обсудим коттеджные поселки недалеко от города?

[Влад33]

Сообщение от vlada1106

Вот мы..русский народ..если дорого, то хорошо)))) если дешево..то на*бка)))
нет..я не уверждаю, просто сама так рассуждаю, поэтому и боюсь...
мы пообщелись с одной парой...ищут с августа...все там пробивали типа...
сейчас там акция, много народу пришло с выставки..мы, например с выставки, не подставные, почему так же другие не приехали после выставки?

Хочется поверить......блиииииииииииииин...как все сложно...

Чем менее подготовлен посёлок, тем дешевле, но и риска куда больше. Кажется я уже писал, - в прошлом году даже оставлял задаток за участок, где не было не то что инфраструктуры, но даже кадастрового паспорта. Так это поле как стояло голым, так и стоит. Нашёл другое место (Малая Малиновка), участок с подрядом купил в феврале, когда всё под снегом было (рисковал, конечно, но не хотелось упустить место у хвойного леса. Сегодня ездил смотреть - мой дом уже черепицей накрыли, а домов в разной степени готовности около 30, есть электричество, газ, вода, строят дороги, забор и т.п. Вот тут кидалово уже точно не будет.

[Боярыня Морозова!]

Сообщение от Влад33

Чем менее подготовлен посёлок, тем дешевле, но и риска куда больше. Кажется я уже писал, - в прошлом году даже оставлял задаток за участок, где не было не то что инфраструктуры, но даже кадастрового паспорта. Так это поле как стояло голым, так и стоит. Нашёл другое место (Малая Малиновка), участок с подрядом купил в феврале, когда всё под снегом было (рисковал, конечно, но не хотелось упустить место у хвойного леса. Сегодня ездил смотреть - мой дом уже черепицей накрыли, а домов в разной степени готовности около 30, есть электричество, газ, вода, строят дороги, забор и т.п. Вот тут кидалово уже точно не будет.

А там почему рискнули? Там что уже было/не было?

[Влад33]

Сообщение от vlada1106

Я хочу пока для дачи...
И именно у леса...единение с природой так сказать...а когда будут гарантии электричества...тогда не будет в наличии участка у леса...в какой не загляну коттеджный поселок..где уже стройка во всю, но там уже нет участков у леса((( их вначале берут..и что делать????

Часто бывает, что якобы проданные участки на самом деле свободны. Некоторые ликвидные участки стараются оставить в запас и побыстрее продать менее ликвидные. Поэтому, проявите побольше настойчивости.

[Влад33]

Сообщение от Боярыня Морозова

При чем тут некомпетентость продавца?
Включите размер взноса за газ, за дополнительные киловатты, обязательный взнос в ДНП, а потом посчитайте стоимость сотки. Продается удовольствие по нормальной рыночной цене, около 54 тысяч за сотку, точная цифра варьируется от размера приобретаемого участка. Никакого стремления "продать залежалый товар" тут нет и близко. Подогревают маленько ситуацию своей рекламой - 32тысячи за сотку! Ну дак это понятно, им продать надо, чтобы дальше строиться. Для маленьких компаний это обычная стратегия.
С чего вдруг "залежалым товаром" стала земля в хорошем районе в относительной близости от КАД, с разрешением использования под дачную застройку?

А может продавец знает, что с электричеством большие проблемы, а газа не будет вообще или очень долго. Ждать годы естественно желания нет, вот и причина продать быстрее. Если кто-то хочет вложить деньги в будущее, может рискнуть.

[Лола]

Сообщение от kurort

да? на сельхозке милицейские адреса? уже кто-то прописался?

На счет того, что кто-то прописался я вам, конечно, вряд ли отвечу, так как не знаю
Но то, что есть бумага о присвоении милицейских адресов, это точно.
я ее видела у них в офисе.

[Лена-Лиса]

Сообщение от Влад33

Чем менее подготовлен посёлок, тем дешевле, но и риска куда больше. Кажется я уже писал, - в прошлом году даже оставлял задаток за участок, где не было не то что инфраструктуры, но даже кадастрового паспорта. Так это поле как стояло голым, так и стоит. Нашёл другое место (Малая Малиновка), участок с подрядом купил в феврале, когда всё под снегом было (рисковал, конечно, но не хотелось упустить место у хвойного леса. Сегодня ездил смотреть - мой дом уже черепицей накрыли, а домов в разной степени готовности около 30, есть электричество, газ, вода, строят дороги, забор и т.п. Вот тут кидалово уже точно не будет.

Да, Малая Малиновка хорошее место.
Я проезжала несколько раз мимо, но внутрь на территорию не заходила. стройка идет полным ходом. Впечатление хорошее создается, точно не кидалово.

[Влад33]

Сообщение от Боярыня Морозова!

А там почему рискнули? Там что уже было/не было?

Естесственно, на начальном этапе строительства риск всегда есть, но когда зимой заключал договор, несколько домов уже строились, причём были полностью закрыты ангарами с плёнкой и внутри работали тепловые пушки для поддержания плюсовой температуры (кстати, на сайте были размещены фотографии с этими ангарами и тем, что находится внутри них). Плюс имелись конкретные договора с организациями на подключение инфраструктуры. Импонировало ещё то, что участки продавались только с подрядом, что исключало долгострой (во-первых компания уверена в своих силах; во-вторых не торопится побыстрее сбросить, а там хоть трава не расти; в третьих исключены случаи, когда участок покупается впрок, а строительство откладывается на 5-10 лет). Ну и не в последнюю очередь повлияла грамотная работа сайта.

[Влад33]

Сообщение от unishade

Меня тут не забанят за рекламу?
теннисный корт
воллейбольная площадка
детский городок
пруд с понтоном
http://dntvart.ru/?q=plany-rabot/zoisok

А почему за это должны забанить? Если не называть названия посёлков и все остальное, как люди узнают информацию о посёлке, их плюсы и минусы? Кстати, именно благодаря обсуждению в интернете, я абсолютно случайно вовремя узнал, что в том месте, где первоначально бронировал участок у леса, тот лес оказывается продан. Представляете моё состояние, самое важное для меня - это лес за забором, а он продан (!) и, как вы догадываетесь, купили не для того, чтобы улучшать его экологию.

[Иришечка]

Сообщение от unishade

Меня тут не забанят за рекламу?
теннисный корт
воллейбольная площадка
детский городок
пруд с понтоном
http://dntvart.ru/?q=plany-rabot/zoisok

Мы как раз на днях смотрели в этом ДНТ дом для мужниного брата
А там постоянно людей много живет?

[kosha85]

Сообщение от Влад33

Слава Богу, что поняли. Если в месяц уходят 2-3 участка, это уже очень хорошо.

а главное,что ВОВРЕМЯ я это поняла..
а то так не хочется вкладываться в долгострой или пуще того в огород