"Северная долина"

[ХрюндельСПб]

Факт.

[Папаня]

Сообщение от Аленушка К

...ближе к сдаче цена вырастет. ... А после поулчения собственности цена станет еще немного выше. ...

Вопрос имею нескромный: допустим, сегодня получил право собственности, завтра продал. Имею же право порлучить налоговый вычет?
и еще более нескромный вопрос: согласится ли покупатель, если я укажу в договоре купли-продажи цену застройщика, а лям сверху пожелаю получить чОрным налом?

[Кшока]

Сообщение от ХрюндельСПб

А что, надо срочно слить? Рано еще продавать 2-ю очередь, если по уму. Самый простой способ продажи - через менеджеров Главстроя.

Да нет, пока не срочно. А когда ее имеет смысл продавать: ближе к сдаче или уже после нее?
И менеджеры, они процент за продажу попросят, Вы не в курсе?

Сообщение от Аленушка К

Аня, не торопись продавать, ближе к сдаче цена вырастет. Студии - самый ходовой товар. А после поулчения собственности цена станет еще немного выше. Можно сдавать какое-то время и тоже получать доход.

Спасибо

Кстати, о ценах (можно чуть пооффтоплю?). Стройтрест сдал домик на Учительской. Место, вроде, хорошее. Но собственности пока нет, хотя ключи уже выдают и можно ремонтироваться. Так вот, после сдачи цены на маленькие однушки почти не выросли: в среднем 3000 за 37 метров (это я на БН смотрела) Как-то это для меня странно, я думала, больше цена вырастет. Жду роста

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Кшока

Да нет, пока не срочно. А когда ее имеет смысл продовать: ближе к сдаче или уже после нее?
И менеджеры, они процент за продажу попросят, Вы не в курсе?

Менеджеры работают "за шоколадку". Ее размер определяется в ходе переговоров. Главстрой берет 70 тыщ за переуступку. Если продавать переуступку, то перед сдачей. После - лучше с собственностью.

[Кшока]

Сообщение от ХрюндельСПб

Менеджеры работают "за шоколадку". Ее размер определяется в ходе переговоров. Главстрой берет 70 тыщ за переуступку. Если продавать переуступку, то перед сдачей. После - лучше с собственностью.

Спасибо

[Pega]

Сообщение от Папаня

Вопрос имею нескромный: допустим, сегодня получил право собственности, завтра продал. Имею же право порлучить налоговый вычет?

А не слипнется :-)?
В одной декларации (за один год) будет фигурировать и покупка (регистрация) и продажа. Не вычет, а налог будет 13% с разницы.

[mamamal Vika]

Сообщение от Pega

А не слипнется :-)?
В одной декларации (за один год) будет фигурировать и покупка (регистрация) и продажа. Не вычет, а налог будет 13% с разницы.

Угу, это точно будет налог выручки от продажи так как три года не прошло.

[Natalka -z]

Сообщение от Pega

А не слипнется :-)?
В одной декларации (за один год) будет фигурировать и покупка (регистрация) и продажа. Не вычет, а налог будет 13% с разницы.

купил за 2000000...вычет 260000. продал за 1000000.....налоа нет вывод не жирно.

[Аленушка К]

Чтобы не платить эти 13% при указании реальной стоимости продажи после получения собственности нужно подождать 3 года. При указании нечестной суммы в договоре ест риск признания данной сделки незаконной, а в итоге - ничтожной.

[Natalka -z]

Сообщение от Аленушка К

Чтобы не платить эти 13% при указании реальной стоимости продажи после получения собственности нужно подождать 3 года. При указании нечестной суммы в договоре ест риск признания данной сделки незаконной, а в итоге - ничтожной.

это где же написано.что я не имею права купить яблоки по 5 .а продать за 3???

или все те кто прикупил в 2008г квартиры...сейчас( 3 гда не прошло) имеют возмоожность продать по той же цене???