Подскажите: доступ в ячейку только после акта-приема передачи дома

[Avgusta]

а если откажутся, припугните отказом от регистрации (ну это я так пишу на всякий случай). Вас немножечко развели при закладке, но до регистрации перехода собственности, можно еще исправиться.

[Korony]

Спасибо! все поняла. Закладки еще не было. Потребую 80 на 20

[Korony]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

Господа, ну что вы на кинулись на бедную девушку?Конечно агент будет защищать только интересы своего клиента,я думаю что все эти вопросы надо было обсуждать при получении аванса ,логично было бы заложить 70 % на 30%.

Спасибо, Дмитрий, за поддержку и правильные советы !

[Хельга]

Сообщение от Avgusta

а если откажутся, припугните отказом от регистрации (ну это я так пишу на всякий случай). Вас немножечко развели при закладке, но до регистрации перехода собственности, можно еще исправиться.

Статья 549. Договор продажи недвижимости
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

[Avgusta]

Законы-то знаю. Вот, Хельга, вы агент противоположной стороны. Хорошо заложились для своего клиента: 100 % "под ключ". Сидите, радуетесь, что продавец такой, немножко недальновидный. Вдруг продавец очнулся и предлагает съездить в банк, ячеечку подкорректировать, иначе он едет в ФРС отзывать документы. Ваши конкретные действия?

[Korony]

Не были мы еще в банке! Еще есть время на берегу договориться

[Хельга]

Сообщение от Avgusta

Законы-то знаю. Вот, Хельга, вы агент противоположной стороны. Хорошо заложились для своего клиента: 100 % "под ключ". Сидите, радуетесь, что продавец такой, немножко недальновидный. Вдруг продавец очнулся и предлагает съездить в банк, ячеечку подкорректировать, иначе он едет в ФРС отзывать документы. Ваши конкретные действия?

Avgusta, а с чего В взяли, что я в принципе бы стала так закладываться?Независимо от того , чьи интересы ты соблюдаешь, нельзя подставлять вторую сторону.Не столь важно с какой стороны пошли бы судебные разбирательства - они в принципе не нужны никому, мне подавно.
Но если допустить теорию, то человеческим языком ( не статьёй, которой я с Вами могу общаться, немного узнав Вас на форуме - если что - это скорее комплимент, а не желание уколоть ) объяснила дальнейшие перспективы.Ну в зависимости от того, под какие условия расписка заложена+ всякую фиХню.Далее - по варианту, поскольку рулит экспромт.Но приоритетно - бесконфликтно выйти из ситуации.
П.С. Кстати, поскольку в самом начале ТС писала:

как изменить условия договора, пока это еще возможно, чтобы получить часть суммы до ата прием-передачи.

, изначально полагала, что ещё ничего не закладывалось и угрожать приостановкой не тот случай.

[Avgusta]

да, мне показалось, что автор хочет отмотать назад. Каким-то слишком эмоциональным первый пост показался. Наверное совет припугнуть немного не к месту. Просто надо ссылаться на обычно принятую практику и показать, что продавец тоже не дурак в недвижимых делах.

[Хельга]

Сообщение от Avgusta

да, мне показалось, что автор хочет отмотать назад. Каким-то слишком эмоциональным первый пост показался. Наверное совет припугнуть немного не к месту. Просто надо ссылаться на обычно принятую практику и показать, что продавец тоже не дурак в недвижимых делах.

Одного припугивания не достаточно, чтобы показать опытному человеку, что ты якобы разбираешься в недвижимости.Вы ведь и сами наверняка могли бы поставить диагноз второй стороне за 10-15 минут общения.На форуме порой достаточно 1-2 сообщений, хотя не всегда, конечно.ТС не имела ввиду.

[Лапуськa]

Извините, я тоже с вопросом по теме..
Скоро едем закладываться..и у нас такая же ситуация - 100% под ключ
Почитав пост чувствую как то нас тоже подразвели
Скажите, а какая обычная практика? и когда вообще это обсуждается-подписывается?
С агентом пока на словах это обсудили.