Участки супер эконом вариант

[То ли ангел, то ли …]

Люди, а подскажите, вопрос вот мне пришел в голову, а откуда вообще садоводства беруться??? Как их председателями становятся??? Земля то откуда берется???

[digital]

Сообщение от То ли ангел, то ли …

Люди, а подскажите, вопрос вот мне пришел в голову, а откуда вообще садоводства беруться??? Как их председателями становятся??? Земля то откуда берется???

по действующему закону граждане могут собраться, выбрать участок земли, выкупить его у государства (или получить бесплатно) и все организовать.

для этого подойдут даже земли сельзоназначение (перевод в другую категорию анрил), но должно быть разрешенное использование для дачного строительства, но это вроде автоматом получаеться

так что если есть желание усе возможно, не без заморочек есно

читаем ЗК РФ

[ВВН]

скажу больше, на этом люди зарабатываются неплохие деньги)))

[digital]

Сообщение от ВВН

скажу больше, на этом люди зарабатываются неплохие деньги)))

в период роста даже безумные


но чтобы это продать нужно тоже большие вложения, на дороги коммуникации и т.д., что в случае реального ДНП (ключевое слово некоммерческое ) можно растянуть и существенно снизить


на ЛО была группа людей который собрались купить большой участок и построиться, (но вроде у частника покупали) , чем кончилось не знаю

[Sunsnow]

Сообщение от buraha

а может найдутся добровольцы связаться с председателем и вместе искать концы? Я имею ввиду старых хозяев заброшенных участков.
а то я тут на ДО уже наблюдала объявления, что в Стрельцово - вещево перекупщики ( похоже на то) продают по 360 тыс за участок. Так нормальным людям ( тем кто хочет дачу а не легкую наживу) ничего не достанется.

Как раз и планируем этим заняться.
А по 360тыс.не обязательно перекупщики.Мы смотрели в Лейпясуо осенью по 400тыс.уч-ки в развивающемся сад-ве с эл-вом.Продает председатель.Годом раньше по 500 были,но кризис...
А дешевые к лету дорожать начнут,особенно если спрос будет хороший.Народ быстро смекает,что к чему,да и "добрые"люди подскажут.

[eghuk]

Сейчас ДНП организуются на землях с/хназначения.Покупали у бывших колхозников,которые получали их в виде паёв в 90е годы.Потом работники села продавали эти паи тем,кто скупал.Очень часто это были сами же директора совхозов,как уж они обогатились в то время,это отдельный разговор.Скупали паи за бутылку водки иногда.Те работники села,кто поумнее дождались выделения земли в натуре,оформили свои полтора,два,три гектара(везде по разному выделяли,чем ближе к городу,тем меньше) а потом уже продавали.Вот эти люди хоть что-то поимели от приватизации,хоть жильё себе идетям купили.Но сейчас паи продавать нельзя на сторону,поэтому,те кто не выделил свою землю до сих пор бодаются с директорами ,которые хорошие земли не хотят выделять.Вся земля недалеко от Питера давно продана,под коттеджные посёлки,под промышленность.А местные власти вам ничего хорошего не предложат.Брошенных садоводств по области полно,выделяли их работникам какой -либо организации,потом наступил 98г,кризис,всё заглохло,а сейчас ,чтобы провести дорогу в садоводство и электричество это расходы непомерные.А в ДНП ещё больше,т.к. там как правило управляющая компания ,а не собрание садоводов(которое как-то может проголосовать,если захочет,за разумную смету)Поэтому ввязываться в чистое поле с нуля никому не советую,сколько потратите времени и денег ,так лучше в обустроенном сад-ве поискать участок.

[buraha]

Сообщение от eghuk

Сейчас ДНП организуются на землях с/хназначения.Покупали у бывших колхозников,которые получали их в виде паёв в 90е годы.Потом работники села продавали эти паи тем,кто скупал.Очень часто это были сами же директора совхозов,как уж они обогатились в то время,это отдельный разговор.Скупали паи за бутылку водки иногда.Те работники села,кто поумнее дождались выделения земли в натуре,оформили свои полтора,два,три гектара(везде по разному выделяли,чем ближе к городу,тем меньше) а потом уже продавали.Вот эти люди хоть что-то поимели от приватизации,хоть жильё себе идетям купили.Но сейчас паи продавать нельзя на сторону,поэтому,те кто не выделил свою землю до сих пор бодаются с директорами ,которые хорошие земли не хотят выделять.Вся земля недалеко от Питера давно продана,под коттеджные посёлки,под промышленность.А местные власти вам ничего хорошего не предложат.Брошенных садоводств по области полно,выделяли их работникам какой -либо организации,потом наступил 98г,кризис,всё заглохло,а сейчас ,чтобы провести дорогу в садоводство и электричество это расходы непомерные.А в ДНП ещё больше,т.к. там как правило управляющая компания ,а не собрание садоводов(которое как-то может проголосовать,если захочет,за разумную смету)Поэтому ввязываться в чистое поле с нуля никому не советую,сколько потратите времени и денег ,так лучше в обустроенном сад-ве поискать участок.

спасибо вижу истину в ваших словах.

[buraha]

Сообщение от inna-piter13

А почему никто не хочет в Лужский район? По многим параметрам он превосходит другие районы.Тут цены от 50 тыс.http://luga.olx.ru/cat-410

я видела эти объявления, даже хотела в первыцй пост вынести,но деревня Колодно под Лугой - это глушь непросветная. Туда ехать 3 с половиной часа без пробок и снега. К сожалению это далеко не дачный вариант для питерцев. Вот если в Луге живешь, тогда другое дело. Говорят там очень красиво, много озер, череменецкое так вообще сказка, а еще в Луге есть общество садоводов, куда можно обратиться и они БЕСПЛАТНО помогут правильно оформить участок и проверят его. А я вообще живу на выезде на выборгское шоссе, поэтому мне совсем не вариант. Но вам большое спасибо, т к вы почти единственная по существу вопроса. Видно что человек прозондировал рынок.

[Melon]

Сообщение от inna-piter13

Спасибо.Рынок загородной недвижимости изучаю уже лет 7.За это время купила практически задаром участок под Всеволожском и еще один в Кировском р-не.Но не успокоилась на этом и хочу еще земли.В планах Луга и ( не смейтесь) Белоруссия.Муж крутит пальцем у виска,но мне это нравится.Покупать дешево то,что потом будет стоить дорого.Зато теперь могу друзей и знакомых приглашать на отдых.

Не могли бы вы поделиться опытом? Я только озадачилась поиском недорогого,но хорошего участка.Не сильно ориентируюсь пока на рынке загородной недвижимости.Очень хочется выйти напрямую на продавцов,но куда не посмотришь,в основном предложения от агенств.

[То ли ангел, то ли …]

Сообщение от digital

по действующему закону граждане могут собраться, выбрать участок земли, выкупить его у государства (или получить бесплатно) и все организовать.

для этого подойдут даже земли сельзоназначение (перевод в другую категорию анрил), но должно быть разрешенное использование для дачного строительства, но это вроде автоматом получаеться

так что если есть желание усе возможно, не без заморочек есно

читаем ЗК РФ

что то с трудом вериться, что остались такие земли, которые мона получить бесплатно, и где их вообще искатьа если выкупить, то за какие средства то ???