Расторжение договора купли продажи.

[ymnitsa]

Сообщение от Carassus

Полагаю, что продавец не добьётся расторжения сделки, поскольку неполучение им денег вызвано неисполнением им встречного обязательства по выписке бабули, а в этом случае вы вправе приостановить исполнение своего обязательства (ст. 328 ГК). Что сейчас важно сделать - грамотно составить претензию. Либо, если совсем уж не хотите рисковать расторжением, выдать деньги и потом выписывать бабулю через суд.

это обязательство в договоре прописано? если нет, так нет и невыполнения.

[Крошка Цахес]

Сообщение от ymnitsa

это обязательство в договоре прописано? если нет, так нет и невыполнения.

Четко и ясно прописано в ДКП.

[Крошка Цахес]

Сообщение от Carassus

Не вписывайте там отказ от иска и признание встречного иска. А то мало ли что.

Спасибо. Ничего лишнего в доверенности не напишу.

[ymnitsa]

Сообщение от Крошка Цахес

Четко и ясно прописано в ДКП.

пожалуйста, приведите формулировку очень интересно.

[Крошка Цахес]

Сообщение от ymnitsa

пожалуйста, приведите формулировку очень интересно.

Собственные денежные средства в размере.... покупатель обязуется уплатить продавцу в течении 3-х дней с момента регистрации данного договора,освобождения указанной квартитры и снятия с регистрационного учета по месту жительства всех зарегестрированных лиц. Дословная цитата из договора купли продажи.

[Pchelka_05]

Сообщение от Крошка Цахес

Собственные денежные средства в размере.... покупатель обязуется уплатить продавцу в течении 3-х дней с момента регистрации данного договора,освобождения указанной квартитры и снятия с регистрационного учета по месту жительства всех зарегестрированных лиц. Дословная цитата из договора купли продажи.

Какое-то противоречие я здесь вижу.
С одной стороны 3 дня с момента регистрации (уже прошли давно), с другой снятие с регистрационнного учета всех лиц.. (это другой срок может быть).
надо было написать что-то типа " в течение 3-х дней после наступления последнего из следующих событий". ну типа того
То есть по сути, все условия должны быть выполнены, и через какой-то срок после исполнения последнего продавант получает бабло.

Точно видела такое не раз в ДКП на всяко разно, выплаты привязываются к исполнению ряда условий (предоставление документов, к примеру). Там как раз по срокам точно не указать ибо могут затягивать, вот и пишут именно так.

[null]

Сообщение от Pchelka_05

Какое-то противоречие я здесь вижу.
С одной стороны 3 дня с момента регистрации (уже прошли давно), с другой снятие с регистрационнного учета всех лиц.. (это другой срок может быть).
надо было написать что-то типа " в течение 3-х дней после наступления последнего из следующих событий". ну типа того
То есть по сути, все условия должны быть выполнены, и через какой-то срок после исполнения последнего продавант получает бабло.

Точно видела такое не раз в ДКП на всяко разно, выплаты привязываются к исполнению ряда условий (предоставление документов, к примеру). Там как раз по срокам точно не указать ибо могут затягивать, вот и пишут именно так.

+100500 - так и делал - прописал все в ДКП вплоть то КУ ЭН и помыты или нет полы и окна

[vlkrl]

Мне кажется, что дело непростое, чтобы оценить судебные перспективы нужно иметь соответствующую практику, т.е. это для профессионала задача. Чисто на мой дилетантский взгляд суду, в случае иска продавца, проще расторгнуть сделку, поскольку рег. учет регламентируется не ГК, а другими законами, снятие с учета типа вторично, а первично проживание и право пользования, пользование по акту уже у покупателя, а есть еще третье лицо - бабуля, которая не является стороной договора и вообще не брала на себя обязательств т.д. и т.п., в итоге нельзя это условие нельзя считать существенным, а вот неуплата это ай-ай.

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от Крошка Цахес

Доброе время суток! Вопрос : мы недавно приобрели квартиру в ипотеку Сбербанка. По условиям договора часть денег продавец получит из ячейки после выписки из квартиры. Прошло 2мес. продавец не выписался и заявляе , что подаст на нас в суд на расторжение договора т.к. деньги из ячейки он не получил( 1,3 т.руб). Акт приема- передачи подписан, в квартиру прописалась я и ребенок. Возможно ли расторжение сделки?

конечно возможно ,а проценты по кредиту так как наличные деньги а не безналичные расчеты вы будите платить на протяжении всего времени судебного процесса.Возможное время около двух лет .Работайте с агентом -хоть будет кому позвонить если возникнут проблемы )))

[Vеlmа™]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

Работайте с агентом -хоть будет кому позвонить если возникнут проблемы )))

А что агент сделает?? Пойдет интересы покупателя в суде защищать? И накосячит так, что потом не разгребешь....