Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[vasyatkina]

Сообщение от olki

а какие банки не требуют?..

знаю про ВТБ и дельта-кредит (об этих банках писали в топе)

[vasyatkina]

Сообщение от olki

и еще... банк дает ипотечный кредит только с указанием будущего конкретного адреса конкретного жилья? а допустим, что продавец, согласный на оплату части маткапиталом найден, а с кредитом не получится?... что тогда?..были такие случаи?

Конечно с указанаем, ведь квартира находится в залоге.

ВАм продавца вообще необязательно ставить в известность, продавец как раз получит сразу всю сумму, вам важнее оформить кредит, ведь младшему нет 3-х лет и прямой перевод средств невозможен.
Таких случаев быть не могло по определению, иначе бы сделка не состоялась.

У Вас встречка будет?

[olki]

Сообщение от vasyatkina

Конечно с указанаем, ведь квартира находится в залоге.

ВАм продавца вообще необязательно ставить в известность, продавец как раз получит сразу всю сумму, вам важнее оформить кредит, ведь младшему нет 3-х лет и прямой перевод средств невозможен.
Таких случаев быть не могло по определению, иначе бы сделка не состоялась.

У Вас встречка будет?

а, понятно
Да, встречка будет, нам надо где-то жить больше негде
То есть будет одновременная сделка продажа со встречкой (плюс возможные цепи в обе стороны...)
Кредит - вы имеете ввиду ипотечный? Если по их форме, то там тоже место работы должно быть прописано с указанием телефонов организации для проверки, и офиц. зарплатой? или оно может быть указано совершенно любое?..

[olki]

Сообщение от vasyatkina

Конечно с указанаем, ведь квартира находится в залоге.

ВАм продавца вообще необязательно ставить в известность, продавец как раз получит сразу всю сумму, вам важнее оформить кредит, ведь младшему нет 3-х лет и прямой перевод средств невозможен.
Таких случаев быть не могло по определению, иначе бы сделка не состоялась.

У Вас встречка будет?

залог будет будущей квартиры? так она же еще не будет на тот момент нашей собственностью.. или я не понимаю

[vasyatkina]

Сообщение от olki

а, понятно
Да, встречка будет, нам надо где-то жить больше негде
То есть будет одновременная сделка продажа со встречкой (плюс возможные цепи в обе стороны...)
Кредит - вы имеете ввиду ипотечный? Если по их форме, то там тоже место работы должно быть прописано с указанием телефонов организации для проверки, и офиц. зарплатой? или оно может быть указано совершенно любое?..

Вы на кого собираетесь оформлять кредит (ипотечный) - на себя или мужа? Рпаботодатель готов выписать справку о его (Вашей) заработной плате и в случе звонка из банка подтвердить информацию. Если да - ищите банк, готовый дать недостающую сумму, и работающий с МК, оформляйте кредит и далее по плану.

[vasyatkina]

Сообщение от olki

залог будет будущей квартиры? так она же еще не будет на тот момент нашей собственностью.. или я не понимаю

Залог приобретаемой квартиры. Любая ипотечная квартира не является ВАшей собственностью ДО снятия обременения, т.е. выплаты долга. Вы и доли детям будете выделять после снятия обременения.


Вообще, если у вас так всё сложно, может стоит годик подождать и потом без всяких кредитов и ипотек найти продавца, готового подождать МК пару месяцев и купить квартиру напрямую?

[katerinca]

Сообщение от katerinca

Всем добрый день!
Хочу посоветоваться по поводу возможного использования капитала.
Продаем 3-ку 100м, где один ребенок просто прописан, не собственник, а второй ребенок имеет 1/3 доли др.квартиры. Покупать собираемся меньшую по площади(80-90). При продаже квартиры в договоре хочу указать сумму в два раза меньше, а при покупке нормальную.Под эту сделку хочу взять займ у юр.лица, а потом вернуть через мат.капитал.
Пройдет такой вариант?

Хочу ещё раз попросить совета...

[vasyatkina]

Сообщение от katerinca

Хочу ещё раз попросить совета...

1. ЮЛ уже согласно?
2. Доли нужно выделять всем членам семьи. У кого доля в продаваемой квартире - тому выделять не меньшую по площади.
3. Какие цифры Вы укажете в ДКП - это уже компетенция налоговых.

Вообще, не вижу проблем для реализации данного варианта. Особенно если ЮЛ даёт займ, если органы опеки одобряют куплю-продажу и если не будет среди собственников третьих лиц.

[Sолнышко]

Сообщение от olki

а, понятно
Да, встречка будет, нам надо где-то жить больше негде
То есть будет одновременная сделка продажа со встречкой (плюс возможные цепи в обе стороны...)
Кредит - вы имеете ввиду ипотечный? Если по их форме, то там тоже место работы должно быть прописано с указанием телефонов организации для проверки, и офиц. зарплатой? или оно может быть указано совершенно любое?..

Место работы обязательно должно быть прописано, а также печать организации, подпись директора, подпись главного бухгалтера и телефоны по которым можно позвонить и узнать действительно ли Вы там работаете и получаете такую зарплату, какую написали в справке. По мимо этого Вы должны принести еще копию трудовой книжки, заверенную Вашим директором.

[katerinca]

Сообщение от vasyatkina

1. ЮЛ уже согласно?
2. Доли нужно выделять всем членам семьи. У кого доля в продаваемой квартире - тому выделять не меньшую по площади.
3. Какие цифры Вы укажете в ДКП - это уже компетенция налоговых.

Вообще, не вижу проблем для реализации данного варианта. Особенно если ЮЛ даёт займ, если органы опеки одобряют куплю-продажу и если не будет среди собственников третьих лиц.

Проблема в том, что идёт ухудшение условий со 100 м на 80м, пойдёт ли ПФР на это?