Расскажите о тонкостях сделки :)

[Manta]

Сообщение от Pozitiv

Нормальный ценник она выставила. За 1400 она спокойно продаст любому желающему, а Ваш товарищ приобретает при этом отдельную квартиру, поэтому для него цена должна быть выше.

Если начнется конфликт, она вышлет ему уведомление с завышенной ценой, он не купит в течение месяца и она продаст любому желающему. Это только растянет сделку по времени.

Но любой желающий-то, наверно, по завышенной цене уже не будет покупать.
И, если сосед в течение месяца не подпишет отказ, придется ей продавать через дарение, теряя деньги.

[Поганка]

Сообщение от Manta

Но любой желающий-то, наверно, по завышенной цене уже не будет покупать.
И, если сосед в течение месяца не подпишет отказ, придется ей продавать через дарение, теряя деньги.

неправильно
...если не купит в течение месяца, тогда любому по цене не ниже

[Pozitiv]

Сообщение от Поганка

неправильно
...если не купит в течение месяца, тогда любому по цене не ниже

Уточню: в договоре должна быть цена не ниже.

[Manta]

Сообщение от Поганка

неправильно
...если не купит в течение месяца, тогда любому по цене не ниже

Нет, он не просто должен не купить, он должен подписать отказ у нотариуса или подписаться под бумажкой, которую ему нотариус отправит от имени хозяев. И, если он не захочет, никто его не завставит это сделать. Без подписи соседей на отказе сейчас сделки не регистрируют, как нам пояснили в нотариальной контаре на Восстания, объясняя, что они-то ему запрос пошлют, но гарантий того, что он подпишет, они дать не могут, а без его подписи сделку не пропустят.

[Manta]

У нас самих такая ситуация, кусаем локти, гросимся податься в сторону конституционного суда, но предлагаем соседу деньги за отказ, потому что дарить выйдет дороже

[Pozitiv]

Сообщение от Manta

Но любой желающий-то, наверно, по завышенной цене уже не будет покупать.
И, если сосед в течение месяца не подпишет отказ, придется ей продавать через дарение, теряя деньги.

Не правильный ответ.
За 1400 в двушке ее купят быстро. За 1500 повисит и как повезет.
Если сосед в течение месяца не выкупит по предложенной в письме цене, то можно продавать любому желающему, поставив в договоре цену не ниже, чем в письме. А как уж там на самом деле сложится никто не узнает, в банк на пересчет денег соседей не приглашают.

[Pozitiv]

Сообщение от Manta

Нет, он не просто должен не купить, он должен подписать отказ у нотариуса или подписаться под бумажкой, которую ему нотариус отправит от имени хозяев. И, если он не захочет, никто его не завставит это сделать. Без подписи соседей на отказе сейчас сделки не регистрируют, как нам пояснили в нотариальной контаре на Восстания, объясняя, что они-то ему запрос пошлют, но гарантий того, что он подпишет, они дать не могут, а без его подписи сделку не пропустят.

Не надо спорить. Все давно изменилось, а Вы по старым меркам судите.

В прошлом месяце 2 регистрации прошло не по отказам, а по уведомлениям. Кстати, одна - через Восстания.
Сейчас варимся с уведомлением, так их даже Сбер одобрил.

[Pozitiv]

Сообщение от Manta

У нас самих такая ситуация, кусаем локти, гросимся податься в сторону конституционного суда, но предлагаем соседу деньги за отказ, потому что дарить выйдет дороже

Не надо дарить. Надо просто выждать 3 месяца (примерно) и не суетиться. Потом продать и передать соседу большой привет.

[Manta]

Сообщение от Pozitiv

Не правильный ответ.
За 1400 в двушке ее купят быстро. За 1500 повисит и как повезет.
Если сосед в течение месяца не выкупит по предложенной в письме цене, то можно продавать любому желающему, поставив в договоре цену не ниже, чем в письме. А как уж там на самом деле сложится никто не узнает, в банк на пересчет денег соседей не приглашают.

Сообщение от Pozitiv

Не надо спорить. Все давно изменилось, а Вы по старым меркам судите.

В прошлом месяце 2 регистрации прошло не по отказам, а по уведомлениям. Кстати, одна - через Восстания.
Сейчас варимся с уведомлением, так их даже Сбер одобрил.

Не, я сужу не по старым меркам - нам в прошлую пятницу отказали в нотариате на Восстания, когда мы просили отправить соседям запрос, объяснив, что они нам могут это сделать, но без гарантий, потому что нынче при заключении сделки среди прочих документов требуется подпись соседа под отказом, а соседи из вредности иогда их запросы не подписывают. Там и ценник сейчас состоит из составления уведомления, потом получения подписи, потом составление какого-то акта о том, что подпись была поставлена Мы решили, что тогда проще дать ему эти деньги, а не нотариусу за изготовление уведомления, чтобы он гарантированно подписался. Правда, все равно жизнь как на пороховой бочке, пока отказа в руках ещё нет

[Pozitiv]

Сообщение от Manta

Не, я сужу не по старым меркам - нам в прошлую пятницу отказали в нотариате на Восстания, когда мы просили отправить соседям запрос, объяснив, что они нам могут это сделать, но без гарантий, потому что нынче при заключении сделки среди прочих документов требуется подпись соседа под отказом, а соседи из вредности иогда их запросы не подписывают. Там и ценник сейчас состоит из составления уведомления, потом получения подписи, потом составление какого-то акта о том, что подпись была поставлена Мы решили, что тогда проще дать ему эти деньги, а не нотариусу за изготовление уведомления, чтобы он гарантированно подписался. Правда, все равно жизнь как на пороховой бочке, пока отказа в руках ещё нет

Ну Ваше дело конечно. Почему-то другим регистрируют.
Конечно лучше если сосед подпишет отказ, пусть и за деньги, но если не подпишет, то продать можно, только сроки увеличатся.