обсудим коттеджные поселки недалеко от города? - Страница 167 - Littleone 2009-2012

vlada1106 · 20.11.2011, 23:25

Цитата:

Сообщение от Боярыня Морозова

Конечно, можно, и на 25 участков можно все проплатить и пробить все подключения, если есть технические возможности. А в Петергофских предместьях они есть. Вобще, строительство у них идет хорошими темпами, мы первый раз в октябре там были - грязь и канавы дволь дорог выкопаны, сейчас - дорога отсыпана, забор, огораживающий территорию возведен, электрические столбы привезли, уже наверное, стоят. Одно сомнение у нас - далековато до города. Хочется поближе к кольцевой.. Думаем пока.

Я так понимаю вы не придерживаетесь мнения, что это похоже на лохотрон?

kosha85 · 20.11.2011, 23:26

Цитата:

Сообщение от vlada1106

Вот мы..русский народ..если дорого, то хорошо)))) если дешево..то на*бка)))
нет..я не уверждаю, просто сама так рассуждаю, поэтому и боюсь...
мы пообщелись с одной парой...ищут с августа...все там пробивали типа...
сейчас там акция, много народу пришло с выставки..мы, например с выставки, не подставные, почему так же другие не приехали после выставки?

Хочется поверить......блиииииииииииииин...как все сложно...

я тоже расстроилась,ведь еще вчера думали брать ,а сегодня переспав с этой мыслью отказались.на душе грустно..но я буду искать дальше,и главное ближе к городу и уже с коммуникациями..
скупой платит дважды..
а зачем продавцу сейчас торговать землей себе в убыток,если он уверен ,что будут коммуникации мне не понять..

Боярыня Морозова · 20.11.2011, 23:27

При чем тут некомпетентость продавца?
Включите размер взноса за газ, за дополнительные киловатты, обязательный взнос в ДНП, а потом посчитайте стоимость сотки. Продается удовольствие по нормальной рыночной цене, около 54 тысяч за сотку, точная цифра варьируется от размера приобретаемого участка. Никакого стремления "продать залежалый товар" тут нет и близко. Подогревают маленько ситуацию своей рекламой - 32тысячи за сотку! Ну дак это понятно, им продать надо, чтобы дальше строиться. Для маленьких компаний это обычная стратегия.
С чего вдруг "залежалым товаром" стала земля в хорошем районе в относительной близости от КАД, с разрешением использования под дачную застройку?

vlada1106 · 20.11.2011, 23:29

Цитата:

Сообщение от kosha85

я тоже расстроилась,ведь еще вчера думали брать ,а сегодня переспав с этой мыслью отказались.на душе грустно..но я буду искать дальше,и главное ближе к городу и уже с коммуникациями..
скупой платит дважды..
а зачем продавцу сейчас торговать землей себе в убыток,если он уверен ,что будут коммуникации мне не понять..

А почему в убыток? мы же не знаем истинную цену этой земли...
Где-то слышала, что земли выкупают по 100$...
Так чтоможет это с нормальными накрутками, просто все другие зарабатывают побольше...
У нас знакомый работает в администрации..что-то там с землями связано..может что прояснит да посоветует

kosha85 · 20.11.2011, 23:29

Цитата:

Сообщение от Боярыня Морозова

При чем тут некомпетентость продавца?
Включите размер взноса за газ, за дополнительные киловатты, обязательный взнос в ДНП, а потом посчитайте стоимость сотки. Продается удовольствие по нормальной рыночной цене, около 54 тысяч за сотку, точная цифра варьируется от размера приобретаемого участка. Никакого стремления "продать залежалый товар" тут нет и близко. Подогревают маленько ситуацию своей рекламой - 32тысячи за сотку! Ну дак это понятно, им продать надо, чтобы дальше строиться. Для маленьких компаний это обычная стратегия.
С чего вдруг "залежалым товаром" стала земля в хорошем районе в относительной близости от КАД, с разрешением использования под дачную застройку?

у них нет даже полностью документов..и они сейчас за 27 тыс сотку продают..
ну и рекламируют дом (в котором всех собирали),как зимний..когда мы начали спорить,что летняя сарайка,они стояли на своем..хороший зимний дом...даже в этом моменте нечестны..

kosha85 · 20.11.2011, 23:30

Цитата:

Сообщение от vlada1106

А почему в убыток? мы же не знаем истинную цену этой земли...
Где-то слышала, что земли выкупают по 100$...
Так чтоможет это с нормальными накрутками, просто все другие зарабатывают побольше...
У нас знакомый работает в администрации..что-то там с землями связано..может что прояснит да посоветует

ну и что им мешает поставить по цене такой же как у всех? ведь денег много не бывает..

kosha85 · 20.11.2011, 23:32

я буду рада ,если все кто купят там участки ,будут довольны,правда..мне все равно это не подходит..так как для меня обязательные условия: близость мед.пункта..
школы,магазины..

у них было указано,что водопровод центральный,теперь они сказали,что от этой идеи отказались,не получилось..теперь скважины..опять же это отдельно оплачивается..
а что им потом мешает отказаться от газа и электричества?)))

vlada1106 · 20.11.2011, 23:34

Цитата:

Сообщение от Боярыня Морозова

При чем тут некомпетентость продавца?
Включите размер взноса за газ, за дополнительные киловатты, обязательный взнос в ДНП, а потом посчитайте стоимость сотки. Продается удовольствие по нормальной рыночной цене, около 54 тысяч за сотку, точная цифра варьируется от размера приобретаемого участка. Никакого стремления "продать залежалый товар" тут нет и близко. Подогревают маленько ситуацию своей рекламой - 32тысячи за сотку! Ну дак это понятно, им продать надо, чтобы дальше строиться. Для маленьких компаний это обычная стратегия.
С чего вдруг "залежалым товаром" стала земля в хорошем районе в относительной близости от КАД, с разрешением использования под дачную застройку?

Да...я посчитала, получается реально не 32 тыс за сотку, а прибавить э/э (150), воду (60)+газ (270 тыс), получается 92 тыс за сотку (8 соток)...просто растянуто во времени и разбито отдельно от коммуникация...ну это же уже не кажется так дешево?

kosha85 · 20.11.2011, 23:35

Цитата:

Сообщение от vlada1106

Да...я посчитала, получается реально не 32 тыс за сотку, а прибавить э/э (150), воду (60)+газ (270 тыс), получается 92 тыс за сотку (8 соток)...просто растянуто во времени и разбито отдельно от коммуникация...ну это же уже не кажется так дешево?

тем более ..можно за такие деньги поискать уже с коммуникациями , а не с "завтраками"

Боярыня Морозова · 20.11.2011, 23:36

Посчитайте: 27 тыс за сотку*20сот (если речь об участке в 20 соток) +150 газ+200взнос в ДНП+электричество (5квт на зимний дом - это несерьезно, минимум 8-10), значит+150 тыс доп. киловатты = 1040р/20 соток= 52 тыс ре за сотку.
Если брать маленький участок, стоимость существенно выше.