка «Санкт-Петербург» Максим Воробьёв, акционер «Евраз Холдинга» Александр Абрамов и экс-глава компании “Главстрой” Артур Маркарян.