Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[sevilja]

А никто случайно не интересовался их объектами по программе Ипотечный+??

[Хельга]

Сообщение от Ирино

Сбербанк в Красногвардейском р-не отличается своей негибкостью и недопониманием многого.

У меня прямо противоположное мнение по этому району.

[Хельга]

Сообщение от sevilja

А никто случайно не интересовался их объектами по программе Ипотечный+??

В каком плане? Вас интересует конкретный объект?

[sevilja]

Сообщение от Хельга

В каком плане? Вас интересует конкретный объект?

Вообще нет. На сайте самого Сбера выложены адреса, но всего 4 адреса сданы. Остальные - см. Проектную декларацию...

Слышала, что на первичку Сбер как-то неохотно очень дает ипотеки, но, наверное, с этими объектами не должно быть проблем, т.к. банк сотрудничает с застройщиком и ему "бояться нечего"?

[ПуГоФФк@]

Подскажите, если брали ипотеку в сбере , уже отдали документы в ГБР, можно взять еще один кредит? Больше ведь проверять сбер не будет?

[Новая Зеландия]

а вот у меня вопрос к агентам, и к тем, кто сталкивался с подобной ситуацией.
Покупаем с мужем квартиру.
Нашли квартиру, отдали агентству залог 50тыщ,
банк одобрил квартиру.
Сегодня заключили кредитный договор со Сбербанком.
Завтра едем заключать договор купли-продажи с продавцом у нотариуса.

Агент требует с нас завтра 40 тыс наличкой. Мол, услуги агентства стоят 90тыс, и эти деньги платит продавец квартиры, но, типа, денежки-то все равно мы платим, и давайте платите. А продавец напишет расписку.
В расписке будет написано, что из нашего первоначального взноса 90тыс. продавец квартиры получил.
Муж говорит, что никакие деньги сейчас платить не намерен, что вообще это не наше дело и продавец как хочет, так пусть и расплачивается с агентством после того, как получит от нас деньги. Я с ним согласна.
А агент говорит, что мы чуть ли не единственные в Питере, кто вот так ай-яй-яй как нехорошо поступает.
так как обычно такие вопросы решаются?

[computerinfo]

Сообщение от Новая Зеландия

а вот у меня вопрос к агентам, и к тем, кто сталкивался с подобной ситуацией.
Покупаем с мужем квартиру.
Нашли квартиру, отдали агентству залог 50тыщ,
банк одобрил квартиру.
Сегодня заключили кредитный договор со Сбербанком.
Завтра едем заключать договор купли-продажи с продавцом у нотариуса.

Агент требует с нас завтра 40 тыс наличкой. Мол, услуги агентства стоят 90тыс, и эти деньги платит продавец квартиры, но, типа, денежки-то все равно мы платим, и давайте платите. А продавец напишет расписку.
В расписке будет написано, что из нашего первоначального взноса 90тыс. продавец квартиры получил.
Муж говорит, что никакие деньги сейчас платить не намерен, что вообще это не наше дело и продавец как хочет, так пусть и расплачивается с агентством после того, как получит от нас деньги. Я с ним согласна.
А агент говорит, что мы чуть ли не единственные в Питере, кто вот так ай-яй-яй как нехорошо поступает.
так как обычно такие вопросы решаются?

Вас вообще не должны интересовать вопросы взаимоотношения между агентом и продавцом. Мы вносили 50т.р. задатка в агентство. Перед подписанием ДКП приехали в банк и заложили деньги в ячейку (наш первоначальный взнос за минусом 50т.р. которые внесли ранее). Деньги закладывали 2мя пакетами, один идет агенту (остальное сверху 50т.р.), другой продавцу после получения права собственности. Никто ничего не требовал до получения свидетельства (кроме задатка).

[Новая Зеландия]

Сообщение от computerinfo

Вас вообще не должны интересовать вопросы взаимоотношения между агентом и продавцом. Мы вносили 50т.р. задатка в агентство. Перед подписанием ДКП приехали в банк и заложили деньги в ячейку (наш первоначальный взнос за минусом 50т.р. которые внесли ранее). Деньги закладывали 2мя пакетами, один идет агенту (остальное сверху 50т.р.), другой продавцу после получения права собственности. Никто ничего не требовал до получения свидетельства (кроме задатка).

вот-вот, и я считаю, что нас не касается вопрос расчета с агентством.
правда, у нас немного не так: мы деньги продавцу на счет переводим, без ячейки.

[computerinfo]

Сообщение от Новая Зеландия

вот-вот, и я считаю, что нас не касается вопрос расчета с агентством.
правда, у нас немного не так: мы деньги продавцу на счет переводим, без ячейки.

у нас тоже перевод на счет кредитные средства, а первоначальный взнос налом продавцу через ячейку. А вы как отдаете продавцу первоначальный взнос?

[ПуГоФФк@]

Сообщение от Новая Зеландия

а вот у меня вопрос к агентам, и к тем, кто сталкивался с подобной ситуацией.
Покупаем с мужем квартиру.
Нашли квартиру, отдали агентству залог 50тыщ,
банк одобрил квартиру.
Сегодня заключили кредитный договор со Сбербанком.
Завтра едем заключать договор купли-продажи с продавцом у нотариуса.

Агент требует с нас завтра 40 тыс наличкой. Мол, услуги агентства стоят 90тыс, и эти деньги платит продавец квартиры, но, типа, денежки-то все равно мы платим, и давайте платите. А продавец напишет расписку.
В расписке будет написано, что из нашего первоначального взноса 90тыс. продавец квартиры получил.
Муж говорит, что никакие деньги сейчас платить не намерен, что вообще это не наше дело и продавец как хочет, так пусть и расплачивается с агентством после того, как получит от нас деньги. Я с ним согласна.
А агент говорит, что мы чуть ли не единственные в Питере, кто вот так ай-яй-яй как нехорошо поступает.
так как обычно такие вопросы решаются?

Мы тоже внесли задаток агенству 50 тыс. под расписку.А перед написанием ДКП внесли остаток денег,под расписку, которые мы наличными отдаем продавцу (150000). А когда общались все перед кабинетом нотариуса, выяснилось , что продавцы набросили 100000 сверх стоимости квартиры, чтоб оплатить услуги агента( т е квартиру они продают за 270000, из них 100000 отдадут агенту). Т е у нас получилась такая же ситуация , как и у вас. Так что ничего страшного не вижу в этом.Только расписку обязательно возьмите