Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Маргаритулька]

это вполне возможно может быть подставой..кка это нашелся покупатель , а они цену завышают - только вчера попросили залог, а сегодня поднимают цену

[Маргаритулька]

Сообщение от ~Ольг@~

А еще вопрос, тех и кадастровый паспорт должен быть свежий? У них просто он 2004 года

5 лет паспорт действителен

[digital]

Сообщение от ~Ольг@~

Доброе утро уважаемы форумчане, я к Вам за советом.
Вчера нашли квартиру, которую искали - теперь появилось столько вопросов:
1 - Агент продавца говорит, что нужно подъехать к ним, подписать какой-то договор и внести залог - это нормально или как? Как я в последствии банку буду подтверждать, что эти деньги у меня есть и я их уже отдала (еще даже не поняла почему агенту их давать ).

http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=3777672

[plolya]

Может немного не по теме, но подскажите те, кто уже выплачивает ипеотеку Сбера.
При аннуитетных платежах при частичном досрочном погашении кредита что уменьшается, срок кредита или сумма ежемесячных платежей?
Столкнулась с такой ситуацией, что отказывают в сокращении срока, вроде технически у них никогда невозможно это было сделать, только сумму могут сократить, при этом в договоре ничего не прописано ни про срок, ни про сумму...

[Чучка]

Сообщение от plolya

Может немного не по теме, но подскажите те, кто уже выплачивает ипеотеку Сбера.
При аннуитетных платежах при частичном досрочном погашении кредита что уменьшается, срок кредита или сумма ежемесячных платежей?
Столкнулась с такой ситуацией, что отказывают в сокращении срока, вроде технически у них никогда невозможно это было сделать, только сумму могут сократить, при этом в договоре ничего не прописано ни про срок, ни про сумму...

досрочным платежом вы гасите основной долг по кредиту, и автоматически происходит перерасчет ежемесячного платежа (на всё время погашения кредита). срок погашения кредита не изменяется
сумма досрочного платежа должна быть не менее 15 тыс. рублей

[Чучка]

Сообщение от Маргаритулька

5 лет паспорт действителен

Маргаритулька, как ваши дела в Сбере, одобрили вам кредит?

[~Ольг@~]

Сообщение от Маргаритулька

это вполне возможно может быть подставой..кка это нашелся покупатель , а они цену завышают - только вчера попросили залог, а сегодня поднимают цену

пока мне так не кажется. Просто продавец задумалась, что агент ее обманула в плане стоимости квартиры. Но она и не может стоит больше: окна старые, квартира угловая, коммуникации не заменены и т.д.

[Чучка]

Сообщение от Настенька-Настюша

Спасибо!
Последний вопрос к имеющим опыт с ипотечниками Как с неё взять аванс/задаток кроме просто под расписку...В ячейку??? Что там прописать???? При отказе банка, понятно, мы ей деньги вернём, а если МЫ не найдем встречку по вине безнала ипотеки, тогда что???? Деньги всё равно ей отдадим или как её ограничить от ячейки в этом случае

Настенька, а вы сами продаете или с помощью агента?
можете либо сами расписку руками написать,
либо если вы с агентом, пусть она приезжает в агентство и там вносит залог, с оформлением соотв. документов

[Чучка]

Сообщение от Moon dust

Мне не понятно в договоре ячейки следующие моменты:
Там только Продавец и Покупатель. В нашей сделке есть покупатель нашей квартиры , мы покупаем встречку и получается один наш прямой продавец. Как в данном случае вход в ячейку происходит.
И второй вопрос: наш продавец - семья, и один из собственников(1/4 доли в квартире) живет в США, а прописан здесь, мы с продавцами договорились, что он выпишется в июне, а до этого момента деньги за него (500 тыс) будут в ячейке лежать. По договору ячейки у СБ деньги получает продавец после предъявления доков из гбр, ф9 и акт им не нужен похоже. Что теперь делать?

необязательно деньги закладывать в ячейку сбера
можно заложиться в банке, где в договоре можно прописать все условия выдачи денег

[Настенька-Настюша]

Сообщение от Чучка

Настенька, а вы сами продаете или с помощью агента?
можете либо сами расписку руками написать,
либо если вы с агентом, пусть она приезжает в агентство и там вносит залог, с оформлением соотв. документов

Сами, "я сам себе агент" Назначили встречу, будем обсуждать, деньги хочу под расписку на руки в день подписания предварительного договора в Сбере...Если не даст, тогда отказ ей дадим