Продал комнату, вложился в стройку

[Хельга]

Сообщение от Strannica

а может, это скрытый опрос по вопросам недвижимости?
колитесь, Неустрашимый

+1.
Первая же мысль при прочтении темы от автора с 3-мя сообщениями.

[digital]

Сообщение от Хельга

Мало вероятно, поскольку СК требуется наличка сразу.Чтобы была наличка от продажи,должна произойти регистрация.Т.е. с одновременной покупкой первички - не делают.Сначала продают, а получив деньги от продажи-несут их в СК.

Теоретически возможен вариант подписания ПДКП с СК и простановка сроков оплаты не менее 10 раб. дней (срок регистрации),но это не совсем "покупаю".Если деньги не будут внесены,то и не будут.

ну за комнату могли заплатит до ГБР
да СК могла вполне месяц подождать

[Хельга]

Сообщение от digital

ну за комнату могли заплатит до ГБР
да СК могла вполне месяц подождать

1.Вы бы заплатили на месте покупателя? Другие глупее?
2.СК может и 2 месяца ждать.Только это не называется покупкой объекта.Заключаете ПДК, денег не вносите и Усё.О возможном суде по ПДК не стОит,думаю, упоминать.

[дамочка]

может автор кому-то из родственников продал или близких знакомых - деньги сразу, освобождение комнаты сразу, оформления -в установленном порядке (у меня у знакомых был такой прецендент)

Поясняю для всех: Объявление давал, но покупатель нашелся еще раньше просто подтверждение дал вчера. Дальше в стройку я вложился еще 2 мес. назад( внес 10% ) теперь вношу вот еще часть суммы, а остаток растягивают на 3 года. Сделка еще не оформлена ни где, идем в агенство оформлять договор. А квартиру я ищу с мая, жить то теперь надо где то. Вот весь в раздумьях..... СК ЦДС, знаю многие начнут ее грязью поливать, но! Все свои стройки худо ли бедно она доводит до конца просто растягивает строительство, а наш дом она уже затянула на 2,5 года.так что .. Зато у нее реальные цены. И можно хотя бы выбраться из комуналки.

[Каришка777]

ну теперь еще годик- два подождать нужно , зато деиствительно из коммуналки вылезли
Не страшно было 10% сразу платить в строику,а вдруг комната вообще не продалась бы.??????
Ведь такое же бывает!
у мен знакомые так же сделали и у них все получилось!
удачи вам!

[3лыдень]

сделку по продаже моей комнаты, а деньги в кладываю в стройку 85% готовности

никнейм соответствующий. удачи всем неустрашимым дольщикам

ну теперь еще годик- два подождать нужно , зато деиствительно из коммуналки вылезли

арифметика элементарная. снимать жильё в среднем 12-16т.р. итого 14000х16 месяцев=225т.р. ПОТЕРЬ из-за долгостроя + ещё затраты на ремонт средней паршивости в 300-350т.р.

если взять в кредит ещё тысяч на 300-350, то можно добавить их к тем и купить квартиру в уже сданном доме или вторичку с собственностью в обычном спальнике и не маяться дурью достроят/не достроят полтора года. в любой, даже самой убитой квартире можно сразу же жить. переклеил обои, заменил сральник и живи. потом отремонтируешься. а тут придется % за рассрочку платить, платить за аренду и ещё ремонтироваться. по минимуму набегают ещё 500т.р. потерь, а это существенная разница

но некоторые не думают и с маниакальным упорством продолжают соваться в долевку, причем славящуюся своим долгостроем и низким каКчеством

[Лесли Винкл]

Сообщение от Jermain

Оппа! Не знал-не знал.Действительно подозрительно. а еще автор хочет однушку снять в мае, будет наверно съезжать с комнаты и ждать достройки квартиры

а мне вот еще интересно, если комната уже продана сейчас, то где они до мая они будут обитать? неужели в проданной комнате - значит еще и с покупателем повезло )

[Лесли Винкл]

ну а если серьезно - то, насколько я понимаю - главное проверить все документы СК - чтобы все разрешения (на строительство и прокладку основных коммуникаций) были уже у нее на руках.
а любой недострой по-любому достроят, другое дело с какой задержкой..

[Jermain]

Мда, ЦДС, это прикольненько Не на Луначарского домик случаем?