Петрополь. Геометрия от 1370 т.р.

[Сахарова]

Сообщение от LenochkaN

В ЛССМУ двушка с оформленной собственностью площадью 65 квм стоит 4200 тыс.
В Петрополе двушка 65 квм со сроком оформления собственности не раньше, чем через 2,5 года стоит 3700 тыс. И это дёшево, по-Вашему

Двушки я не мониторила - меня это не интересовало, но я оч хорошо проработала рынок на предмет студий.. Мониторю с весны 2010 года..
В принципе неплохо получалась Атланта для меня конкретно, но на первый взнос 40% было не дотянуть. чтобы получить скидку 10 %.
Монреаль было дорого платить из-за набегавших процентов.
Если платить единым взносом наверно интересно кому-то.

По поводу 1 620 000 Сетл Сити - (имеется в виду нверное именно Марсель) - если есть единовременно эта сумма - то ебстественно, это выгодней, чем Петрополь без отделки.
Но у кого она есть???В рассрочку у Петрополя получается выгоднее - опять же пока.
У всех свои ситуации- каждый считает свои рассрочки и платежи, и соотвественно принимает решение.
Ни людям, ни компаниям, ясное дело, не хочется терять деньги.

[Sab]

Всем привет! так же одной из деревень тюмени!
Я вот непонимаю такую арифметику, зачем братьстудию в геометрии за 1500 при 100% оплаты, если можно взять за 2200 у сэра в пешой доступности от пионерки, и уже заехать максимум летом! прикинем что вы заедете в геометрию в конце 2013 года, я уверен в небольших задержках, сам строился у всех ведущих застройщиков и минимум получал 6-8 месяцев у строительного треста, так вот разнца в заселении с сэром 2,5 года прикинем сдачу в аренду за 15000, усредненную до 2013 года, т.е. 15*12*2,5=450000 руб доход от сэра или доплата к геометрии, т.е 2200-450=1750000, вычтем еще разницу в 4 квадрата, т.к. у сэра площадь 28,6, т.е. примерно 250000, вот и получаем 1500 или прибавляя изначально к геометрии 1500+450+250=2200000.
Т.е. к концу 2013 года вы за одну цену имеете студию в геометрии или студию на королева! Понятно, что кому как, но вот хотя бы метро было в районе мебельной/туристской, ну и никто отрицать небудет, что сейчас дождаться маршрутки и доехать до метро неговоря уже о инфраструктуре больщая проблема! по моему мнению, студия преимущественной людям которые на метро! плюс какие никакие риски со строительством, они всегда есть и ненадо их отрицать! Плюс цена на выходе, уверен королева будет подороже геометрии!
Вобщем, у меня вопрос к инвесторам! И с какими целями берете 100% инвесторы, в аренду или фиксировать прибыль! если в аренду то далеко от метро, наверняка под преимущественно студентов, поедут ли они туда, с такими то расстояниями от метро и отсутствием всего! Продажа - а кто покупашка? опять же место, много строек радом, т.к. развитие местности, и через 3-4 их будет много, в т.ч. студий в этой местности!
Я сам к лету продам однушку в хорошем месте и могу взять 2-3 студии, вот и думаю, как инвестор!

[Liya08]

Позвонила сейчас в Марсель сказали двушки 59 кв.м. стоят 3 260 000 ( с отделкой)а у петрополя меньше метраж 3 331 000(без отделки) примерно.
Нормально ... или меня в Петербуржской недвижимости надули про цены...т.к. они говорили что Геометрия и Марсель даже не сравнивайте....типо Марсель супер дом за такую цену.
Это что получается Геометрия стала дороже Марселя с отделкой????

[шапокляк76]

Сообщение от Sab

Всем привет! так же одной из деревень тюмени!
Я вот непонимаю такую арифметику, зачем братьстудию в геометрии за 1500 при 100% оплаты, если можно взять за 2200 у сэра в пешой доступности от пионерки, и уже заехать максимум летом! !

К лету в Зенит вы не заедете. Это 100%. Там еще год возиться будут.

[Lasto4kaaa]

Liya
мы взяли в Геометрии двушку, Марсель отмели по 3 причинам:
1. Большое количество квартир на одной лестничной площадке
2. Отсутствие желаемой планировки, чтобы окна выходили на обе стороны.
3. Невозможность составления индивидуального графика платежей.

[Liya08]

Сообщение от Lasto4kaaa

Liya
мы взяли в Геометрии двушку, Марсель отмели по 3 причинам:
1. Большое количество квартир на одной лестничной площадке
2. Отсутствие желаемой планировки, чтобы окна выходили на обе стороны.
3. Невозможность составления индивидуального графика платежей.

А у вас в каком сектаре и на каком этаже... мне интересно куда выходят окна у вас?
я бы хотела чтобы солнце в окнах было вечером... днём не хочу, чтобы летом не было солнце пёка в окна.
Секция В она куда смотрит?

[natulya65]

Сообщение от Liya08

А у вас в каком сектаре и на каком этаже... мне интересно куда выходят окна у вас?
я бы хотела чтобы солнце в окнах было вечером... днём не хочу, чтобы летом не было солнце пёка в окна.
Секция В она куда смотрит?

На схеме у каждой квартиры компас изображен, сразу понятно куда какие окна смотрят.

[Panther]

Сообщение от шапокляк76

К лету в Зенит вы не заедете. Это 100%. Там еще год возиться будут.

Мои приятели уже полтора года живут в своей квартире. А , когда покупали, их дом был на стадии котлована, как и Зенит. Они как раз между ними выбирали.

[u945]

Ну Зенит вообще не вариант, задержка там большая будет, да и сама компания мягко говоря... Так что, кого Петрополь не устраивает по каким-либо соображениям, лучше уж как говорят в Сетл пойти на Туристской, там цены пока тоже низкие.

[Zhabba]

Сообщение от ХрюндельСПб

Если да, то там будет такой милый пункт - что при просрочке застройщик забирает у Вас квартиру.

А при чем тут застройщик? Что за бред! Забирает квартиру банк, а затем застройщик должен будет ее выкупить у банка, т.к является поручителем по кредиту только до оформления ее в собственность. Потом сама квартира будет являться залогом.