Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[ПуГоФФк@]

секретная информация что-ли=))) Вот кредитный отдел в котором мы ипотеку оформляем 702-08-44 иои 702-08-45, Заневский 65 А (внутри Окея), позвоните им и спросите

[Мариашка]

Сообщение от Мэндерли

а мы сегодня позвонили в сбер по их горячей линии, они сказали что не годится, если маленькая з/п у жены-созаемщика как так? что же на самом деле?
нам надо 2 млн, у заемщика 2 ндфл около 25 тыщ, у созаемщика 7300 р.
есть 20% вступит взноса

У вас действительно не хватает дохода для Сбербанка. Только платеж при такой сумме кредита будет около 22 тыс или больше, в зависимости если ли у вашего работодателя договор со Сбером или нет.
Плюс на жизнь сбер на каждого члена семьи отнимает по 7-10 тыс.
Вам нужно идити в банк, который неофициальный доход берет и показывать ее по справке банка

[Мэндерли]

Сообщение от Мариашка

У вас действительно не хватает дохода для Сбербанка. Только платеж при такой сумме кредита будет около 22 тыс или больше, в зависимости если ли у вашего работодателя договор со Сбером или нет.
Плюс на жизнь сбер на каждого члена семьи отнимает по 7-10 тыс.
Вам нужно идити в банк, который неофициальный доход берет и показывать ее по справке банка

в банк спанкт-петерург пролетаем тк нет постоянной регистрации(
а больше вроде дргуие банки с этим домом не работают.

[Новая Зеландия]

У меня вопрос.
Собираем доки для заключения кредитного договора, и вот в списке документов есть такие пункты:
- нотариально оформленное согласие Залогодателя на залог квартиры
- нотариальное согласие супруги заемщика на покупку и залог жилья
Во-первых, чем эти пункты отличаются? вроде одно и то же
И во-вторых, нужны ли эти согласия, если у нас программа "молодая семья" и я, как супруга заемщика, являюсь созаемщиком?

по телефону кредитного отдела я была вежливо послана, мол, приносите все по списку документов, а там разберемся.
По телефону горячей линии сказали, что эти документы нам не нужны, но я уже привыла перепроверять, вечно у них одна и та же инфа трактуется по-разному

[Tima33]

Здравствуйте.
А кто-нибудь читал в договоре о штрафах: "За несвоевременное внесение платежа в погашение кредита и/или в уплату процентов взимается штраф в размере двукратной процентной ставки, действующей по кредитному договору с суммы просроченного платежа за период просрочки". Т.е.за каждый день просрочки -штраф в двойном размере от ставки умноженный на сумму выплаты в месяц? Меня это сильно настораживает, обычно 0,2 %, а в СБ получается все 25%, если ставка 12,5% годовых-объясните, пожалуйста.
И ещё два вопроса: по программе "Ипотечный стандарт" получается, с учётом , что мы "Молодая семья" и заёмщик- участник зарплатного проекта при 15% перв. взноса ставку насчитали 12,15%. В чём основное условие программы " Ипот. стандарт"- вдруг мы под него не попадём или есть программы более выгодные? Спасибо.
Если муж-заёмщик-участник зарпл. проекта, а я получаю зарплату в др. банке, то мы слетаем с программы как участники зарпл. проекта. Правда, у меня сейчас и дохода нет, т.к. в отпуске по уходу за ребенком.

[Мариашка]

Да штрафы у Сбера стали драконовскими. Ну это можно сказать плата за отмену комиссий, т.к. у них очень много просрочек=и отмена комиссий штрафами окупится

[computerinfo]

Сообщение от Tima33

Здравствуйте.
А кто-нибудь читал в договоре о штрафах: "За несвоевременное внесение платежа в погашение кредита и/или в уплату процентов взимается штраф в размере двукратной процентной ставки, действующей по кредитному договору с суммы просроченного платежа за период просрочки". Т.е.за каждый день просрочки -штраф в двойном размере от ставки умноженный на сумму выплаты в месяц? Меня это сильно настораживает, обычно 0,2 %, а в СБ получается все 25%, если ставка 12,5% годовых-объясните, пожалуйста.
И ещё два вопроса: по программе "Ипотечный стандарт" получается, с учётом , что мы "Молодая семья" и заёмщик- участник зарплатного проекта при 15% перв. взноса ставку насчитали 12,15%. В чём основное условие программы " Ипот. стандарт"- вдруг мы под него не попадём или есть программы более выгодные? Спасибо.
Если муж-заёмщик-участник зарпл. проекта, а я получаю зарплату в др. банке, то мы слетаем с программы как участники зарпл. проекта. Правда, у меня сейчас и дохода нет, т.к. в отпуске по уходу за ребенком.

Мне кажется что-то не правильно понимается. Ваша ставка же годовая, может в этом кроется отгадка?

[Хельга]

Сообщение от Tima33

Если муж-заёмщик-участник зарпл. проекта, а я получаю зарплату в др. банке, то мы слетаем с программы как участники зарпл. проекта. Правда, у меня сейчас и дохода нет, т.к. в отпуске по уходу за ребенком.

нет.не слетаете.

Сообщение от Мэндерли

а мы сегодня позвонили в сбер по их горячей линии, они сказали что не годится, если маленькая з/п у жены-созаемщика как так? что же на самом деле?
нам надо 2 млн, у заемщика 2 ндфл около 25 тыщ, у созаемщика 7300 р.
есть 20% вступит взноса

попробуйте http://www.unicreditbank.ru/rus/index.wbp
или http://www.ipohelp.ru/queryform.html в помощь

[Matreshka]

Сообщение от Tima33

"За несвоевременное внесение платежа в погашение кредита и/или в уплату процентов взимается штраф в размере двукратной процентной ставки, действующей по кредитному договору с суммы просроченного платежа за период просрочки". Т.е.за каждый день просрочки -штраф в двойном размере от ставки умноженный на сумму выплаты в месяц? Меня это сильно настораживает, обычно 0,2 %, а в СБ получается все 25%, если ставка 12,5% годовых-объясните, пожалуйста.

как правильно заметили, видимо, сбер имеет ввиду годовую процентную ставку
т.е. если ежемесячный платеж 10 000 руб, то штраф за один день просрочки составит 10000*25%:365=6,85 руб
а "обычно" 10000*0,2%=20 руб

[Мать ваша]

Сообщение от Новая Зеландия

У меня вопрос.
Собираем доки для заключения кредитного договора, и вот в списке документов есть такие пункты:
- нотариально оформленное согласие Залогодателя на залог квартиры
- нотариальное согласие супруги заемщика на покупку и залог жилья
Во-первых, чем эти пункты отличаются? вроде одно и то же
И во-вторых, нужны ли эти согласия, если у нас программа "молодая семья" и я, как супруга заемщика, являюсь созаемщиком?

по телефону кредитного отдела я была вежливо послана, мол, приносите все по списку документов, а там разберемся.
По телефону горячей линии сказали, что эти документы нам не нужны, но я уже привыла перепроверять, вечно у них одна и та же инфа трактуется по-разному

Сама недавно пролетела с этим вопросом. Сделала согласие на покупку и на залог у нотариуса (одна бумага), квартиру хотели оформлять на мужа. Принесла в банк, оказалось - зря потратила деньги, потому что у нас программа "молодая семья", т.е. собственность оформляется в равных долях на супругов. Но я ещё и созаёмщик.