что нового на вторичке?

[Marge]

это понятно, но я ведь не буду вносить задаток, пока на мою не появятся реальные покупатели? Просто присмотреть можно, понять что к чему...Но подходящий вариант наверняка уйдет....

[yasy]

Сообщение от Marge

это понятно, но я ведь не буду вносить задаток, пока на мою не появятся реальные покупатели? Просто присмотреть можно, понять что к чему...Но подходящий вариант наверняка уйдет....

на нашу покупатели нашлись на второй день подачи объявления,хотели внести задатки,но мы не согласились,т.к. я не уверенна была что найду встречку,а это еще за мес до нг было,а в договоре прописывается сумма за которую продается кв.,хорошо что мы не стали этого делать,после нг,наши варианты выросли до 500 т.р.

[Хельга]

Сообщение от Marge

Соориентируйте пожалуйста по срокам. Если ВП, то просмотр начинают после получения задатка. Задаток вносят на месяц? Не больше ведь? Насколько реально за этот срок найти подходящую квартиру? И если не нашел, то просто задаток возвращается?

1.Только НЕ "задаток"!Посмотрите толкование этого слова в ГК РФ.
2.В зависимости от встречки.Если Вам нужна стандартная недорогая 1-2 комнатная квартира, которые на рынке расходятся как горячие пирожки, то особого смысла заранее подбирать быть может и нет.Если же надо что-то не столь востребованное, не столь ходовое,либо достаточно нестандартное, то лучше озадачиться поисками заранее.
+ Надо учитывать какой именно объект продаётся: опять же для ликвидной однухи, которая улетит быстро-быстро, можно одновременно подбирать встречку.Если объект нестандартный или цена завышена, соответственно, срок экспозиции непредсказуемый, можно со встречкой не торопиться.
3.Не забывать, что с подобранной встречкой Ваш объект более привлекателен для потенциального покупателя.

[KseniaG]

Сообщение от Хельга

3.Не забывать, что с подобранной встречкой Ваш объект более привлекателен для потенциального покупателя.

+1000!!!

[Marge]

а как можно с гарантией подобрать встречку, если не вносить залог? ЗАЛОГ?
нужна стандартная, продается не очень стандартная, но недорогая. Мне даже в показе квартир отказывали, когда выяснялось, что залог за мою не внесен. А мне как раз боязно брать залог, я не уверена, что найду подходящий вариант. Я рискую в этом случае чем-либо или просто возвращаю деньги?

[KseniaG]

Сообщение от Marge

а как можно с гарантией подобрать встречку, если не вносить залог? ЗАЛОГ?
нужна стандартная, продается не очень стандартная, но недорогая. Мне даже в показе квартир отказывали, когда выяснялось, что залог за мою не внесен. А мне как раз боязно брать залог, я не уверена, что найду подходящий вариант. Я рискую в этом случае чем-либо или просто возвращаю деньги?

А зачем Вы сразу раскрывали карты? Пришли, посмотрели, подумали... Как выясняется, народ без одобренной ипотеки (в смысле одобрения заемщиков) ходит на просмотры

[Хельга]

Сообщение от Marge

а как можно с гарантией подобрать встречку, если не вносить залог? ЗАЛОГ?
нужна стандартная, продается не очень стандартная, но недорогая. Мне даже в показе квартир отказывали, когда выяснялось, что залог за мою не внесен. А мне как раз боязно брать залог, я не уверена, что найду подходящий вариант. Я рискую в этом случае чем-либо или просто возвращаю деньги?

Просто возвращаете деньги.
Не обязательно всех информировать о том, что квартира не продана.Просто звоните и просите просмотр.
Боязно-не боязно...Ну прямо-таки ребячество.Не обижайтесь, но Вы пришли на РН, Вы пытаетесь провернуть сделку в несколько миллионов, тут уж не до кисейных "ах-боюсь-боюсь-боюсь".Чуть больше деловитости и всё получится.

[Хельга]

Сообщение от KseniaG

А зачем Вы сразу раскрывали карты? Пришли, посмотрели, подумали... Как выясняется, народ без одобренной ипотеки (в смысле одобрения заемщиков) ходит на просмотры

И правильно делает.Знакомые тоже ходили, параллельно рассматриваясь в нескольких банках.Получили одобрение, к тому моменту уже сориентировались боле-менее в товаре.

[Marge]

спасибо за советы, буду смелее))

[KseniaG]

Сообщение от Хельга

И правильно делает.Знакомые тоже ходили, параллельно рассматриваясь в нескольких банках.Получили одобрение, к тому моменту уже сориентировались боле-менее в товаре.

Хельга, если, к примеру, вспомнить декабрь и ситуацию с однушками - ходить с не одобренной ипотекой просто не было смысла. Тем более, если ищешь стандартный вариант. Тем более, если сразу определиться с критериями поиска и с тем, чем готов пожертвовать/пренебречь в случае, если "идеал" не находится. Ну а ходить на экскурсии можно долго и нудно
ИМХО, это: 1.неуважение к продавцам - ходить без одобрения; 2.трата собственного времени и сил.