Используем Материнский Капитал в 2010 году на покупку жилья. Инструкция для чайников

[Маринтоска]

Сообщение от syrok

кредит на комнату дает только Сбербанк в настоящий момент.Условия для получения кредита аналогичные что и при получении на квартиру:справка о зп за последние 6 месяцев и тд.
МК можно зачесть как первонач взнос на покупку комнаты, только когда ребенку исполнится 3 года.мк плюс наличка и комнета ваша.

Спасибо! Т.е я еще не имея второго ребенка иду в банк, плачу первоночальный взнос, оформляю ипотеку на комнату, рожаю второго, получаю мат капитал, и гашу ипотеку? А еще вопросик можно... можно ли потом продать эту комнату, где у детей есть доли и вступить в долевку? или только вторичка?

[Lara Krofft]

Читала-читала, седня позвонила в Красносельский...если все поняла, но завтра все равно поедем уточнять с агентом, сначала я покупаю, потом им доки, и тока потом они будут мне перечислять деньги....
грустновато...думала, все несколько по другому...надо искать денежки не на 2, а примерно на 4 мес..
завтра отпишусь поподробнее...

[Танчик]

Сообщение от qwertyu

тоже вопрос...взяли квартиру в рассрочу на три года...можем ли мы этими деньгами погасить рассрочку (или только ипотеку можно)?
и надо ли ждать ребенкиных трех лет?
в ПФ ни чего конкретного сказать не могут, приходится самим рыскать

до 3-х лет второго ребенка материнским капиталом можно гасить только ипотечный кредит

[Танчик]

Сообщение от Маринтоска

А еще вопросик можно... можно ли потом продать эту комнату, где у детей есть доли и вступить в долевку? или только вторичка?

а ведь и правда, вопрос...а можно ли продать квартиру, которая была куплена с использованием МК, и где в доли несовершеннолетние дети?
чего-то я только сейчас поняла, ведь могут возникнуть сложности или нет?

про доли еще не понимаю, нужно оформлять собственность на всех членов семьи или писать какую-то бумагу с обязательством предоставить доли?
если заемщик (ипотека) муж (или жена), то ведь оформляется собственность только на него (нее)? а потом нужно переоформлять собственность на всех, когда воспользуемся МК?

запуталась чего-то я...

[Lara Krofft]

Сообщение от Танчик

а ведь и правда, вопрос...а можно ли продать квартиру, которая была куплена с использованием МК, и где в доли несовершеннолетние дети?
чего-то я только сейчас поняла, ведь могут возникнуть сложности или нет?

про доли еще не понимаю, нужно оформлять собственность на всех членов семьи или писать какую-то бумагу с обязательством предоставить доли?
если заемщик (ипотека) муж (или жена), то ведь оформляется собственность только на него (нее)? а потом нужно переоформлять собственность на всех, когда воспользуемся МК?

запуталась чего-то я...

мне агент сказала, никких сложностей не должно быть...
про доли: если прально поняла, надо в теч. 6мес выделить доли...мы сразу бум оформлять, чтоб не по 100 раз..

[syrok]

Сообщение от Маринтоска

Спасибо! Т.е я еще не имея второго ребенка иду в банк, плачу первоночальный взнос, оформляю ипотеку на комнату, рожаю второго, получаю мат капитал, и гашу ипотеку? А еще вопросик можно... можно ли потом продать эту комнату, где у детей есть доли и вступить в долевку? или только вторичка?

да рожаете второго,получаете серт, идете в банк,гасите ипотеку.
по остальным вопросам,думаю,никто нес может пока ответить,поскольку опыта еще нет.по логике ,почему нет?доли у детей есть в квартирах у многих.пока еще на эти вопросы ответов и в ПФ не знают.

[Танчик]

Сообщение от Lara Krofft

мне агент сказала, никких сложностей не должно быть...
про доли: если прально поняла, надо в теч. 6мес выделить доли...мы сразу бум оформлять, чтоб не по 100 раз..

то есть лучше сразу оформить доли. а у вас ипотечный кредит?

[Танчик]

Сообщение от Lara Krofft

мне агент сказала, никких сложностей не должно быть...

ну все-таки странно было бы выделить ребенку долю, а потом продать его же долю

[Люся Удачкина]

Сообщение от Танчик

то есть лучше сразу оформить доли. а у вас ипотечный кредит?

Вы думаете, что банк позволит выделить доли несовершеннолетним в квартире/комнате, которая находится у него в залоге?
Сомневаюсь
Доли детям вы будете выделять когда выплатите полностью ипотеку, и с недвижимости будет снято обременение.

[Lara Krofft]

Сообщение от Танчик

то есть лучше сразу оформить доли. а у вас ипотечный кредит?

Не мне бы как раз на сумму МК кредитик...так не найти будет.., и кредит не взять, низкие доходы...мне всего то 200тыщ надо перезанять...

Сообщение от Танчик

ну все-таки странно было бы выделить ребенку долю, а потом продать его же долю

ну вы также и в новом жилье выделите неМЕНЬШУЮ долю ему, иначе не прокатит...те, доля была 1м, а может стать 2кв.м...ухудшение невозможно...