ЖК Константиновское предместье - покупать или не покупать?

[Викундель]

Ну вот моя кв. стоит за бронью и все же много свободных кв. чего меня тоже не удивляет.

[yukka]

Тоже интересовалась этим ЖК, Привлекла цена, конечно же)) Кроме затягивания сроков в прошлом,тд., о чем тут писали, смутила земля в аренде на 50 лет, сейчас осталось 46 что ли...а что потом? Заставят собственников выкупать?
А разрешение на строительство они получили? Никто не знает? В интернете можно найти разрешение на использование этого участка под строительство сельхоз зданий и построек. О пятиэтажках ни слова. Ну коттеджи еще прокатят (дома для фермеров))), а большие дома?
И что с отоплением, там в кв-рах газовые котлы, как в загородных домах! Газа будет идти немало и на отопление надо, и воду греть, и на газ.плиту... Газ.котел будет на кухне. А шумит он прилично!!! Будет слышно и в комнатах. Следить за ним надо. Зимой не уедешь на каникулы, надо будет за котлом следить)) Почему они не строят газ.котельную, как в других новых комплексах? Может, потому, что там полупостоянные/временные сельхоз постройки разрешены?
И еще. Как вопрос с детьми решать? С трассой и трамваями, вроде как, рядом...но! Идти туда по лесочку и камышам...как-то не очень ребенку......если в школу сам поедет..... да и взрослому вечерочком страшно...
Сама живу на ЮЗ, очень привлекло место, но из-за всего выше сказанного, пока не решаюсь... Может, все не так страшно? девочки, кто купил, вас не смущает газ.котел, аренда земли, т.д., о чем написала?Может, не надо бояться и бежать бронировать?

[anhik2004]

Сообщение от Викундель

Я может быть очень наивная, но им верю, если до 12 марта квартирография не изменится буду настаивать на отсрочке платежа.

На сайте не верная информация. Вы попробуйте позвоните им в отдел продаж по тел: 308-29-85. У нас тоже квартира в квартирографиии числится свободной на сайте, тем не менее мы её уже купили.
Не стоит паниковать, двойной продажи не может быть, сделка регистрируется в УФРС.

Сообщение от yukka

Тоже интересовалась этим ЖК, Привлекла цена, конечно же)) Кроме затягивания сроков в прошлом,тд., о чем тут писали, смутила земля в аренде на 50 лет, сейчас осталось 46 что ли...а что потом? Заставят собственников выкупать?
А разрешение на строительство они получили? Никто не знает? В интернете можно найти разрешение на использование этого участка под строительство сельхоз зданий и построек. О пятиэтажках ни слова. Ну коттеджи еще прокатят (дома для фермеров))), а большие дома?
И что с отоплением, там в кв-рах газовые котлы, как в загородных домах! Газа будет идти немало и на отопление надо, и воду греть, и на газ.плиту... Газ.котел будет на кухне. А шумит он прилично!!! Будет слышно и в комнатах. Следить за ним надо. Зимой не уедешь на каникулы, надо будет за котлом следить)) Почему они не строят газ.котельную, как в других новых комплексах? Может, потому, что там полупостоянные/временные сельхоз постройки разрешены?
И еще. Как вопрос с детьми решать? С трассой и трамваями, вроде как, рядом...но! Идти туда по лесочку и камышам...как-то не очень ребенку......если в школу сам поедет..... да и взрослому вечерочком страшно...
Сама живу на ЮЗ, очень привлекло место, но из-за всего выше сказанного, пока не решаюсь... Может, все не так страшно? девочки, кто купил, вас не смущает газ.котел, аренда земли, т.д., о чем написала?Может, не надо бояться и бежать бронировать?

Земля в аренде 50 лет находится на период стройки, потом либо застройщик её продлит, либо передаст городу. Никого выкупать её не заставят.

[Tatsianic]

Сообщение от yukka

Тоже интересовалась этим ЖК, Привлекла цена, конечно же)) Кроме затягивания сроков в прошлом,тд., о чем тут писали, смутила земля в аренде на 50 лет, сейчас осталось 46 что ли...а что потом? Заставят собственников выкупать?
А разрешение на строительство они получили? Никто не знает? В интернете можно найти разрешение на использование этого участка под строительство сельхоз зданий и построек. О пятиэтажках ни слова. Ну коттеджи еще прокатят (дома для фермеров))), а большие дома?
И что с отоплением, там в кв-рах газовые котлы, как в загородных домах! Газа будет идти немало и на отопление надо, и воду греть, и на газ.плиту... Газ.котел будет на кухне. А шумит он прилично!!! Будет слышно и в комнатах. Следить за ним надо. Зимой не уедешь на каникулы, надо будет за котлом следить)) Почему они не строят газ.котельную, как в других новых комплексах? Может, потому, что там полупостоянные/временные сельхоз постройки разрешены?
И еще. Как вопрос с детьми решать? С трассой и трамваями, вроде как, рядом...но! Идти туда по лесочку и камышам...как-то не очень ребенку......если в школу сам поедет..... да и взрослому вечерочком страшно...
Сама живу на ЮЗ, очень привлекло место, но из-за всего выше сказанного, пока не решаюсь... Может, все не так страшно? девочки, кто купил, вас не смущает газ.котел, аренда земли, т.д., о чем написала?Может, не надо бояться и бежать бронировать?

То, что там котлы, это огромный плюс! Это так здорово, когда надо включил ( можно и летом, если холодно) или выключил, если жарко. Зимой газа уходит 200, летом 50. Зимой спокойно уезжали, ключи соседям на всякий случай оставляли.
Котел требует обслуживания ( а не слежки), это 500р в месяц или 6000 в год, приходят дяденьки 2 раза в год и что-то там делают.

Да, с детьми проблема. Надо водить или возить. Все далековато...

На обещания про садик и школу особо не надейтесь ( пусть я ошибаюсь). Знаю историю про соседку из первой очереди. Покупала она квартиру беременной, поинтересовалась про садик в отделе продаж. Обещали скоро построить и чтоб ребенок туда гарантированно попал попросили денег... Ребенка уже в школу ходит

[Tatsianic]

Сообщение от anhik2004

На сайте не верная информация. Вы попробуйте позвоните им в отдел продаж по тел: 308-29-85. У нас тоже квартира в квартирографиии числится свободной на сайте, тем не менее мы её уже купили.
Не стоит паниковать, двойной продажи не может быть, сделка регистрируется в УФРС.


Земля в аренде 50 лет находится на период стройки, потом либо застройщик её продлит, либо передаст городу. Никого выкупать её не заставят.

А город скажет: "Забирайте свои дома, мы тут МЕГУ строить будем!"

[Bearjouy]

Сообщение от Гленна

ну если честно, то так там уже месяц все и есть, это с тех пор как я стала смотреть. У меня просто сейчас параллельно строится квартира в Гатчине, там вот там как-то побольше движения, но может это только визуально, без камер. Вывод-надо ехать и говорить с жильцами, тк если люди уже живут в построенных домах, то информации больше можно от них услышать. Мне очень эта стройка нра. Но вот уже кучу всего знакомые наговорили, начиная с цены (типа сыр в мышеловке) и заканчивая пробками на петерг шоссе в течении 3-х сезонов из 4-х. Жаль, что нет тут информации от реальных покупателей, уже купивших и живущих там

К слову о пробках, мы чуть подальше в Стрельне живем. Как КАД замкнули, пробок практически не стало. Если только авария на Петергофском, всякое бывает. А так, даже летних "дачных" пробок практически не стало. До Петергофа и Ломоносова теперь можно и по кольцу доехать, видимо поэтому. Ну это мое субъективное мнение )

[ВСЕБУДЕТ]

Подниму тему.

Может еще кто-нибудь что расскажет

[Гленна]

Сообщение от ВСЕБУДЕТ

Подниму тему.

Может еще кто-нибудь что расскажет

совсем отзывов мало, вернее почти и нет их, только от тех кто еще ждет или живет по близости

[yukka]

Сообщение от Tatsianic

А город скажет: "Забирайте свои дома, мы тут МЕГУ строить будем!"

Ну да Что-то типа этого страшит!
Земля в аренде 50 лет находится на период стройки, потом либо застройщик её продлит, либо передаст городу -как выше написали, как-то совсем не впечатляет... через 50 лет,скорее всего, днем с огнем не сыщешь этого застройщика.... А живущие многие будут старенькими пенсионерами!
И странно, что не строят газ.котельную на весь комплекс, как везде теперь в небольших ЖК, это же более удобно и безопасно! Не надо чистить котел каждый мес. и оставлять ключи соседям "на всякий случай".

[Викундель]

Привет девчонки! Кому интересно: сегодня была на стройке-208 кор.-работает кран, 209 корп.-почти выложили, кирпичем, второй этаж, копошатся рабочие.