"Налоговый вычет" как его получить?

[gepfnbr]

Сообщение от Pozitiv

Вычет дается на приобретение жилья, а не на получение услуг. Вы можете только попросить чтобы продавец Вам дал расписку на полную сумму, которую Вы заплатили и часть из которой пошла на оплату услуг риэлтора. Это обычная практика.
У Вас приобретена недвижимость по цене менее 2 млн?

цена, указываемая в договоре еще под вопросом... Разве расписку можно предъявлять в налоговую? При покупке жилья в ипотеку, можно получить 13% с суммы выплаченных процентов(это помимо 2 млн.). С суммы, уплаченной агентству, за сделку покупку недвижимости, можно получить налоговый вычет? Какие документы для этого необходимо предъявить в налоговую?

[Leli]

Подскажите, пожалуйста, кто знает - если я купила квартиру 3 года назад, но совсем нет времени бегать по налоговым, могу ли я оформить нотариальную доверенность на маму-пенсионерку, чтоб она за меня съездила и всё подала на вычет?

[Сентябрина]

Сообщение от Olgan83

Во-первых, как ей досталась продаваемая квартира? Если она её купила и у неё сохранились документы, можно уменьшить доходы от продажи на расходы, связанные с его получением. То есть, из 2 000 000 руб. вычесть сумму, которую она заплатила при покупке квартиры, это и будет налоговая база.

Если же первый вариант не подходит, то нужно сделать так:
1) 2 000 000 руб. - 1 000 000 руб. = 1 000 000 руб. - налоговая база.
2) Если собственность на покупаемую квартиру у неё будет получена в этом же году, то налоговую базу можно уменьшить на сумму имущественного вычета при приобретении квартиры.
1 000 000 руб. - 2 000 000 руб. = - 1 000 000 руб.
Таким образом, она не только не будет платить подоходный налог, но и получит налоговый вычет с 1 000 000 руб. (130 000 руб.).

Подскажите,пожалуйста, у кого-нибудь уже была практика по второму варианту? Также на него надеюсь, но если налоговая решит, что сначала нужно оплатить налог, а потом уже получать вычет, то для меня будет полный аут.

[Darusha]

Подскажите, кто знает, пожалуйста, а можно ли отказаться от возврата налогового вычета??? Получила за декабрь 2009 и декабрь 2010,т.е за 2 месяца, могу ли я уплатить этот налог и считаться неиспользовавшей право на возврат подоходного налога?

[Len4ik)]

Сообщение от Leli

Подскажите, пожалуйста, кто знает - если я купила квартиру 3 года назад, но совсем нет времени бегать по налоговым, могу ли я оформить нотариальную доверенность на маму-пенсионерку, чтоб она за меня съездила и всё подала на вычет?

Да, можно конечно; я так за мужа декларацию подавала - проблем не возникло; а то, что ваша мама, а не Вы сами декларацию подаете - это на первой странице декларации отражается.

[Pozitiv]

Сообщение от Leli

Подскажите, пожалуйста, кто знает - если я купила квартиру 3 года назад, но совсем нет времени бегать по налоговым, могу ли я оформить нотариальную доверенность на маму-пенсионерку, чтоб она за меня съездила и всё подала на вычет?

А зачем бегать по налоговым? Подготовьте все документы и вышлите заказным письмом. Ваша мама вряд ли будет заполнять декларацию и собирать документы. Впрочем, может быть я ошибаюсь относительно мамы.

[Pozitiv]

Сообщение от gepfnbr

цена, указываемая в договоре еще под вопросом... Разве расписку можно предъявлять в налоговую? При покупке жилья в ипотеку, можно получить 13% с суммы выплаченных процентов(это помимо 2 млн.). С суммы, уплаченной агентству, за сделку покупку недвижимости, можно получить налоговый вычет? Какие документы для этого необходимо предъявить в налоговую?

В налоговую не только можно, но и нужно представить расписку. Кто мешает Вам указать в договоре 2 млн. и получать вычет с покупки и с %?
С суммы, уплаченной агентству за оказанную услугу, нельзя получить налоговый вычет. Я уже Вам это написала.
В НК предусмотрено право на получение налогового вычета с ПОКУПКИ квартиры (дома).

[Olgan83]

Возможно, gepfnbr запутался (лась) между вычетом при приобретении жилья и расходами, на которые можно уменьшить доходы, полученные при продаже жилья, находившегося в собственности менее трёх лет. При продаже жилья действительно можно уменьшить доход на расходы на риэлторские услуги. Но только при продаже! В сумму расходов при покупке жилья (с которых предоставляется налоговый вычет) риэлторские услуги включать нельзя!

[Olgan83]

Сообщение от fromstp

К сожалению, нет . Не работаю с 2003 г. Значит, ничего не светит?

У Вас сохраняется право получить вычет, когда у Вас появится доход, облагаемый по ставке 13%. Когда устроитесь на работу, сможете начать получать вычет. Если продадите какое-либо имущество, находящееся в собственности менее трёх лет, также сможете уменьшить налоговую базу на налоговый вычет по приобретению данной квартиры. Если будете сдавать жильё в наём, тоже можно воспользоваться имущественным вычетом с приобретения квартиры, чтобы не платить подоходный налог.

[Olgan83]

Сообщение от krismisi

а возможно ли налоговый вычет перечислить на карточку?

У моей мамы карточка Сбербанка, ей в этом и в прошлом году перечислили на неё налоговый вычет (налоговая Фрунзенского района). У Вас карточка какого банка?